地下室防潮防水施工的核心顺序是先防水、后防潮，具体步骤可归纳为基层处理、堵漏加固、防水层施工、养护验收四步，漏做任何一步都可能前功尽弃。
一、前期准备与基层处理
现场勘查与清理：正式施工前，需全面排查渗漏点位，区分墙面湿渍、裂缝渗水、螺杆洞漏水等不同问题；清理地面墙面浮灰、油污及建筑垃圾，铲除起皮空鼓的旧抹灰层，保证基面坚实干净。
缺陷修补与找平：对坑洼凹陷处用防水抗裂砂浆填补找平；裂缝需开V型槽后封堵修补；墙面渗水点可钻孔高压注浆封堵，提升混凝土密实度。
阴角与节点预处理：墙地面交接的阴角打磨成圆弧形，避免直角应力集中撕裂防水层；穿墙螺杆、管根等位置作圆弧加固处理。
二、防水层施工
渗透封闭打底：基面润湿饱和后，喷涂硅离子改性剂等渗透型材料，增强混凝土密实度及后续防水层粘结力。
刚性防水层涂刷：整面均匀薄涂抗碱防潮浆料，打造基础刚性防水层，杜绝局部漏涂；待第一道干透后再交叉涂刷第二道，遵循"薄涂多层"原则。
纤维布增强：铺贴高分子抗碱纤维布并压实排气，再次批刮防潮浆料，形成刚柔结合、完整的防水体系。
三、养护与验收
成品养护：自然静置养护24小时，禁止踩踏，确保防水层充分固化。
闭水试验：封堵地漏门口后蓄水2-5厘米，静置48小时观察水位变化，并到楼下检查有无渗漏；一旦发现渗水必须修补后重新测试。闭水合格后再做水泥砂浆保护层，避免后续施工破坏防水层。