一、非京籍购房门槛大幅降低
年限统一调减：非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由“2年”调减为“1年”，全市范围统一为“1年”
套数规则明确：缴纳满1年的非京籍家庭，在五环内可购买1套商品住房，多子女家庭可再多购买1套；五环外不限购买套数
政策即时生效：《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》自2026年8月8日起施行
二、公积金贷款340万的上浮条件
基础额度提高：夫妻双方均缴存公积金的，首套最高贷240万元，二套最高贷200万元
三项上浮叠加：城六区户籍家庭在城六区外购首套上浮20万元；购买符合建筑绿色发展政策住房上浮40万元；本市户籍二孩及以上多子女家庭上浮40万元
叠加封顶340万：同时满足多项条件可叠加上浮，夫妻双方最高上浮100万元，即240万元+100万元=340万元
三、配套政策协同发力
缴存年限挂钩：单人每缴存1年可贷20万元，夫妻双方每缴存1年可贷40万元，按缴存年限较长一方计算，不足一年按一年计
套数认定优化：在本市无房或仅有1套住房且已结清公积金贷款的家庭，再次购房可申请公积金贷款
支持带押过户：扩大存量房“带押过户”范围，买方可用公积金贷款清偿卖方未结清的原有贷款