胖东来创始人于东来已明确确认，其全自资打造的超级综合体——“梦之城”项目预计将于2029年9月正式建成开业，这不仅是胖东来彻底摆脱租赁束缚、转向自持物业的战略转折点，也代表着许昌将迎来一座总投资65亿元的城市新地标。
一、开业时间已锁定2029年9月
官方节点确认：于东来在2026年7月23日连发6条动态，官宣梦之城将在3年内开业，结合此前公布的“2029年9月”计划，时间表清晰无误。
工程进度加快：项目于2026年5月20日正式开工，目前工地的文明施工标准已引发广泛关注，从渣土车冲洗到路面二次清洁，细节管理堪称极致。
二、65亿投资零贷款 全自持物业
资金模式：项目建设和装修总投资约65亿元，全部来自胖东来自有资金，无银行贷款，无外部融资，这在当前重资产商业地产领域极为罕见。
项目体量：总建筑面积约60万平方米，一期达46.7万平方米，主体建筑高50米、共8层，规划3327个停车位，由国际设计团队Aedas操刀，外形为别致的“四叶草”结构。
三、业态多元赋能 打造“中国商业典范”
内部业态：涵盖百货、超市、电器、珠宝、电影、餐饮、茶叶、电玩、酒店等全品类商业，以及幸福讲堂、文化中心、大剧院、艺术广场等文化与公共空间，可实现一站式消费与生活体验。
远期规划：于东来透露，若梦之城建好后还有空间，将建设一部分用于安置员工、另一部分向社会销售的住宅小区，且全部公开建筑用料与成本，仅取合理利润。
团队同步升级：在项目建设的三年周期内，胖东来将同步将团队打造为“品格健康、国际一流、自由勇敢、真诚有爱”的高素质幸福群体。