一、12亿美元负债真相：项目债务而非个人破产
债务主体：12亿美元是清崎与合伙人共同持有的约1500套公寓等房地产项目的整体融资，贷款主体是项目公司，有实物资产抵押，并非他个人直接欠银行
个人敞口：据《名利场》估算，若清崎年收入约300万美元属实，其个人实际承担的债务约为3000万至6000万美元，与12亿相差数十倍
风险隔离：清崎将每笔投资分别装入不同的有限责任公司，即便单个项目出问题，也不会牵连其他资产，他称“防火墙才是富人的游戏玩法”
二、《富爸爸穷爸爸》核心财商理念
资产与负债的区分：资产是能把钱放进你口袋里的东西（如收租房产、分红的股票），负债是把钱从你口袋取走的东西（如车贷、信用卡账单），大多数人贫穷正是因为把自住房、车子等负债误当资产
让钱为你工作：穷人和中产阶级为钱而工作，富人则让钱为自己工作，致富的第一条规则是不断买入能产生收入的资产，让资金24小时不间断运转
跳出“老鼠赛跑”：书中用“老鼠赛跑”形容多数人“起床、上班、挣钱、付账单、再挣钱”的循环，唯有积累资产项才能实现财务自由、摆脱为钱奔波的困境
三、好债务与坏债务：清崎的杠杆哲学
好债与坏债：清崎长期区分投资型债务与消费型债务，借钱购买能产生现金流并覆盖利息的资产属于“好债务”，借钱消费则是“坏债务”
把债务当钱用：清崎表示“我把债务当钱用，我不存钱”，因为他认为美元贬值是常态，用债务购买黄金、白银及能抗通胀的资产更为明智
普通人不宜照搬：清崎也坦言“普通人不该学我这么做”，因为他的杠杆模式建立在规模、无追索贷款和风险隔离基础上，普通投资者若盲目模仿，高杠杆极易演变为财务危机