胖东来确实有过因租金过高而撤店的先例——2015年新乡大胖店就因房东将租金从800万暴涨至2400万，于东来直接选择关店搬迁；而这次许昌老店关闭，本质上是同一种商业逻辑的重演。
一、新乡大胖店：因租金暴涨果断撤场
事件时间：2015年，胖东来新乡主力店（大胖）租约到期续租
租金变化：甲方将年租金从800多万元直接涨至2400万元，涨幅高达3倍
胖东来决策：于东来“想都没想直接放弃”，关店搬迁。该店当时年利润达6000—7000万元
后续影响：原址商场长期空置、客流断崖下滑，后续接手的超市也接连倒闭，至今仍是一片萧条
二、许昌老店事件：年度盈利老店因租金失衡关停
门店背景：许昌生活广场2002年开业，经营24年，年销售额约20亿元、年利润超1亿元
直接原因：2015年签约时工作人员失误，未统一签订租约，导致个别小房东租金“涨到无法想象的地步”，完全脱离公平区间
于东来的态度：虽然不公租户占比不大，但“失去公平正义的精神是底线”，宁愿放弃上亿利润也不妥协
周边商户反应：2005年开业的旅馆店主坦言“超市赚钱房东才涨租”，但超市搬走“商场生意也会受损失”
三、两次撤店背后的商业逻辑
遵循同一套底线：新乡和许昌两次撤店，核心逻辑一致——胖东来拒绝在不公平的合作环境中经营，赚钱固然重要，但“信仰、公平、开心永远是第一位的”
房东的认知误区：房东以为胖东来赚钱是靠“黄金地段”，实际上是胖东来的品牌效应盘活了地段。一旦核心客流撤离，商圈价值断崖下跌，房东“短期赚了租金”却“透支整条街长期发展潜力”
给实体商业的警示：商业租赁应双向共赢，而非流量创造者被房东坐地收割；历史证明，“不是地段养活商家，是顶级商家救活地段”