出租房空调买哪种划算？核心就三个字：一级能效。五级能效空调虽然便宜（甚至房东免费配），但夏天开一个月电费能多出200~400元，一年下来多花上千元。律师刘铁丽在微博上指出，五级能效空调在出租房普遍存在，租客有权要求房东如实告知能耗情况，否则侵犯知情权。实测：连续开启制冷5~10分钟，如果出风变凉慢、风量不稳，大概率是老旧高能耗机型。
场景翻译：如果你每天开空调8小时，一级能效（APF 5.0）比五级能效（APF 3.0）每月省约150度电，按0.6元/度算就是90元。一年租期省下1000+元，足够买台新空调了。
| 能效等级 | 典型年耗电量（千瓦时） | 年电费（0.6元/度） | 适合人群 |
|---|---|---|---|
| 一级（APF≥5.0） | 约800度 | 480元 | 电费自付的租客 |
| 三级（APF 4.0） | 约1100度 | 660元 | 电费包月的租客可考虑 |
| 五级（APF≤3.2） | 约1600度 | 960元 | 不建议选择 |
数据来源：国家标准GB 21455-2019，结合1.5匹空调典型使用场景估算
买空调除了看能效，还要看售后。格力、TCL、奥克斯等品牌提供整机10年免费包修，意味着压缩机、电机等核心部件10年内坏了免费修。这对出租房尤其重要——租客不用跟房东扯皮，房东也不用承担高额维修费。对比：普通品牌只包修3~6年，第4年坏一次就可能花500元。
实操建议：如果房东同意购买新空调，优先选10年包修的机型，并在合同里写明“空调自然损坏由房东承担维修”。微博用户“是小栖呀_租房版”提醒：看房时一定要开制冷吹5~10分钟，确认出风逐渐变凉且无异味，避免入住后才发现故障。
- 调至制冷模式，连续开5~10分钟，感受出风温度
- 闻一下刚启动时有无霉味、酸味（清洗滤网可解决）
- 听室内机有无咔哒声、共振声（影响睡眠）
- 拍下铭牌和能效标识，确认等级和生产日期
这是非决胜点但必须重视——口头承诺一定要写进合同。博主“枫薇叶夏”总结：维修责任（自然损坏由房东负责）、退租退款时限（7日内退押金）、家电清单（拍照留底）都要白纸黑字。还有一个隐藏坑：检查电表！有租客反映13天用了150多度电，实际只用了34度，是房东抄错表。入住前拍下电表读数，避免被多收费。
💡 编辑部建议：如果房东不装空调，你可以主动提出“我买空调，但要求签长期合同（比如2年）并允许搬家时拆走”，这样双方都能接受。或者采用“分担方案”：房东出空调和安装费，你承担电费，并适当提高月租金100~200元作为交换。
Q1：房东不装空调怎么办？
协商时用数据说话：一级能效空调一年电费比五级省500~1000元，加上整机10年包修，房东长期更划算。若仍拒绝，你可自购移动空调（约800元）或窗机（约600元），搬家可带走。注意：需征得房东同意，避免违约。
Q2：五级能效空调能买吗？
不建议买。月电费多出200元，一年2400元，比买新空调还贵。如果房东免费提供，要求签订“电费按民用标准计费”条款，或协商更换。律师提醒：高能耗设备未如实告知，侵犯租客知情权，可主张赔偿。
Q3：买二手空调划算吗？
二手空调一般600~1200元，但能效多为五级，且没有售后。如果必须买二手，找能提供安装和1个月保修的商家，并现场测试制冷效果。注意：二手空调移机费另算（约200元），总成本可能接近新机。不如买华凌1700元的新机，省心省电。
更新日期：2026年10月07日