一、出售基本情况
挂牌价格：该电商大楼整体出售报价为3500万元。
物业详情：大楼总面积约1.1万平方米，属于商业用地，包含办公楼、住宅楼、仓库及球馆等设施，内部为全新装修。
出售性质：由东北雨姐本人直售，非中介转售，目前处于在售状态。
二、资金解压测算
购入成本：该大楼是雨姐花费1800万元购入，其中贷款1200多万，原本还款期限至2027年。
出售收益：当前3500万元的出售价，相较于购房价1800万元，溢价空间约1700万元。
还贷能力：即便扣除尚未还清的1200多万贷款和交易税费，出售所得资金也足以完全覆盖剩余贷款，压力得到解除。
三、背景快照
淡出原因：2024年10月，东北雨姐因“红薯粉条”售假风波被官方处罚，账号被禁言。
大楼现状：该大楼在雨姐“塌房”后一直空置，挂牌至今已有至少两个月。