深圳大学正通过“买楼+租赁”双线并进的方式解决宿舍紧张问题，一边拿出5.3亿预算整栋购置商品房，一边因租赁豪宅小区陷入与业主的拉锯战。
一、5.3亿购置计划：硬指标与紧迫需求
2026年8月7日，深圳大学在中国政府采购网发布采购意向，拟斥资5.336亿元购置整栋商品房用作学生宿舍，预计采购时间为2026年9月。- 关键硬指标：房源需距离粤海和丽湖两校区均不超过8公里；建筑面积不低于22500平方米，至少满足1500人居住；必须整栋购置，且需在2027年6月前完成交付并装修完毕。- 扩招背景：购置背后是持续的招生增长。2026年，深大全日制本科录取7509人，硕士研究生录取6234人（全日制5612人），博士693人，宿舍资源承压明显。
二、租赁风波：豪宅宿舍引发的“业主炸锅”
年初的另一条路径——租赁，已先一步引爆舆论。深大丽湖校区计划将2026级研究生统一安排至校外约2公里的汉园茗院小区，租用的是该小区A区整栋回迁房（260余套），可容纳超1000名学生。- 巨大价差：该小区套均总价超800万元，市场月租可达1.1万-1.2万元；而学校按标准仅收学生每年1500元（月均125元），差额由校方补贴。- 业主强烈反对：业主担心大量学生入住会严重挤占电梯、车位等公共资源，更担忧小区贴上“宿舍”标签导致房屋贬值，有业主称挂牌房源因此被中介压价100万。- 校方回应：深圳大学通过邮件回应称“相关事项仍在推进中”。
三、全国趋势：高校“租购并举”破解住宿难题
深大的做法并非孤例，而是全国高校应对扩招后“床位荒”的缩影，且有明确的政策支持。- 政策依据：2024年1月，国家发改委等七部门发文，明确鼓励高校通过购买、租赁学校周边社会用房补充宿舍资源，并将宿舍达标情况与招生计划挂钩。- 多地跟进：湖北大学以1.98亿元收购352套商品房；中国矿业大学、中南大学、合肥工业大学等也纷纷公示了购置或租赁存量房作为宿舍的计划。- 深圳创新路径：2026年3月，深圳出台新规，允许厂房、商业办公等非居住建筑经改造后用作高校宿舍，并给予5年免地价等政策支持，为宿舍供给提供了更多可能。