一、政策叠加强化合规：今日起租房标准更严
最小出租单位严控：今日生效的《关于明确成都市租赁住房租住标准进一步加强住房租赁管理工作的通知》明确，出租必须以原始设计的房间为最小单位，禁止隔断出租和按床位出租；厨房、卫生间等非居住空间不得单独出租用于居住。
租住人数与面积设上限：单间租住人数不得超过2人，人均使用面积不低于4.5平方米（特殊情况除外）；针对集中出租（房间达5间或居住人数达10人以上），出租人须建立信息登记簿并向公安或居委会申报。
虚假房源整治同步升级：本月1日起施行的《成都市住房租赁条例》明确，互联网平台须核验发布主体资格与房源信息，对发布虚假房源的中介最高可罚10万元。
二、短租公寓带厨房的选房“要点清单”
优先选有独立厨房的房源：带独立厨房的短租公寓更符合新规要求；如选择无独立厨房的公寓，可优先考虑配备公共厨房的房源（如城投泊寓部分门店设有公共厨房），但需留意套餐内是否包含厨具及通风条件。
确认厨房设施与签约细节：签约前务必现场检查抽油烟机、灶具是否正常工作，注意是否存在“只能用电不能明火”的限制；有租客反映旧房抽油烟机差导致满屋油烟，看房时宜重点确认排烟效果。
核验房东资质与转租权限：若通过二房东或中介租房，须要求出示房产证、原房东合同及转租授权书，确认其有合法转租权。《条例》已明确，房地产经纪机构不得发布不合规房源信息。
三、签约与居住阶段的“避坑指南”
合同条款“白纸黑字”写清楚：口头承诺一律无效；租金是否包含物业费、维修责任归属、提前退租如何赔偿等，均需写入合同；区分“定金”与“订金”，前者违约不可退。
入住前全程留证：入住时拍下全屋视频，重点记录墙面、地板、家电的已有划痕或损坏，与房东共同确认水电燃气表底数，避免退租时被莫名扣费。
合规居住保障安全：根据消防提示，严禁在居室内使用明火煮食（除非设有单独厨房），也不得在房间内使用可燃材料做隔断墙；入住后可自行更换门锁芯，确保家人人身与财产安全。