央行在8月12日发布的二季度货币政策执行报告中首次明确提出“及时谋划出台务实管用的增量政策”，释放出下半年逆周期调节力度加码的明确信号，市场普遍预期降准降息已在路上，房贷利率有望继续下行。
一、政策转向：从“存量见效”到“增量加码”
核心定调：央行明确“充分发挥各项存量政策效能，及时谋划出台务实管用的增量政策，加大逆周期调节力度”，标志着货币政策从存量兑现转向增量储备阶段。
工具待命：降准、降息及结构性工具均已进入“待命”状态，两类工具将根据经济运行动态适时启用。
政策目标：加力扩大内需、优化供给，把促进经济稳定增长、物价合理回升作为货币政策的重要考量。
二、房贷利率：下行通道仍然打开
当前水平：6月个人住房新发放贷款利率约3.1%，存量房贷利率比上年同期下降0.13个百分点。
降息空间：专家预测下半年降准可能性和空间大于降息，LPR或有5—10个基点的下降空间。
增量政策抓手：存量房贷利率下调预期升温，市场普遍认为降息将直接减轻购房者月供压力。
三、宏观影响：流动性充裕护航经济
流动性保障：央行将综合运用并适时调整货币政策工具，保持流动性充裕和社会融资条件相对宽松。
信贷均衡：引导金融机构增强信贷投放均衡性，保持社会综合融资成本低位运行。
预期管理：报告强调增强政策前瞻性、灵活性、针对性，把握好政策实施的力度、节奏和时机。
