一、关店主因：十年前的签约失误酿成“心结”
租约埋雷：2015年，负责许昌生活广场签约的工作人员未按公司规定统一签订租赁合同，而是零散与各户房东签约，为日后租金失控埋下隐患。
租金脱轨：随着胖东来将商圈带火，个别房东坐地起价，租金涨到“无法想象的地步，远远脱离了公平”，公司退也退不成、续租又违背原则。
底线选择：于东来坦言，虽然该店年销售额约20亿元、年利润超1亿元，但“失去公平正义的精神是底线”，信仰和开心永远是第一位，租约到期后必须关店。
二、并非首例：新乡店曾因三倍涨租果断关停
历史重演：2015年，胖东来新乡大胖店年利润六七千万，租约到期时房东将年租金从800多万直接涨到2400万，于东来“想都没想直接放弃”。
旧址教训：胖东来撤走后，原址相继由大商集团等接手均告失败，至今空置门店客流稀少、商圈从人山人海变为门可罗雀，房东长期收不到高额租金。
三、员工安置与未来布局：不裁员+自建物业
全员调岗：生活广场近700名员工一个都不裁，全部内部调岗分流到时代广场、天使城等门店，薪资福利、岗位级别全部保留。
自建“梦之城”：胖东来正推进总投资约65亿元的“许昌梦之城”项目，建筑面积约58万平方米，全部使用自有资金、零贷款，预计2029年开业，彻底摆脱受制于房东涨租的被动局面。