一、挑别墅先看容纳与私密
包栋人数：惠州“山语鸣宛”8房15床全是套间，适合18～20人；南昆山别墅强调“不用分开住酒店，所有人聚在同一空间”，氛围感更强。
房型结构：三亚景咖港湾别墅为四居室分三层，负一楼设儿童娱乐与投影区，适合带家属的团队；顺德悦晖燕园推荐园景套房，带独立大阳台直对园林。
私密程度：三亚临海独栋强调“绿植环绕、私密性极高”，步行到海边仅5分钟。
二、玩什么决定团建体验
标配娱乐：泳池、独立KTV、自动麻将、台球基本是团建别墅“四大件”，南昆山别墅还配乒乓球与儿童玩乐区；惠州别墅额外有户外泡池和2张自动麻将。
加分项目：顺德别墅提供漂浮下午茶，可边泡泳池边享用；惠州别墅设超大庭院草坪，适合围炉煮茶和拍照。
动静分区：晚上可“爱唱的进KTV、爱静的泡私汤”，避免一群人挤一个空间。
三、吃饭和琐事提前确认
厨房与烧烤：多数团建别墅配整套开放式厨房，可自己做饭；户外烧烤炉也是标配，但需注意惠州“山语鸣宛”只提供设备，食材、油盐、烧烤碳和铁网要自备。
接送与停车：三亚景咖提供接送机、管家式服务和免费停车，适合异地团建；顺德别墅自驾前往可免费停车，周边200米就有老字号顺德菜。
费用与时段：惠州别墅押金1000元，退房无损坏原路退；入住14:00后、退房12:00前，24点后需保持安静。