上海短租公寓的水电费绝大多数按商业标准收取，价格约为民用的2倍，以月租2600元的公寓为例，叠加商业水电后每月实际支出约3000元，日均100元。而同等地段民用水电房源，电费单价仅为商用的一半左右，选房时是否“民水民电”直接决定每月多花几百元还是省下几百元。
一、商用与民用单价差多少
民用电价：2026年上海居民电价第一档峰时0.617元/度、谷时0.307元/度，未开通分时则统一按0.617元/度计费。
商用电价：短租公寓商用电力普遍在1.2元/度以上，部分房源甚至达1.5元/度。
水费差异：民用约4.8-5.36元/吨，商用则更高，松江某公寓水费为6元/吨。
燃气费：若房源通燃气，商用燃气费同样高于民用，签约前需单独确认。
二、实际每月多花多少钱
典型测算：2600元月租的商水电商寓，每月水电费约400元，总支出破3000元。
空调季差异：同样开空调一个月，民用电费约200元，商用电费可达500-600元。
极端案例：居家直播场景下，多台设备长期运转叠加阶梯电价，月电费可高达2255元、用电7600度。
日均成本：2600元档公寓含商业水电后日均约100元，仍属性价比较优区间。
三、签约前必须确认的三件事
水电性质：直接问房东或管家“是民水民电还是商水商电”，要求出示近期缴费单照片。
热水是否另收：部分公寓热水单独计费，签约前需问清热水单价及是否包含在房租内。
合同写入单价：要求将水电单价、押金退还条件明确写入合同，避免退租时产生纠纷。