北京市住建委等三部门已于2026年8月7日晚联合发布通知，明确非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由2年降至1年，该新政自2026年8月8日起正式实施。
一、新政核心速览
实施时间：2026年8月8日起正式施行，通知于8月7日晚印发
核心变化：非京籍家庭购买五环内商品住房，社保或个税缴纳年限从“2年”调减为“1年”
全市统一：调整后，非京籍家庭在全市范围内购房的社保或个税缴纳年限统一为“1年”
套数规定：满1年家庭五环内可购1套，多子女家庭可再多购1套；五环外不限购买套数
二、配套支持政策同步落地
公积金贷款额度大幅提高：夫妻双方均为缴存人时，首套最高可贷240万元，二套最高200万元；符合条件的还可叠加上浮，最高可达340万元
公积金贷款规则优化：贷款额度与缴存年限挂钩，缴存1年可贷20万元（单人）或40万元（夫妻），不够整年按整年算
“带押过户”扩围：支持公积金贷款存量房“带押过户”，简化二手房交易流程
装修提取公积金：可凭装修发票提取公积金用于自住住房装修，最高不超过25万元，每10年可申请一次
三、其他政策亮点
房屋赠与不核资格：父母将名下商品住房赠与子女的，不再核验子女的购房资格
多子女家庭倾斜：本市户籍二孩及以上家庭购房，公积金贷款额度可上浮40万元