胖东来许昌生活广场因个别房东畸高租金而决定于2026年底闭店的消息传出后,周边小商户并未坐以待毙,而是纷纷表态“要跟着胖东来走”,这背后是一份长达二十余年的深度共生依赖。
一、闭店背景:年销20亿老店因公平底线关停
决策硬核:胖东来创始人于东来明确表示,该店年销售额约20亿元、年利润超1亿元,关停原因并非经营不善,而是2015年签约失误导致个别房东租金“涨到无法想象的地步”,完全脱离公平合理范围。
坚守原则:于东来强调“信仰和开心永远是第一位的”,宁可放弃上亿利润,也不接受不合理的租赁条件,人生不与不同路的人打交道。
二、现场热度:30多个收银台爆满的告别式
囤货盛况:8月15日闭店消息传开后,店内人山人海,1至28号收银口全部排起长队,大批本地市民与外地游客专程前来打卡囤货。
跨城奔赴:有山东济宁的李女士自驾专程赶来,买了满满3辆购物车,直言“物有所值”。
三、共生逻辑:小商户为何铁了心要跟胖东来走
客流即生命:在胖东来旁经营了23年的裁缝摊主刘结实算过一笔账,他这个小摊位约五六成的生意都依赖逛商场的顾客,每逢胖东来周二固定闭店,小摊生意就大幅遇冷。因此他明确表态“胖东来搬到哪就跟到哪”。
二十年深度绑定:胖东来生活广场2002年开业,刘结实的裁缝铺2003年就在此经营,比胖东来只晚了一年,生意版图早已深度绑定。
信任闭环:有老顾客当场对裁缝摊说“你们搬到哪里我跟到哪里”,形成了“胖东来—裁缝摊—顾客”的共生闭环。
集体默契:不止裁缝摊,附近摆摊十几年的贴膜师傅李师傅也坦言内心非常不舍,并不希望门店搬迁,因为胖东来的生意带动了整条街的人流量。甚至有商户直言,胖东来一关,“整条街的魂都没了”。
四、前车之鉴:新乡老店的历史正在重演
历史翻版:2015年,胖东来新乡大胖店遭遇房东将年租金从800多万元涨到2400万元,于东来同样选择果断撤店。
商圈崩塌:胖东来搬走后,原址商圈客流骤降,后续换过多家商家均以失败告终,出现大面积空置,房东后来想降价出租也无人问津,印证了“不是地段成就胖东来,而是胖东来带活地段”。