一、限购年限与区域套数调整
年限统一：自2026年8月8日起，非京籍家庭在五环内购买商品住房，社保或个税连续缴纳年限由2年调减为1年；全市限购年限由此统一为1年。
套数规则：社保或个税满1年的非京籍家庭，五环内可购1套；多子女家庭（二孩及以上）可再多购1套；五环外则不限制购买套数。
二、公积金贷款额度大幅提升
基础额度：单方缴存家庭首套最高可贷120万元、二套100万元；夫妻双方均为缴存人的，首套最高240万元、二套200万元。
上浮条件：城六区户籍在城六区外购首套可上浮20万元；购买绿色建筑住房可上浮40万元；二孩及以上多子女家庭可上浮40万元。多项条件可叠加，单方最高上浮60万元（即最高180万元），夫妻双方最高上浮100万元（即最高340万元）。
三、配套新政同步落地
公积金缴存年限挂钩优化：单方缴存每缴满1年可贷20万元，夫妻双方按较长方计算，每缴1年可贷40万元，不满整年按1年算。
房屋赠与放宽：父母将名下商品住房赠与子女的，不再核验子女的购房资格，简化家庭内部过户流程。
带押过户与装修提取：支持公积金贷款存量房“带押过户”；凭装修发票可按金额50%提取公积金用于自住房装修，最高提取25万元，每次间隔需满10年。
