近日，“女子3万全款购入宝鸡40平米住宅”话题引发热议，当事人小童（化姓）与朋友通过中介完成交易，其中朋友更将一套顶楼从1.3万元砍至8000元成交。需要说明的是，此次购房为二手老房交易，沟通对象为中介与原房主，而非开发商。
一、购房动机与选址沟通
逃离高成本生活：小童原在西安从事英语培训，每月房租交通开销约4000元，生活紧绷。对比铜川、渭南等多地后，她看中宝鸡物价亲民、位置适中、宜居舒适，最终选择落户当地。
看房过程：小童通过中介实地查看宝鸡陈仓区一套1989年建成的40平米二楼老房，确认房屋状况后决定购买。她表示购房时并未与开发商接触，所有沟通均通过中介完成。
二、交易价格与付款细节
全款3万元：小童以3万元全款购入该房产，交易资金通过微信转账给中介，转账记录显示2025年4月5日支付1000元意向金，4月8日支付剩余29000元。
朋友砍价更狠：一同看房的朋友看中同小区顶楼房源，原价1.3万元，通过多次与中介和房东协商，最终以8000元成交。两套房屋楼栋相邻，阳台可对望。
装修投入：小童后续硬装花费3万元，家具自备，装修由她自行与施工方沟通完成，未涉及开发商。
三、产权与长期规划沟通
剩余30多年产权：房屋为二手老房，产权剩余三十余年。面对疑虑，小童认为不必过度长远考量，当下低成本安稳生活更重要。
回西安照顾母亲：定居宝鸡后，她每月可定期返回西安看望母亲，生活节奏更自由。这一安排也提前与家人沟通达成共识。