年销售额近20亿、利润超1亿元的胖东来许昌生活广场店，因个别房东租金涨幅“脱离公平”而于2026年12月正式闭店，消息一出，周边摊贩纷纷哭诉“整条街空了”，这场商业博弈正牵动整条街的生计。
一、闭店始末：租金失衡触碰公平底线
核心导火索：创始人于东来回应称，因2015年负责租约的工作人员未按公司规定统一签约，导致个别租户租金涨到“无法想象的地步”，远脱离公平，成为多年心结。
商业现状：该店2022年开业，营业面积超2万平方米，2026年上半年销售额超9.77亿元，全年预计突破20亿元，年利润超1亿元，是集团“现金奶牛”。
决断态度：于东来表示“信仰和开心永远是第一位的”，尽管年赚过亿，仍选择租约到期后不再续约，并强调“每一个项目都是国际一流的品质，达不到的都关了”。
二、流量引擎：一家超市撑起整条街
客流依赖：周边摊贩坦言，五六成生意直接来自胖东来溢出客流，缝补摊、小旅馆、餐饮店均靠其维持生计。
闭店即停摆：每周二胖东来闭店日，整条街摊贩集体休市，肉夹馍摊主直言“没人，可以比赛跑，从这头跑到那头都没人挡你”。
生态连锁：周边300米内固定小吃摊、便利店、服装店上百家，加上跑腿、停车等灵活就业人员，上千人生计与商场绑定。
三、破局之道：自建物业与商户跟随
员工安置：约700名在职员工将全部分流至其他门店，原薪资福利保持不变，不裁员、不降薪。
商户选择：部分摊贩已打算跟随胖东来迁往时代广场店等新址，有商户表示“还得跟着它店，我准备往时代广场迁”。
彻底解困：胖东来已投资近65亿元自建“梦之城”项目，全部使用自有资金，预计2029年开业，规划近60万平方米商业综合体，从“租客”变“房东”。