一、区位差异：老村、新村与禾木村价格分层明显
老村核心区：紧邻换乘中心与喀纳斯湖，交通便利、配套完善，是景区内价格最高的区域，旺季普通木屋约800-1500元/晚，精品湖景民宿可达2000-3800元。
新村与禾木村：新村房源较新、环境安静，旺季约600-1200元/晚；禾木村以晨雾星空闻名，木屋价格多在600-1500元。
白哈巴村：商业化程度最低，旺季500-1000元/晚，适合追求宁静的游客。
二、季节与供需：旺季溢价与淡季回落
旺季（7-10月）：暑期与金秋摄影季客流集中，房源紧张，价格普遍上浮，老村部分民宿挂牌价可达3600元/晚，折后约2800元起。
淡季（4月及冬季）：大部分民宿半营业或歇业，价格回落明显，普通标间约400-800元/晚，冬季雪景季价格又会回升至600-1200元。
官方说明：景区住宿价格由市场调节决定，相关部门会与文旅单位协同，在热点时段进行价格引导工作。
三、设施与服务：决定价格档位的“隐形标尺”
硬件配置：含餐、独立卫浴、地暖、智能设施等直接推高房价，例如配备供氧设施、星空房、管家服务的民宿，价格普遍在2000元以上。
景观附加值：推窗见山景、靠近湖边或观景台的房源，比普通房型溢价约30%-50%，真正推窗见主湖面的房源极少且价格更高。
性价比选择：景区内也有三四百元的简朴木屋或青旅床位，适合预算有限、早出晚归的游客；追求便利的家庭游客可选择新村，摄影爱好者则可选择禾木村的特色木屋。