河南郑州确实发生过房东禁止租客在家坐月子的租房纠纷,房东以“借死不借生”的旧俗要求怀孕租客搬离,还拒绝退还押金和剩余房租,事件经媒体报道后引发广泛关注。
一、郑州丁女士遭遇:因怀孕被要求搬离,退租反被扣押金
事件经过:2024年丁女士为给孩子陪读,在郑州租下一套月租金1800元的房子,签订三年合同;今年年初房东上门修锁时发现她怀二胎,当场表示不能在家坐月子,要求她搬走或自费去月子中心。
纠纷焦点:丁女士表示理解并独自挺着孕肚另寻住房,但准备搬离时房东拒绝退还剩余房租和押金,理由是她未提前一个月告知、房屋产生空置期,属违约需扣除押金。
房东说法:房东称自己“没有权利不让别人生小孩”,但坚持“借死不借生”的习俗,认为在屋内坐月子会带走福气。
二、法律定性:风俗不能凌驾于合同与法律之上
无法律禁令:我国现行法律并无任何禁止租客在出租屋内坐月子的规定,租客按时交租即享有对房屋的占有、使用权,生育和坐月子属正常生活范畴。
房东违约:租赁合同中未明确约定禁止坐月子时,房东单方要求搬离属违约,无权以此解约或扣留押金。
歧视条款无效:以“民俗禁忌”限制女性生育,违反《妇女权益保障法》对孕期女性特殊保护原则,类似歧视性条款依法应认定为无效。
三、当前进展与专业建议
调解协商:经媒体报道和介入后,房东表示“可以再协商一下退费问题”,丁女士也通过法律途径主张权利。
维权路径:租客可向当地住建部门投诉、申请人民调解或向法院起诉,要求退还押金、剩余租金并主张违约责任。
事前防范:签约前应主动与房东书面明确生育居住等特殊要求,杜绝口头承诺和隐性条款,留存租金凭证、合同与沟通记录。