胖东来郑州二店（即“弘坊项目”）的位置终于明确了——它位于郑州市郑东新区东风南路与金水东路交汇处，是正弘商业打造的旗舰综合体的一部分，于东来在2026年8月7日的直播中首次公开提及这一项目。
一、核心位置与项目概况
精确坐标：弘坊项目坐落在郑东新区东风南路与金水东路交汇处，这一十字路口被业界视为未来中原第一商圈的潜力核心。
体量规模：项目总用地126.39亩，总建筑规模约41万平方米，总投资额高达49.15亿元。
业态构成：集高端街区商业、国际化购物中心、地标级写字楼、奢华酒店、博物馆、开放式公园等多元业态于一体，定位为郑东新区的文商旅新地标。
二、战略布局与选址逻辑
双店联动：弘坊二店与正在装修中的郑州东站首店同属郑东新区，两者相距不远，形成“东站首店打前锋、弘坊二店做标杆”的东西呼应格局。
交通优势：项目通过地下空间连通郑州地铁1号线和5号线，人流量基础扎实，同时紧邻高铁东站国际商圈，可承接全国客流。
政策契合：选址符合郑州官方推进的“两圈一街”建设（二七商都历史文化商圈、郑州东站国际商圈、金融岛特色商业街），有助于提升东站国际商圈的能级。
三、落地进展与时间节点
- 维度
- 关键信息
- 首次官宣2026年8月7日，于东来在直播中首提“弘坊项目”，评论区被“弘坊”刷屏
- 前期铺垫早在2025年1月弘坊官宣后，于东来便实地考察了正弘商业，由总裁刘永松亲自讲解项目
- 当前状态项目尚未进入正式建设阶段，胖东来目前重心仍在推进郑州东站首店（预计2026年10月开业）
- 业界预期市场普遍认为双方合作意向已基本成型，但具体签约细节和开业时间表尚未公布