一、施工前：分清“防水”与“防潮”，做好基层处理
先诊断再施工：必须明确地下室是“漏水”还是“潮湿”。漏水是液态水渗透，需做防水；潮湿是气态水冷凝，需做防潮。两者工艺完全不同，混淆会导致反复返工。
基层必须平整坚实：清除表面浮灰、油污、钢筋头等杂物，对裂缝和凹凸不平处用水泥砂浆修补。阴阳角需做成圆弧形（阴角半径≥50mm，阳角半径≥20mm），避免应力集中导致防水层开裂。
控制含水率：卷材防水要求基层含水率＜9%，涂料防水需基层干燥无明水。严禁在雨天或基层潮湿时施工。
二、施工中：重视材料选型与关键节点处理
选材因地制宜：
迎水面（外侧）：优先选用SBS改性沥青卷材（热熔法）或高分子自粘胶膜卷材，抗穿刺、耐水性强。
背水面（内侧）：可选用聚合物水泥防水涂料或水泥基渗透结晶型涂料，适合修补和长期浸水环境。
顶板（种植屋面）：必须用耐根穿刺卷材。
细部节点加强（易渗漏重灾区）：
阴阳角：先做500mm宽附加层（卷材或涂料），再进行大面施工。
施工缝/变形缝：设置止水带，缝内填充密封材料，缝两侧涂刷基层处理剂并增加附加层。
穿墙管道：管根部做圆锥台找平层，涂刷防水涂料或包裹卷材附加层（半径≥250mm），并用金属箍固定密封。
止水螺栓/钢筋头：切割平整并涂刷防锈漆，防止铁锈破坏防水层。
三、施工后：严格验收与成品保护
闭水试验必不可少：地下室底板和侧墙施工完成后，进行72小时蓄水试验（水深≥50mm），观察无渗漏为合格。顶板需进行24小时蓄水试验。
及时做保护层：防水层验收合格后，底板浇筑50-70mm厚细石混凝土保护层；侧墙用挤塑板或砖砌保护墙覆盖；顶板铺设隔离层（如土工布）再覆土。
资料归档：整理材料合格证、检测报告、施工记录、隐蔽工程验收记录，确保工程可追溯。