陕西榆林一家公司因两千余万元债权无法执行，竟发现法院此前查封的25套房产被私自抵账售卖，甚至连法院的查封公告都被撕毁，目前当地已表态将移交警方处理。
一、核心事实：两千万债权与查封房产被私售
案件背景：2024年，森煜公司与西安开城投资有限公司、榆林开裕嘉城房地产开发有限公司发生股权转让纠纷，法院判决两公司应向森煜公司支付股权转让款、违约金等合计2228万元，并承担执行费用。
查封资产：案件审判阶段，法院依法查封了被申请人名下位于榆林市开城锦里小区的25套住宅房产，这是该案唯一的责任财产。
私自处置：2025年7月，森煜公司发现这25套被查封房产竟有人进场装修。经查，开城公司隐瞒查封事实，将房产用于抵账给供货商，供货商又转卖给个人买家。
二、法律定性：法院禁令遭无视与后续行动
法院反应：2025年7月30日，榆阳区人民法院在涉案房产门口张贴了查封裁定书及协助执行通知书，要求立即停工。但涉事方撕毁文书继续施工，法院禁令被公然无视。
部门回应：榆林市住建局相关负责人确认，该25套房产在住建系统内仍为查封状态，开城公司系私自处置。法院将向公安部门移交处理此事，住建部门将限制涉案房产过户。
三、重要警示：查封房的法律效力与购房风险
查封房禁止处置：根据法律规定，被法院查封的财产禁止擅自处置、改造、变更状态。私自变卖法院查封的财产甚至可能构成非法处置查封的财产罪。
购房者风险：本案中的购房者表示，“听说是开城公司隐瞒了房产被查封的情况”，目前其已了解纠纷，将与销售方协商退房。这警示购房者，即使价格再低，查封房在解封前无法办理过户，交易风险极高。