一、核心验收总则：一看二摸三倒水
目视检查：在自然光下观察墙面、地面、天花板，应无浮尘、无污渍、无涂料点、无胶痕，瓷砖缝隙无水泥残留
触感检查：戴白手套或用手背轻抚柜门、台面、窗框，应无粘腻感、无灰尘；踢脚线顶部用纸巾擦拭无灰痕
排水测试：地漏、台盆、水槽倒水后应5秒内排净，无堵塞；马桶水箱内部无泥沙
二、分区验收重点清单
玻璃与门窗：玻璃双面洁净透明，无水痕、无手印、无胶印；窗框、窗槽、轨道内无水泥沙子残留，推拉顺畅；纱窗拆卸冲洗干净
厨卫区域：瓷砖墙面无水泥渍、水垢、皂垢；橱柜内外无灰尘胶迹，台面无划痕污渍；水龙头、花洒等五金件光亮无水垢；马桶无污渍水锈，地漏无杂物
地面系统：瓷砖地面无水泥渍、漆点，缝隙干净有光泽；木地板无胶渍、划痕，拼接缝无木屑；石材地面无腐蚀痕迹，色泽均匀
柜体与家具：抽屉拆卸清理底部和滑轨，柜内隔板无木屑粉尘，铰链合页无积灰；开关插座面板无胶痕积尘，灯具灯罩内无灰尘
三、验收流程与工具准备
工具清单：强光手电筒（45°斜射检查阴角缝隙）、白色抹布、棉签、小刷子、梯子、手机补光
验收顺序：按“厨→卫→客餐→卧→阳台”动线，从上到下、从里到外检查，采用自然光、手电光、手机闪光灯交替照射的“三光检测法”
问题处理：发现问题当场记录拍照，要求24小时内整改，二次验收同类问题扣分翻倍；预留10%尾款作为质保金，入住1个月后无问题再支付