商务局回应胖东来闭店是否属于市场行为?

2026-08-15 12:21 来源:城隅烟火留影

  许昌市魏都区商务局已明确回应,胖东来生活广场因涨租闭店属于双方自主的商业行为,因未收到胖东来方面求助,官方并未介入调解。

  一、商务局回应定性:商业行为,未介入调解

  官方表态:许昌市魏都区商务局工作人员表示,胖东来生活广场租金上涨一事未收到胖东来方面的求助,并未介入调解,这是双方的商业行为。

  多方确认:许昌市商务局和南关街道工作人员同样确认未介入此事进行调解。

  法律逻辑:商务部门认定租赁价格协商属于民事契约范畴,行政机关无权直接干预定价,遵循“不告不理”原则,只有在当事人主动申请调解时才能介入。

  二、闭店根源:2015年签约失误致租金失控

  签约失误:于东来8月9日发文解释,2015年左右因负责人员未按公司规定统一签订租约合同,导致生活广场零散产权被多个房东分别持有,埋下长期隐患。

  租金暴涨:随着胖东来将原为芙蓉轻纺城的冷清物业做旺,个别业主将租金抬至“无法想象的地步,远远脱离了公平”。

  关店决策:门店年销售额约20亿元、年利润超1亿元,属于“现金奶牛”级门店,但于东来表示“信仰和开心永远是第一位的”,决定2026年12月租约到期后不再续约。

  三、这属于市场行为:契约自由与商业博弈

  权利对等:房东有涨租的权利,胖东来也有不租的自由,双方可以在市场规则下相互选择。

  商业逻辑:涨租是租赁双方博弈的结果,属于市场调节机制的一部分,政府尊重企业经营自主权。

  后续保障:胖东来已承诺妥善安置全体员工,不裁员、不降薪,700多名员工将内部转岗至其他门店。