水大楼观

2021-07-23 15:59来自 iPhone 12

图1.公众号 图2.星球 图3.个人微信号，可以加粉丝群 图4.已累计免费回答一千多人次问题 http://t.cn/A6MNIRBA 我能为你提供什么？专注武汉，关注全国，资金规划，选筹，团购，笋盘，信贷，融资，落户，房产律师等。如何向我提问？可以转发并点赞本条微博，评论留下问题，我会回答，任何不规范提问， ​

17

83

146

水大楼观

2026-07-02 16:49

美学鉴赏 ​

0

0

1

水大楼观

2026-07-02 16:27

各大洲晋级情况 ​

0

0

0

水大楼观

2026-07-02 14:39

长江存储国际社区 这个楼盘是长江存储的福利房，当年8000每平。这个跟长存锦园不是一个楼盘，大家一定要去分清楚，都在左岭，但是不一样。 长江存储国际社区，最近三个月，成交价格有小幅上涨，3月116的三房户型可能100万，5-6月卖出的价格都在108万左右。 该小区主要居住人群 ​

0

0

4

水大楼观

2026-07-02 14:09

到了兑现NB的时候了 2022年2月，博主在全网说下博主的论断：光谷实验将会成为下一个南湖学区房。 2026年中考，光谷实验1879人参考，84%普高，600分以上571人，高分人数赶上一些学校总参考人数了。 它与南湖中学厉害的地方在于： 1.招生规模大。他们不是小而精的学校， ​

0

3

6

水大楼观

2026-07-02 12:03

今年继续阴跌[挖鼻]

正荣紫雀台去年到今年 止跌回稳，不仅如此，非常坚挺。 我们一直都关注笋盘，去年的（2023年，楼市的年都是农历年）正荣紫雀台有1.5的，1.6的一大堆，没想到，到2024年居然很难找到这样的房子了，现在正荣房子普遍都在1.7，好一点的1.8，所以这一年，这楼盘不仅止跌企稳，还有点反弹。 ​

0

1

2

水大楼观

2026-07-02 11:23

会员故事 会员是四月成为的水大VIP，会员首先是想要资产规划，跟昨天分享的那个会员一样，他其实也没有太多想法，但是总感觉哪里不对，没有方向，不知道房子应该处理，还是应该留着。 加入会员之后的那个周末，就约了面谈，面谈就把他们手上的资产给规划了一下。会员目前手上两套房子 ​

0

1

1

水大楼观

2026-07-02 09:01

汉版“斯坦福-硅谷”：万亿市值如何炼成？所以华中科技大学已经比肩斯坦福，光谷已经比肩硅谷。这让成都杭州合肥等城市如何追赶？ ​

0

1

5

水大楼观

2026-07-01 15:24

2026年武汉中考录取分数线出炉 ​ 市示范线：527分 ​普高线：487分 ​民办高中线：373分 ​

0

0

1

水大楼观

2026-07-01 13:36

[挖鼻]

改善需求高，还有一个原因 那就是目前购房政策好。 博主认识一个武汉的青年教师，年收入到手20多万，已经在珞珈雅苑有一套房子了，但是有两个娃，都在武大附属小学或者幼儿园上学，一直有接送的问题，毕竟从南湖到武大去接送小孩，还是有点不太方便。 手上钱也不多，公积金已 ​

0

0

0

水大楼观

2026-07-01 10:18

会员故事 会员在四月底成为的水大VIP，最开始是没有明确需求的，会员自己说，自己就像是个无头苍蝇，也不知道怎么办，不知道自己是否需要卖房，是否需要置换，未来小孩的学校选择哪里，都没有方向，所以先买个会员，做一下资产规划和小孩学业规划。 会员目前房子所在板块，是一个典型 ​

0

0

1

水大楼观

2026-07-01 09:10

今日美居 这是武汉以前的红盘，在钟家村是很受欢迎的楼盘，广电这个开发商在汉阳也做了很多的楼盘，都以善于偷面积，送面积，送房间而闻名。这个房子很大，单价才一万多。 房价已经止跌回稳，各位不要错判形势，该买就要买，中国经济前景无限，中国房地产目前健康水平空前，具有极大的 ​

0

1

4

水大楼观

2026-06-30 18:07

好看好看好看，歌还唱得好，美丽与实力并存[赞]

六月最后一天冒个泡 刚好凑到六张图 刚好新专辑昨晚写完第六首 P.S.请注意只是”写完”，制作还是一条漫长的路 P.SS.而且新专辑也当然不可能只有六首 P.SSS.拍到图五发现原来眼部抽搐会连带手部抽搐 P.SSSS.我不在的时候，让我过去的作品陪着你 P.SSSSS.祝大家生活愉快 🥹💜🔥 ​

0

0

5

水大楼观

2026-06-30 17:59

#韩红道歉# 就是说了句欠妥的话，sss波们有必要上纲上线吗？韩红为这个世界上做的贡献这么多，各位眼里容不下一粒沙子的卫道士们，为这个世界贡献了什么呢？ ​

0

3

2

水大楼观

2026-06-30 11:48

[挖鼻]

为什么很多人还是想改善？ 这样的行情下，武汉的改善群体一直都很活跃，甚至在下半年把一些新房项目干日光抢不到，沙湖天境当时很多人还买不到，建发璞玥卖着卖着卖完了，反而是一些刚需项目，实在是卖不动，武汉润府也快卖完了，为啥改善的在这样的行情下还是很活跃？ 他们不知道行情 ​

0

0

1

水大楼观

2026-06-29 16:16

美学鉴赏 ​

0

0

4

水大楼观

2026-06-29 14:05

中国公安大学，分数线直逼清华北大 ​

1

1

5

水大楼观

2026-06-29 13:19

说白了，中介在行情好的时候，就站业主这一边，一起对付买家，行情不好的时候，就站买家这一边，一起对付卖家。谁弱势，就对付谁。你以为你是业主，实际上你是弱者，是因为你手上的那套房子，变成的弱势群体。所以好多人还不愿意卖房，其实挺可笑的[笑cry][笑cry][笑cry] ​

2

0

11

水大楼观

2026-06-29 12:20

[二哈]

唱多唱空 有人说博主在多的时候唱多，空的时候唱空，这是关注博主时间不长的粉丝，才会这样说哈，但凡2016年就关注博主的，或者2018年以后关注博主的，应该不会这样说的。 博主在光谷东没有知名度，来买房很少的时候，唱多。在光谷东火的不得了，热的发烫，有人公然认为光谷东房价会超 ​

0

0

0

水大楼观

2026-06-29 10:58

中介 博主应该是最不讨中介喜欢的博主了，你们看那些文章转发量大，阅读量大的，几乎都是中介在转，而博主长期站在购房者或者卖房者的立场，自然就可能有点跟中介对立了。 最近博主帮助会员卖房，对中介的印象更不好了，当然，也有好的中介，博主并不是说所有的中介都不行，只是最近碰 ​

1

2

6

水大楼观

2026-06-29 10:29

会员故事 会员是去年成为的水大VIP，最初需求是卖出闲置房源，我们在一个月内，就帮助会员卖掉了房子，价格在预估范围内，现在回过头来，那个房子成交价，又掉了20多万，这就是帮助会员赚钱啊，少亏不就是赚钱吗？ 我们的会员产品，一般服务到会员需求结束，虽然说是一年时间，但是也 ​

0

0

0

水大楼观

2026-06-29 09:32

今日美居 1.城投翰城璞岸，这个单价香吗，1.36的价格，以前只能买藏龙岛啊。 2.老牌内环书包房，只要2万出头，现在书包房好像也不太值钱了，大家发现，以后人人都能上好学校，都能考大学，还搞什么书包房。 房价已经止跌回稳，各位不要错判形势，该买就要买，中国经济前景无限 ​

0

2

3

水大楼观

2026-06-28 16:19

今天看了《抓特务》这电影，真是被舆论淹没的一部好电影啊，拍的特别好，反感冯是一回事，冯的这部电影，确实可以，值得一看。 ​

1

10

25

水大楼观

2026-06-28 12:07

[二哈]

等一等 手上有房子，现在钱不多的，想买房的等一等，等把房子处理了，再去买房，也就是先卖后买，这样钱多一些，选择多一些，买的房子要好很多，保值增值能力强，居住属性好。 手上没有房子，钱也不多，想买房的等一等，等你存多一点钱，一次性买个好一点的，大一点的，位置好一点，品 ​

0

0

3

水大楼观

2026-06-28 11:55

来，吹吧 http://t.cn/AXSmYGFi ​

2

2

1

水大楼观

2026-06-27 16:05

就这样的小区，在2024年都能卖出溢价，四代房出来之后，就不够看了，溢价马上消失。让开发商们卷起来，获利的就是普通购房者！你们也可以猜一猜，这是哪个楼盘？#武汉楼市# ​

0

5

7

水大楼观

2026-06-27 13:14

月入10万的男人，和月入10万的女人，是同一个阶层的人，但是过的是完全不同阶层的日子。月入10万的男人，过的日子只是比月入1万的日子过得好一点，但是没好多少，差距不大，但是月入10万的女人，过的日子，可能跟月入100万的男人是差不多的生活。 ​

0

2

13

水大楼观

2026-06-27 12:32

早把陈露送进去，哪有那么多事啊？人是要讲道理的，道理是：犯错一定要接受惩罚，如果你不惩罚，那么别人就不知道错了，就可能会继续犯错，你惩罚别人，是对他人和她本人的负责。所以霍尊现在是一时心软，换来大错，现在无法挽回，后悔也没用。

关于和解。 其实过去的五年时间里，尤其是前两年，有司组织了无数次的和解，分别找陈露和霍尊谈了n次，但就是谈不成。 霍尊的诉求其实就一个，你公开给我澄清一下当时的不实言论，也算道歉了，就这么一个诉求。然后被你索要的65万不要了（陈露在警方笔录里亲口说要退钱），出具完整的谅解协议书，双 ​

0

2

8

水大楼观

2026-06-26 13:01

赢

两个核心指标降下来了，但又有其他指标起来了。按下葫芦浮起瓢，但整体稳中有降，韧性十足，企稳态势高质量发展的大局已定。这，或许就是老登的生活…[二哈] ​

0

0

2

水大楼观

2026-06-26 12:51

[挖鼻]

什么是功能性？ 博主在很多地方，都说只买功能性的房子，什么叫做功能性？ 就是你买这个房子确实是有需求的，这个房子可以让你实现什么目的，比如读书，比如自住，比如接待，你觉得房子太小了，买个大房子，你觉得大平层还不行，你就买别墅，你喜欢湖边，你就买湖景房，你喜欢江景，你 ​

1

0

3

水大楼观

2026-06-26 11:55

住在这样的房子里，应该很幸福吧？ ​

0

4

5

水大楼观

2026-06-25 12:03

[doge]

有编制和没编制的区别 网上有很多有编和没编的区别，主要是待遇，待遇分为工资待遇，组织待遇，政治待遇。 工资待遇这个网上说的最多，编外的拿多少钱，编内的拿多少钱，结果编外的做的事情更多，更累，还经常担责。 组织待遇指的是编内人员更有归属感，是组织内的人，其档案 ​

0

0

1

水大楼观

2026-06-24 15:49

美学鉴赏 ​

0

0

1

水大楼观

2026-06-24 14:07

公积金政策调整 2026年7月1日起，现行公积金贷款阶段性支持政策到期后不再延续，具体为: 阶段性住房公积金贷款额度上浮政策(贷款额度可按职工家庭当前可贷款额度上浮20%)。 商转公的优惠政策。 具体执行规则:2026年7月1日起，公积金中心将不再受理所有上述阶段性政策 ​

0

3

14

水大楼观

2026-06-24 12:43

[doge]

11号线利好西还是东？ 11号线通到了马房山白沙洲，很多人说，这是利好光谷东，然而实际上是妥妥的利空。 如果交通不好，你工作在光谷东，其实你会买光谷东的，他的好处就是离工作近，至于这不方便，那不方便，没有生活气息，这些你就忍了。 但是现在可以地铁去关山大道，去街 ​

0

0

1

水大楼观

2026-06-24 11:45来自 微博 weibo.com

房价下跌，意外治好了开发商所有的病#武汉楼市#发布了头条文章：《房价下跌，意外治好了开发商所有的病#S080》 http://t.cn/AXSxgQQH ​

0

1

1

水大楼观

2026-06-24 11:21

容积率 武汉这个中国住房容积率最高的城市，最近两年新建的住房容积率如下： 内环核心一般不超过3.2，甚至有些内环滨江新房在2.5，三环内普遍在2.5左右，南湖有一个盘，直接干到了1.4。 降了容积率，是不是意味着价格更贵？对比一下之前的新房开盘价格和现在的低容积率新房价 ​

0

6

10

水大楼观

2026-06-24 10:25

会员面谈 会员刚成为水大VIP，就约了面谈，会员说上班了就没时间了，博主白天都没有时间，只能约到下午临近晚上的时候。 会员主要是资产规划的问题，家里有三套房子，目前小孩还比较小，还有折腾的空间，也想在折腾的过程中，把小孩的学校给选择好。 博主评估了会员的几个房子 ​

0

0

0

水大楼观

2026-06-24 09:41

光谷的主要发展 光谷的发展基本都在2016年以前，后面其实也就是基建，以及2016年前打好的基础，那些公司发展的结果，后来就没有引进多少好的公司了。尤其是光电子信息，储存等领域，基本是2016年以前布局的。 ​

0

0

6

水大楼观

2026-06-23 14:09

冯小刚的电影为啥票房不行了 实际上，主要原因在于很多人不喜欢冯小刚了，那从什么时候开始不喜欢冯小刚的呢，有两个时间节点。 第一个是从冯小刚演的的《老炮》开始的，当时票房还挺好的，后来经过历史沉淀大家才明白过来，什么老炮，就是老流氓，就是街溜子，就是大家平时最讨厌的人 ​

3

34

84

水大楼观

2026-06-23 11:59

[挖鼻]

这两年买房的变化 保利时代和泷悦华府，以前会无脑选择保利时代，现在越来越多的人选择泷悦华府，因为保利时代容积率高。 中南大公馆和建设厅宿舍，以前都很受欢迎，毕竟大家都只是买个学区，以前可能选择建设厅宿舍的人还多一些，因为便宜总价低，现在选择中南大公馆的越来越多，因为 ​

0

1

2

水大楼观

2026-06-23 11:25

取消武汉原“首套自住住房偿还商贷每12个月提取一次”的限制 今后，仅使用个人住房商业贷款的，在正常还款6个月后即可办理提取，之后每月可提取一次，累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额。#武汉楼市# ​

1

3

2

水大楼观

2026-06-23 11:20

泰坦尼克号的露丝 是一个非常无耻，没有道德底线的人。 未婚夫卡尔无条件兜底，当时露丝家道中落，家里欠下巨债，卡尔帮助露丝还清欠债，如果不是卡尔，露丝估计也不能上泰坦尼克号，而是在街上讨饭，或者在风月场所卖。 卡尔不仅帮了露丝，还让露丝过上了极其优渥的生活，露 ​

1

2

9

水大楼观

2026-06-22 15:44

书法老师 ​

0

1

8

水大楼观

2026-06-22 14:27

中国净资产600万以上家庭数量最多的50座城市（网传版） ​

2

6

6

水大楼观

2026-06-22 12:28

[挖鼻]

个人总结卖房最重要的是啥 1.方向要明确，确定要卖房了，就坚决卖房，不要今天觉得卖亏了，明天觉得购房者不诚心，当你研判了很多，决定卖房，那就一心一意卖房，不要想太多，以卖出为目的。 2.市场化卖房思维。不要你觉得，你预期，不是你自己买自己的房子，而是市场上的购房者买你的 ​

0

0

1

水大楼观

2026-06-22 11:58

怎么不来武汉考察，哭了都，你可知道，武汉现在：左手存储右手光，再不买房心慌慌！

最近要去合肥考察，突然发现合肥的兄弟媒体，已经一个多月没发新盘的任何消息了… 合肥最近没有新盘吗？ ​

1

0

3

水大楼观

2026-06-22 11:39

左手“存储”右手“光”，资本首选来汉投资集成电路[憧憬][憧憬][憧憬] ​

0

0

0

水大楼观

2026-06-22 11:23

武昌改善 离不开以下楼盘：华发外滩玺，华润望雲，月亮湾一号，国樾滨江，建发璟玥，保利刚拿的中南路那块地，中北路新地块，保利翡丽甲第 如果你是真改善，预算在400万档，说实在话，第一个就应该把月亮湾一号和国樾滨江给排除在外。 月亮湾一号毕竟是上一代产品，而且是福星 ​

3

7

12

水大楼观

2026-06-22 10:40

会员故事 会员之前已经在水大这里卖出了一套超高层闲置住宅，买入了一套核心板块高品质改善四代学区房，这个过程只用了一个多月，会员还有一套房子是某刚需板块刚需楼盘超高层的一楼。 刚需板块刚需楼盘超高层的一楼，同志们，你们听听这个房子，听了之后你们就只会摇头，这个房子怎么 ​

0

0

1

水大楼观

2026-06-22 08:49

今日美居 1.福星华府这个房子，书包是不错的哦，标准次新房源，价格0.85w，跟附近的四代价格差距差不多是两倍。 2.二七滨江，华发外滩首府，170平只要450万，单价2.6，你能想到？这还是个标准次新，比很多武汉天地的低价房源看起来好多了。 房价已经止跌回稳，各位不要错判形 ​

0

1

8

水大楼观

2026-06-21 18:50

小田，绝美！ ​

0

1

3

水大楼观

2026-06-21 17:14

青山众圆，人还挺多的。 ​

0

1

2

水大楼观

2026-06-18 17:18

夜晚的街头 ​

4

1

28

水大楼观

2026-06-18 14:07

某大妈工行R2理财 ​

0

1

6

水大楼观

2026-06-18 12:53

惊！某南京大V开始跑步进场，因还未上车，开始慌了！//@城南科学家:我有点慌了…

今日美居 510万的纯水岸东湖三期大平层，这个价格看来是伤心了啊，有谁快去抚慰一下他的心灵。 房价已经止跌回稳，各位不要错判形势，该买就要买，中国经济前景无限，中国房地产目前健康水平空前，具有极大的购买价值，有需要的，不要犹豫，马上买！ #武汉楼市# ​

0

0

3

水大楼观

2026-06-18 12:02

[挖鼻]

卖房子 2020年以后，博主陆续卖了很多房子，有些是为了置换，有些是纯卖出变现，主动调整资产结构。所以，博主在很早就让大家卖出非优质资产，还写了一篇文章《这样的房子赶紧扔》，博主一直不是口号党，一直是实践派，所以博主不仅提倡你们卖出非优质资产，自己也在卖，在昨天把自己要调整的 ​

0

0

0

水大楼观

2026-06-18 11:49

当前在武汉买房 1.能买新房不买二手 2.能买品质好的不买品质差的 3.能买房龄新的不买房龄老的 4.能买学区好的不买学区差的 5.能买四代，不买其他 6.二手能买贵的，不买便宜的 7.能买跌的少的不买跌的多的 8.能买大开发商的不买小开发 ​

1

3

15

水大楼观

2026-06-18 10:46

绿化 昨天博主去看了武汉的一个楼盘，之前是豪宅，面积段也很大，所以开盘的时候卖的很贵，现在跪下来了，比较便宜。 即便如此，博主也非常难以理解，为什么当前市场还有人选择买这个楼盘，这个楼盘不仅丑，品质一般，价格估计跟旁边的四代住房，差不多，但是品质上差距太多了。最令人 ​

0

1

1

水大楼观

2026-06-18 09:30

会员故事 会员最开始成为水大VIP，实际上是想做资产规划，会员不确定手上的房子是否该处理，自己是否应该再买房，尤其是储备书包房。 成为会员第一天，会员就约了语音，我们足足交流了有40多分钟，把会员心中所有的疑惑都抛出来拆解。首先是会员目前手上的资产，目前手上有两套房子， ​

0

1

2

水大楼观

2026-06-18 08:53

今日美居 510万的纯水岸东湖三期大平层，这个价格看来是伤心了啊，有谁快去抚慰一下他的心灵。 房价已经止跌回稳，各位不要错判形势，该买就要买，中国经济前景无限，中国房地产目前健康水平空前，具有极大的购买价值，有需要的，不要犹豫，马上买！ #武汉楼市# ​

2

6

5

水大楼观

2026-06-17 14:36

这...... ​

0

2

4

水大楼观

2026-06-17 13:39

今日踩盘 图1是光谷第二次丑的房子，这房子能建的这么丑，还敢叫豪宅，改善盘，图2这个个丑房子的绿化，简直哪里有绿化？也就是开发商把房子盖了之后，恨不得给你全部弄草地，这是博主最近看到的最糊弄人的绿化。 图3是宝业，突然发现，房子也挺丑的，不知道为啥会有凸出来的一大块。 ​

0

9

8

水大楼观

2026-06-17 12:25

武汉“五谷”新格局 1、世界光谷：东湖高新，光电子/化合物半导体。 代表地标：光谷马蹄莲、高新大道、九峰山化合物半导体街区、长江存储等 2、世界车谷：武汉经开区，新能源汽车。 代表地标：军山新城春笋、岚图整车工厂、智能网联测试示范区等 3、中国网谷 ​

1

3

10

水大楼观

2026-06-17 11:47

[doge]

中介做的是一次性生意 中介虽然嘴里说，以后买房还找他，以后卖房还找他，实际上中介自己都知道，他们做的就是一次性的生意，根本没有必要说为了下一次的生意，这次就让让利。因为中介做的，本来就是一次性的生意。 好多人在与中介打交道的时候，说这个中介会不会为了长远的利益，口碑 ​

0

1

1

水大楼观

2026-06-16 22:06

汉阳很多地方，很热闹，也很有烟火气！猜最后一张图片是哪个楼盘？ ​

0

1

3

水大楼观

2026-06-16 11:52

[doge]

卖房中介常见套路 1.不存在的客户。你如果卖房，老师听说中介，有个客户有个客户，就是见不着这个客户，说了一个多月有个客户了，但是就是不上桌谈价格。各位就要注意了，这个所谓的客户根本就不存在，而是中介虚拟了一个客户，不断试探你的底价。中介的话术往往是：我这里有一个客户想买，你 ​

0

0

1

水大楼观

2026-06-16 10:59

唱响楼市光明论 ​

6

17

34

水大楼观

2026-06-16 09:19

孙哥 “看数据说话，看结果说话，谁有钱谁说话”，这是孙宇晨前女友对孙哥的评价，“所以他没有朋友，没有亲人，没有敌人”，深深被孙哥魅力折服，博主如果是个女的，博主就喜欢这样的。 世界上的很多问题，都是由于“错误的人拥有话语权”造成的，不看数据说话，看心情说话，不看结果 ​

0

0

7

水大楼观

2026-06-15 19:29

武汉：俺也一样！

房价想大跌，难，想上涨，更难！ 下半年微跌，就是成功！ ​

0

1

7

水大楼观

2026-06-15 14:29

今天去看了佛祖岭这边一个新的商业，让博主大吃一惊，这个商场人气爆棚，虽然品牌都是以纯，森马，美特斯邦威，没有大牌子，但是这人气，却是实打实的火爆！你们猜一下这是哪个商场。 ​

3

16

24

水大楼观

2026-06-15 13:53

光谷再现日光盘 昨天联发光谷新澍开盘秒光，据说是600多人抢160套房子，能买到已经是幸运。有中介说是“五年后，光谷再现日光盘”，这个说法其实不对，2024年华润光谷润府，首开也是日光，虽然没有600:160这么夸张的数据做支撑，但是华润光谷润府的那个日光，肯定含金量更大，原因是那个总价高 ​

0

1

6

水大楼观

2026-06-15 12:28

去年这些房子都卖的不错

改善需求强劲 武汉的改善需求，非常强劲，这类购房者的一个特点，是真的把买房当作消费，不太在意涨跌。总价在500万左右，往往要求武昌或者汉口核心，全款或者少贷款，这是他们的要求，而且现在市面上的二手房，完全入不了他们的眼，所以选择二手的比较少，他们关注的楼盘都差不多。 1 ​

0

0

1

水大楼观

2026-06-15 11:44

会员故事 会员委托我们，是置换需求，置换需求不同于简单的买房或者卖房需求，都是单一需求，而置换，必须先卖后买，卖和买顺序进行，有时候还必须卖多套，所以相对于简单的买房或者卖房会员，置换会员周期长，操作难度大，时间节点把握比较困难，但是我们有非常多的期，置换会员，虽然我们的 ​

0

0

1

水大楼观

2026-06-15 11:07

上海某房产大V：一旦达到买方群体焦虑临界值，则房价将瞬间暴涨！ ​

3

45

94

水大楼观

2026-06-15 10:41

你能想到，这是g媒发的消息吗？#武汉楼市# ​

0

12

15

水大楼观

2026-06-15 09:04

今日美居 二七滨江，大平层，251平，看江，750万，这个还是很便宜的。 房价已经止跌回稳，各位不要错判形势，该买就要买，中国经济前景无限，中国房地产目前健康水平空前，具有极大的购买价值，有需要的，不要犹豫，马上买！ #武汉楼市# ​

0

1

8

水大楼观

2026-06-12 16:51

新加坡前总理李光耀，生前对话在读女博士，当他得知27岁女博士没有男朋友、还要两年才毕业时， 当即劝她：“找个男朋友吧，别浪费时间啦！这事比你的博士学位重要。” ​

1

1

9

水大楼观

2026-06-12 16:40

29岁选美小姐想上位成为54岁富豪的太太，怀孕分手费只给10万，感觉屈辱，曝光上市公司54岁富豪。 为什么不找18-22岁的，就不会有这样的问题。 ​

0

0

3

水大楼观

2026-06-12 12:53

武汉卖房当前注意事项 1.不管买方出多少钱，跟你预期差距有多大，你都要第一步，约见面谈，第一个，不管你能不能成交，都是跟中介释放诚意，表示你确实是想卖房，谁想谈，都能谈。第二个，对你自己来说，也是一个不错的锻炼机会，这一次成交不了，但是下一次可能成交，谈判技巧提前锻炼。不能 ​

5

0

8

水大楼观

2026-06-12 11:45

这个地库比很多二手房的入户大堂都要豪华几十倍！#武汉楼市# ​

0

3

13

水大楼观

2026-06-12 11:32

P(2026)032号地今日成交，楼面价11169元/㎡，溢价率20.97%，容积率2.65。自从房价下跌了，你发现没有，房子品质也好了，得房率高了，容积率低了，价格还便宜了！#武汉楼市# ​

0

1

5

水大楼观

2026-06-12 10:31

今日美居 1.泛海这个房子怎么样，非常便宜，南北通透，对口学校也好。 2.城投，对口洪山实验外国语，大平层，价格这么低，而且是小高层。 3.水域天际，不到150万，价格1.6，虽然破，但是还是有人想去买的。 4.招商公园1872，这样的通透户型还是很不错的，在这个小区， ​

0

1

2

水大楼观

2026-06-11 15:08

1996年 ​

1

5

11

水大楼观

2026-06-11 14:00

北京交通大学某课题组研究生毕业去向。 ​

1

8

18

水大楼观

2026-06-11 12:17

[doge]

年底了 如果你是卖房的，在今年想把房子卖出去的可能性已经不大了，所以尽量佛系看待，不要着急。明年春天可能是个机会，别想着明年春天成交量上来一些，就作死，认为自己的房子有价值了，是不是要涨价了，该怎么卖还是怎么卖，小阳春只是给你提供一个卖房子的机会而已。 如果你是买房 ​

0

0

1

水大楼观

2026-06-11 11:36

又是赢麻的一天，武汉和苏州，成为站在光里的两座城市，苏州赢了也就相当于南京赢了，今天我们一起赢！@城南科学家 成都合肥，今天略显黯淡，落后了一步哦！ ​

3

12

4

水大楼观

2026-06-11 10:51

汉南 转悠到汉南了，看了华中科技大学军山校区（图1.2），很大，已经建好等待投入使用，本人文学能力一般，但是这个建得真是好。 还有武汉爱莎国际学校（图3），据说上这个学校一年得不少钱，里面的学生都是往国外发展的可以说是用金子堆出来的人生之路。 你从汉南回武汉三环 ​

0

0

5

水大楼观

2026-06-11 10:16

汉口几个火盘 1.绿城云墅。开盘之前购房者都以为买不到，到处都在制造紧张的氛围。绿城开发商，目前在武汉应该是非常值得信赖的，开发的楼盘都在标准以上，甚至是标杆，所以绿城云墅品质肯定好。另外学区也可以，大概率常青一小，一中，普高率常年在70%以上，这个也是很多人关注的原因。品质好 ​

1

2

6

水大楼观

2026-06-11 09:19

小孩能跟爷爷奶奶一起上学吗 如果爸爸妈妈不能给小孩提供好的学区，但是爷爷奶奶的老房子有不错的学校，那爸爸妈妈肯定是希望自己的孩子能上爷爷奶奶房子对口的学校的。 那怎么做才能让小孩上爷爷奶奶房子对口的学校呢？这个就是需要人户合一，就是爷爷奶奶和孙子孙女在一个户口本上， ​

0

2

5

水大楼观

2026-06-10 11:40

[doge][doge]

楼市的季节性周期 楼市一般在春节以后开始随着气温升高而逐漸升温，看房的人最增加，买房的人也会增加，一方面是因为中国的年终奖一般是过年放假之前发，这是笔比较整的钱，春节过后就要用掉了，所以购买力増加。另一方面，中国有春节后返乡置业购房的习惯，也使楼市升温，“量价齐升＂。 ​

0

0

3

水大楼观

2026-06-09 12:42

[doge]

武汉高容积率鼻祖 其实在2016年前，武汉的高容积率住宅并不多，你像南湖，四新这些地方建的房子，常规一般32层，容积率特别高的还真是少。 但是似乎在某个节点，高容积率就如雨后春笋般出来了，鼻祖是谁呢，是中建南湖一号。那家伙，博主第一次进这个小区是冬天，当天阳光明媚，太阳很 ​

0

0

0

水大楼观

2026-06-08 16:06

美学鉴赏 ​

0

3

3

水大楼观

2026-06-08 14:27

高考仪式感 我们那个年代，高考含金量高很多，也找工作，所以应该来说，高考对我们那一代人来说，应该比现在重要多了，基本上考一个好的大学，随大流去发展，基本就是中产水平。就这样对我们来说，比现在更重要的高考，在高考考场外面，几乎没有家长在外面等待，更不会拿着鲜花，更不会穿旗袍 ​

0

2

11

水大楼观

2026-06-08 12:11

[doge]

武汉房价高地 1.二七滨江，单价5w，最具代表的是武汉天地，总价千万以上，还一房难求，最近还有新希望，中信泰富，华润等厮杀。总体来说，地段和学区，还有全武汉唯一打造起来的滨江概念，成就了二七滨江，实际品质，也就马马虎虎，容积率过高，让人踹不过气来，住在那里，没有属于你的天际线 ​

0

3

1

水大楼观

2026-06-08 12:00

半年回顾 从2026年1月到6月，6月没有搞完，我们统计一下，我们帮助会员总计卖出了37套房子，帮助会员买了14套房子。 今年买会员产品的，买房会员比例升高，不代表任何意思，只是简单总结。 在我们卖房的任何一个案例里面，没有一个是抖音卖房中低于市场价卖出的，至少是市场价 ​

0

0

4

水大楼观

2026-06-08 11:06

千元价格 “天价疯，本价狂”，这是当年深圳某大V割韭菜的标题，孔雀城就是说的“本价狂”，意思是房子价格逼近房子拿地和建筑成本，就有很好的投资价值。 其实这本身就有违商业基本常识，那就是商品的价格和成本根本没关系，所以你才可以看到牛奶被泼到水里，车厘子被倒到田里。 ​

2

3

3

水大楼观

2026-06-08 10:17

小学毕业卖掉房子，还能不能上对口初中？ 在武汉，小孩小学毕业时卖掉房产，是否还能就读对应的初中，取决于所在区的小升初政策，具体如下： 江岸、江汉、硚口：这几个区采用学籍对口政策，小学学籍决定初中去向，只要孩子已经有了对应的小学学籍，即使小学毕业时卖掉房产，通常也不影 ​

4

3

10

水大楼观

2026-06-08 09:22

今日美居 1.光谷最有名的别墅，驿山高尔夫，去年我们帮助会员买了一个差不多价格的，但是等了一年多，时隔半年，这样的价格又出来了一个房子。 2.融创一号院，武昌核心板块，谁知道现在价格300多万不到400万，非常便宜了。 3.武汉天地，这个价格，2.9啊，去年我们帮一个会员卖 ​

0

1

5

水大楼观

2026-06-05 12:33

[doge]

武汉楼市现阶段五不买 1.不买老破。以前还分一下有没有顶级学区，现在不用分了，有没有顶级学区都不要买老破，在武汉，不是在北京，不是寸土寸金，老破这样的产品在武汉这样的城市，已经没有太大价值，居住居住价值不大，保值增值能力也是较差的，包括市中心的老破楼，都不要去考虑。 ​

0

0

1

水大楼观

2026-06-05 12:16

当前最火的明星城市——武汉！成都合肥杭州，你们都落后了！ ​

0

12

16