民宿家庭房没有统一定价，淡季普通城市150元至400元能拿下一晚，但一线城市和热门旅游地的家庭房在旺季普遍要千元以上，和五星级酒店含早含泳池的会员价几乎持平。
一、淡旺季价差大
淡季低点：有旅客在乡镇民宿住标准间，100元还能讲价，四人间约150元；北京等一线城市，符合两大两小家庭需求的民宿在国庆期间全部千元以上，同价位已可入住五星级酒店。
旺季涨幅：国庆假期热门地点民宿价格普遍翻倍；有民宿从开业时一千多元涨至六千多元。
二、城市级别决定基础价位
一线及热门旅游城市：家庭房动辄千元起步，与高星酒店形成直接竞争。
二三线城市及乡镇：价格友好得多，100—300元即可找到可讲价、干净整洁的家庭房型。
三、选民宿家庭房看什么
比价时同步看酒店：当民宿家庭房报价接近同地段五星级酒店会员价时，酒店在早餐、泳池、行政酒廊等配套上通常更全。
提前确认总价：订单生效后被要求价外加价的情况确有发生，西双版纳一民宿曾因此被处罚。
看房型适配：民宿家庭房常见配置是一大床加一小床，适合带未成年孩子的家庭；成年人结伴出行需留意卫生间数量是否够用。