胖东来许昌生活广场店（24年老店，年销20亿、利润超1亿）因个别房东坐地起价、租金脱离公平，官宣将于2026年12月永久闭店；周边商户“怕生意一落千丈”，坦言“它在这儿也有个依靠感”，部分已在考虑另寻经营地点。
一、关店核心事实：年赚1亿的老店为何说关就关？
闭店决定：胖东来创始人于东来于2026年8月直播中宣布，许昌生活广场店租约到期后，将于2026年12月永久关闭。
直接原因：2015年工作人员未按规定统一签订租约，导致物业产权分散，个别小业主租金“涨到无法想象的地步，远远脱离了公平”。于东来直言“信仰和开心永远是第一位的”，宁可放弃亿元利润，也不愿在失衡的合作中妥协。
经营数据：该店2002年开业，营业面积2.3万平方米，年销售额约20亿元，年利润超过1亿元，是胖东来旗下盈利最强的“现金牛”之一。
二、周边商户之困：客流断流与搬迁抉择
高度依赖客流：胖东来是该街道的绝对流量引擎，有商户表示自家生意五六成来自胖东来带来的客流，甚至“闭店一天整条街都没人出摊”。
真实焦虑与行动：商户坦言得知撤店“心里不得劲”，害怕未来生意一落千丈，部分商户已经打算“另寻经营地点”。也有商户表示理解：“人家赚钱房东才涨租，我们不赚钱的房东也没涨”，但无奈于“搬走没依靠”。
个案例外：距该店仅150米的酒店人员判断，因时代广场店相距仅860米，闭店对其客源冲击可能不大。
三、胖东来的底气与底牌
不是第一次“掀桌”：2015年新乡大胖店租约到期，房东将年租金从800万涨到2400万（3倍），于东来同样直接放弃。旧址至今客流稀少、商业凋零，印证了“不是地段成就胖东来，而是胖东来带火地段”。
硬气资本：胖东来账上现金超40亿元零贷款，员工月均工资近万元，并正投入65亿元自建“许昌梦之城”商业综合体，从租户升级为“房东”。
人员安置与未来规划：700余名员工将全部内部调岗，不裁员；祖郑州东站超市、科技馆超市等项目同步推进，新项目对标“国际一流”。
