农家乐住宿的价格弹性很大，基础房型最低约53元一晚，而带私人海滩或独院的别墅房型可到500元以上；拉开差距的主要不是“农家”二字，而是地段、季节、房型设施和是否包吃住这几项。

　　一、地段与院落的稀缺性

　　区域差价：珠三角周边及惠州、清远等热门旅游区价格偏高，粤北、粤东乡村民宿相对亲民。

　　独院溢价：广东农村自建房带独立院子的不多，带院房源更稀缺，报价也更高。

　　景区与海岛：靠近冰峪沟、广鹿岛等玩水或海岛区域的农家乐，因位置便利会形成区域价差。

　　二、季节与预订时段

　　周末上浮：周五、周六普遍比工作日贵20%-30%。

　　节假日翻倍：法定节假日可上浮50%-100%，原本300元档的房间国庆能到600元。

　　供需调节：暑假、黄金周供不应求价格自然上涨，有经营者提到当地对旺季涨幅有控制、不超过平时三倍，具体以当地规定为准。

　　三、房型设施与计价方式

　　特色房型：火炕、榻榻米等房型多在150-250元，别墅或带私人海滩的500元以上，基础房型则多在百元以内。

　　配套加价：能否烧烤、有无私汤、亲子活动区、KTV，都是定价的加价项。

　　包吃住与整院：有农家乐200元一晚包三餐且全年同价；也有四个房间带大客厅的整院550元一天，按间还是按院算差别明显。