深圳黒哥的微博

深圳黒哥

2026-06-11 10:06来自荣耀Magic6 Pro

福田香蜜湖2021年次新房[赞啊] 面积：151.26㎡ 4房2厅2卫现状：毛坯现楼 🉐房率86% 朝向：客厅出阳台南北通透梯户：2梯3户总高26层学区：红岭实验小学➕深高级产权：🈵两年有抵押学位在价格：业主诚售1898w 随时看房🔑 http://t.cn/z8LdMVo

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2026-06-08 18:00来自荣耀Magic6 Pro

安托山深国交。 http://t.cn/A626jbGc

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2026-06-07 18:31来自荣耀Magic6 Pro

香蜜湖水榭花都 306㎡楼王整个小区这个户型只有26套💯 http://t.cn/z82zgxF

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2026-06-07 15:48来自荣耀Magic6 Pro

福田带私家院子的好房子[赞啊] 大金沙片区·《金海丽名居》【售价】：420万【面积】：70平两房【楼层】：2楼【产权】：红本满五不唯一【朝向】: 南向下楼即达红树林湿地公园 http://t.cn/z8X6Zby

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2026-06-05 11:58来自荣耀Magic6 Pro

星河国际87㎡两房加衣帽间 CocoPark楼上|平安金融中心旁带独立露台|可办停车位租1.8w http://t.cn/z8AtvGj

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2026-06-02 09:34来自荣耀Magic6 Pro

深业上城，笔架山体育公园。 http://t.cn/REbBDlH

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2026-05-20 10:54来自荣耀Magic6 Pro

香蜜湖次新《富通九曜公馆》面积：87.43㎡ 3房1卫 2梯4户朝向：东北+西北，看高尔夫景产权：红本在手满②年学位在现状：精装修拎包入住随时交易价格：业主急售660万仅此一套！单价7.5万/㎡小区单价最低笋盘✅ 楼下就是幼儿园➕小学明德实验 http://t.cn/A6TjHirc

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2026-04-30 10:50来自荣耀Magic6 Pro

福田中心区独栋别墅出租香蜜湖畔 APEC举办地对面在找公司做会所接待的看过来。[鲜花][来] http://t.cn/R2WiQNx

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2026-04-30 10:16来自荣耀Magic6 Pro

深圳住房公积金最高可贷351万元。 http://t.cn/A6tC1D5o

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2026-04-29 18:40来自荣耀Magic6 Pro

深圳政策持续宽松，助推市场复苏。福田南山：执行现有基础上➕1指标。 [赞啊][赞啊][赞啊] http://t.cn/AiQKGlZD

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2026-04-24 19:34来自荣耀Magic6 Pro

沙嘴这个学校9月招生稳了。➡️ http://t.cn/AXxWJkLg

红岭教育集团·红树林校区 72班九年一贯制(48班小学+24班初中) 大金沙板块新学校，预计2026年招生。 http://t.cn/A6JydYF2

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2026-04-01 10:07来自荣耀Magic6 Pro

福田中心区石厦北石厦中小学双学位南北通透看花园泳池 116平898万超笋盘[鲜花][色][来] http://t.cn/AXIoIvsL

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2025-12-30 09:55来自荣耀Magic6 Pro

龙悦居4期 63平270万‼️ 满五唯一红本，学位在。 http://t.cn/zRA5NH4

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2025-12-06 14:07来自荣耀Magic6 Pro

当前市场下，安居房可捡漏吗？ http://t.cn/R2WiQNx

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2025-11-25 16:59来自荣耀Magic6 Pro

22号线挖地铁隔这么近可以吗？[允悲] http://t.cn/A6l0zZAG

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2025-10-29 17:28来自荣耀Magic6 Pro

红岭教育集团·红树林校区 72班九年一贯制(48班小学+24班初中) 大金沙板块新学校，预计2026年招生。 http://t.cn/A6JydYF2

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2025-10-16 10:47来自荣耀Magic6 Pro

深圳写字楼这几年是持续的下降，售单价和租金水平都是，高峰期2015年大众创业万众创新那个时候，卓越时代租价在400左右，2019年300，现在最低到150… http://t.cn/R2WiQNx

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2025-10-01 14:37来自荣耀Magic6 Pro

炒月亮湾花园的逻辑？①旧改预期；②核心地段；③学区；④租金回报；⑤居住属性； http://t.cn/RJPcHrd

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2025-09-25 22:47来自荣耀Magic6 Pro

估计这就能解释今年为什么加速跌，超出了去年下半年的预判，那么问题来了，这波牛市最终的高度在哪里？既然难以预判，那么大家就只能跟着吃肉喝汤了[鲜花][允悲]

股市对楼市的吸血太厉害了，股市越好，楼市越完蛋。

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2025-09-20 17:31来自荣耀Magic6 Pro

福田CBD次新房佳园·天宸 128㎡南向4房2卫全新豪装首次放租租金22000元/月随时看房🔑🔑🔑🔑🔑🔑 http://t.cn/A61lzZPu

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2025-09-06 15:53来自荣耀Magic6 Pro

深圳楼市购房政策表 (2025年9月6日更新) http://t.cn/z8AtvGj

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2025-09-06 09:47来自荣耀Magic6 Pro

下一步，应该就是放开满②了，目前不论面积，满②就没有增值税了；法拍房是市场最后兜底的一环，也是最能体现金融属性的照妖镜；如果能放开满②，既买就可既卖，没有多余的成本，真正交由市场流通去体现价值，对盘活不良资产、稳定市场，有一定的促进作用；另外，深圳核心接下来还会继续收缩，最后市面

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2025-09-05 23:53来自荣耀Magic6 Pro

深圳期盼已久的房地产新政来了✅ ①深户或社保一年，除福田、南山、新安保持原有限购政策外，其他区域不限套数。 ②没有社保的，除福田、南山、新安保持原有限购政策外，其他区域可以购买两套。 ③盐田大鹏两区全部无条件放开，任意购。 ④成年单身视为家庭名义购房。 ⑤ 首套二套利率一样了。最关心

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2025-09-05 17:26来自荣耀Magic6 Pro

想租办公、降本增效的看过来：车公庙天安数码城，创新科技广场， 507平实用率85%，租金65元/平/月，管理费5.5元/平，空调用自己的[鲜花][耶] 交通便利，1/7/9/11/22号线地铁 http://t.cn/z8AjTT4

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2025-06-12 20:26来自荣耀Magic6 Pro

福田中心区《星河国际》面积：123平3房2卫正南朝向产权：满五唯一红本学位在价格：业主急售，12xx万，中心区最有性价比的三房[鲜花][来] 地铁：1/3号线购物公园站学区：福新小学+石厦初中商业：COCOPark、天虹超市车位：1：2两层车库充足 http://t.cn/z8AtvGj

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2025-06-07 13:21来自荣耀Magic6 Pro

这几年普遍不押时事古文题出的都是些抽象的哲学思考 #2025年高考作文题#

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2025-06-06 12:10来自荣耀Magic6 Pro

福田2025年小一初一报名时间表。

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2025-06-04 16:48来自荣耀Magic6 Pro

香蜜湖1号，188平3700万。单价不到20万，最便宜的一套[鲜花][来]

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2025-05-28 17:22来自荣耀Magic6 Pro

即将成交：海德园最笋的房子‼️ 面积：195㎡ 4房3卫双套房朝向：南北通透阳台朝西南楼层：中间楼层采光好价格：2780万，单价最便宜的一套学区：红岭实验小学+深圳高级中学看房：随时看房，钥匙在手🔑 http://t.cn/A6mNeKyS

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2025-05-26 12:35来自荣耀Magic6 Pro

老魏一句新能源的恒大出现了今天A股和港股新能源汽车崩了。

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2025-05-25 10:26来自荣耀Magic6 Pro

深圳中心区四大神盘之《发展兴苑》。 http://t.cn/zQkbYYB

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2025-05-24 20:54来自荣耀Magic6 Pro

猎金·游戏高寒给女友买的户型深圳金融精英男必看[鲜花][嘻嘻][色][色][色] 香蜜湖次新房《天健天骄》[烟花] 面积：233.91㎡，专梯入户，中楼层，板楼南北通透，毛坯，最笋的一套⬇️⬇️🔍🔍 一手开发商买过来3309万+一手契税+几年供楼利息，成本已超3580萬，因急需资金，现亏本出售，超笋盘

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2025-05-20 10:29来自荣耀Magic6 Pro

LPR再降，深圳最新房贷政策一览 2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）更新，LPR再降10个基点： 1年期LPR由3.1%调整为3.0%， 5年期以上LPR由3.6%调整为3.5%。自2024年10月后再次降息！目前，深圳最新房贷利率为：住宅首套为5年期以上LPR-45个基点，即3.05%；住宅二套为5年期以上LPR-5个基点，即3

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2025-05-19 16:25来自荣耀Magic6 Pro

这个图说的比较客观、符合市场。这个位置是下跌中继or筑底反转？ http://t.cn/z8AtvGj

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2025-05-13 15:14来自荣耀Magic6 Pro

福田中心区 COCOpark附近 51平1房一厅南北通高尔夫景电梯房业主亏本急卖 250万 [鲜花] http://t.cn/RI40msx

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2025-04-24 16:38来自荣耀Magic6 Pro

深圳中心真豪宅《雅颂居》郭鹤年嘉里集团经典之作[赞啊] 南北通透，一层两户，大平层同楼层两套，稀缺同时放盘适合与父母或兄弟同住一层[色] 高楼层 🈵两年 224平➕224平 http://t.cn/RxdvpK9

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2025-04-14 22:07来自荣耀Magic6 Pro

福田中心区带花园的房源[色] 239平阔绰大6房，一二楼复式南北通透，带108平私家大花园，还附带两个固定车位💎💎 价格：1600万单价6.6万/平‼️

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2025-03-12 17:51来自荣耀Magic6 Pro

有新盘的地方，就有松绑的需求 KFS要活下去，倒逼你不得不放～ http://t.cn/R2WiQNx

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2025-03-11 14:02来自荣耀Magic6 Pro

招商玺这颜值担当啊 http://t.cn/A6OAgD2O

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2025-03-06 13:49来自荣耀Magic6 Pro

最近市场还可以。[鲜花][色] http://t.cn/z8A4FPt

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2025-02-23 10:00来自荣耀Magic6 Pro

海德园最新独家房源⭕️ 【♏️面积】：153.75㎡ 4房2卫【🌞朝向】：客厅出阳台南北通透【🎬 楼层】：高楼层（总高39层）【📕产权】：🈵②年、抵押，学位在【⛹🏻‍♂️学区】：红岭实验+深高级【💰售价】：惊喜价23xx万同户型最低【💎亮点】：安托山片区作为福田区新兴豪宅区，

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2025-02-15 16:04来自荣耀Magic6 Pro

福田中心区真豪宅《雅颂居》新鲜出炉好房源已签独家委托高楼层224平南北通板楼结构总价2680万/套，看房可以安排同栋同楼层 AB单位都在卖适合兄弟俩同时拿下各一套[鲜花][色] http://t.cn/RxdvpK9

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2025-02-15 10:35来自荣耀Magic6 Pro

香蜜湖半山 178平1700万🥇 小区：兰江山第一期面积：89.28+88.68㎡双拼共178平产权：满五、不唯一，抵押，学位在学区：福田实验侨香北校区九年一贯制现状：精装修保养好，原始4房朝向：东西通南端头，双阳台，安静。价格：1700万性价比最高的一套‼️ #黒哥笋盘#

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2025-02-08 15:50来自荣耀Magic6 Pro

福田中心区《发展兴苑》独栋别墅，出租13万/月。适合公司做会所接待福田高铁站旁地铁1/3号线购物公园站开车上滨河大道交通方便看房可以约[鲜花][作揖] http://t.cn/zQkbYYB

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2025-01-17 15:31来自荣耀Magic6 Pro

深圳写字楼2024数据及2025展望。空置率上升，租金下降，供应量大。 http://t.cn/R2WiQNx

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2025-01-16 19:47来自荣耀Magic6 Pro

深圳最抗跌的楼盘[鲜花][good][good] 这几年239的楼王10万上下很稳。 http://t.cn/z8AtvGj

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2025-01-08 09:38来自荣耀Magic6 Pro

最新：深圳税费政策，变化太快了。[鲜花] http://t.cn/A6LTB0lA

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2025-01-06 14:36来自荣耀Magic6 Pro

石厦北唯一次新盘：宝生Midtown，石厦双学位面积：85平2房1卫朝向：正南向看花园，安静。产权：满五唯一红本，学位在。价格：850万 http://t.cn/RXnSxvu

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2025-01-02 21:26来自荣耀Magic6 Pro

2024年已经归零。 2025年全新开始。感恩各位老铁的支持[鲜花] 不忘初心，砥砺前行。[努力] http://t.cn/A6WDHHXQ

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2024-12-26 18:09来自荣耀Magic6 Pro

剑走偏锋的事情还是得悠着点！//@周争锋律师:据说这条博文在深圳的朋友圈很火，很多人向我求证，是的，是我在我的微信群里发的观点。//@深圳豪宅顾问罗中易:下一段的观点来自深圳著名房产律师@周争锋律师的分享，非常感谢[作揖][作揖][作揖]

各位业主们，如果遇上买家要求配合高评高贷的，尤其是在银行倒拿钱的，一定要当心，搞不好卖个房子还惹上一身骚。宝安碧海已经有这样的案例了，买家供楼3个月就跑路，银行已经以贷款诈骗罪报警，卖家也涉嫌伙同诈骗，有可能要在看守所里过年了！首付款的比例降到15%，买家很容易零首付购房，并且还可

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2024-12-22 12:14来自荣耀Magic6 Pro

冬天南向的日照真的舒服。[鲜花] 深圳的次新房热度不减，笋盘基本上消化得差不多了，下一轮还有得博弈，等待买卖双方找到一个新的平衡点，这个点也在逐步的右侧上移趋势。 http://t.cn/A6MD3YBd

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2024-12-12 13:24来自荣耀Magic6 Pro

最新官方版税费（2024-12）。 http://t.cn/AiFiKLRn

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2024-12-11 20:08来自荣耀Magic6 Pro

《天御香山》离深高级最近的次新房。 http://t.cn/AiC3qYYN

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2024-12-09 17:45来自荣耀Magic6 Pro

八卦岭。 http://t.cn/AiDdQ2lU

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2024-12-01 23:55来自荣耀Magic6 Pro

岗厦城、岗厦汇，真的是洗脚上楼。 http://t.cn/AiE8Gl6I

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2024-12-01 22:58来自荣耀Magic6 Pro

星河国际168平南北通4房，欢迎约看。[鲜花][来] http://t.cn/A6ZSiShK

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2024-11-27 19:47来自荣耀Magic6 Pro

华润城真的超密集，寸土寸金的地方。近期深圳次新房笋盘消化很快，触底回升。 http://t.cn/RpWtSJ7

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2024-11-26 23:50来自荣耀Magic6 Pro

润玺2期品质明显提升，玺就该豪宅。 http://t.cn/A6p3dgQ7

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2024-11-26 23:39来自荣耀Magic6 Pro

华侨城次新房《深铁懿府》面积：122平4房2卫南北通产权：满两年红本在手价格：1400万（最便宜的一套） http://t.cn/A6qKXWTw

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2024-11-26 15:46来自荣耀Magic6 Pro

润玺1期，马桶洗手盆双份的，很实用。 http://t.cn/RClkZRI

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2024-11-26 14:05来自荣耀Magic6 Pro

石厦地铁口《东方欣悦居》面积：89平三房两卫产权：满五不唯一红本，学位在。学区：石厦小学+石厦初中双学位。价格：730万带租约 http://t.cn/z82utvm

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2024-11-25 11:47来自荣耀Magic6 Pro

福田中心区：天健世纪面积：258平复式带露台朝向：南北通透阳台朝东南产权：满两年预约看房🔑 http://t.cn/z8cYaCE

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2024-11-17 12:14来自荣耀Magic6 Pro

福田次新盘《富通九曜公馆》🎊 面积：126.95㎡ 4房2卫 2梯4户朝向：朝西南看海景，毛坯现楼产权：红本在手🈵2年，只交契税价格：业主诚售1250万随时看房🔑 http://t.cn/A6x5IYRf

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2024-11-15 16:18来自荣耀Magic6 Pro

龙华这轮享受了大红利，都快清盘了。 http://t.cn/z8AHV2H

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2024-11-12 15:31来自荣耀Magic6 Pro

佳兆业·佳园，中心区新房。这轮行情新房和次新房为主改善有机会置换新的尽量新看房随时方便私信联系 [鲜花][作揖] http://t.cn/A6NL8HPn

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2024-10-30 16:38来自荣耀Magic6 Pro

福田保税区105平三房658万❤️ 【小区】: 宝瑞轩【面积】: 105.96㎡ 3房2卫【价格】：658万保养好【朝向】：南北通透双阳台【产权】：红本在手 🈵2年【卖点】：地铁口3号线福保站100米。福田外国语南校区，九年一贯制，学位在。小区安静，小高层，总高12层，中间楼层。

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2024-10-29 17:35来自荣耀Magic6 Pro

次新住宅：华润银湖蓝山面积：192.81㎡ 4房3卫双套间朝向：南北通透 🈵5唯1 价格：1688万看房预约 http://t.cn/AiQem4sv

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2024-10-28 20:25来自荣耀Magic6 Pro

福田次新住宅：中心·天元面积：328.68㎡ 5房4卫3套间朝向：南北通透毛坯 🈵2年价格：4000万随时过户 http://t.cn/A6vQSRjD

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2024-10-28 19:50来自荣耀Magic6 Pro

福田富通九曜公馆，2023年次新房。下楼就是明德实验小学+公立幼儿园。 http://t.cn/A6TjHirc

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2024-10-28 15:16来自荣耀Magic6 Pro

香蜜湖半山，这1：3的车位太豪横了。[嘻嘻] http://t.cn/RPN61yd

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2024-10-28 12:01来自荣耀Magic6 Pro

查档（无房证明、产权情况）国内身份证可以直接i深圳app查港澳台外籍人士需到窗口查询取号、打印表格、填表、复印证件 http://t.cn/AiFiKLRn

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2024-10-27 22:10来自荣耀Magic6 Pro

深圳这波行情传到哪里了？新房跑量二手次新火，置换频率加快深圳的量对其他城市是拉动还是虹吸？ http://t.cn/R08H9Wi

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2024-10-27 09:33来自荣耀Magic6 Pro

福田中心区，星河国际花园。看起来一点不像20年楼龄的。 http://t.cn/z8AtvGj

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2024-10-26 20:14来自荣耀Magic6 Pro

早期的深圳湾。 http://t.cn/z8AUSxr

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2024-10-26 19:06来自荣耀Magic6 Pro

深湾玖序、世纪山谷、绿景白石洲。[鲜花] http://t.cn/R2UP2gH

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2024-10-26 10:15来自荣耀Magic6 Pro

次新房，华富村。 http://t.cn/z8LRkwp

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2024-10-25 14:44来自荣耀Magic6 Pro

一追就套，一割就涨。[允悲] http://t.cn/z8AtvGj

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2024-10-25 11:43来自荣耀Magic6 Pro

前海目前买瓶水还得到处找。[允悲] http://t.cn/A6ThewX4

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2024-10-24 11:41来自荣耀Magic6 Pro

皇岗口岸升级改造中。 http://t.cn/8kkzIXC

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2024-10-23 17:16来自荣耀Magic6 Pro

香蜜湖看房，瑧山府、香蜜府。[鲜花] http://t.cn/A6cucTA3

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2024-10-22 22:48来自荣耀Magic6 Pro

新房火完火二手，二手先火次新房，还是得次新房，中心区次新房佳园。[嘻嘻] http://t.cn/A6NL8HPn

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2024-10-22 22:24来自荣耀Magic6 Pro

福田CBD《佳兆业·佳园》 128平南北通4房最后1套 12XX万预约我随时看房🔑 http://t.cn/A6NL8HPn http://t.cn/A6nZCifu

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2024-10-22 18:31来自荣耀Magic6 Pro

香蜜湖看房，港中旅、香域中央。[鲜花] http://t.cn/z8boAaR

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2024-10-20 17:13来自荣耀Magic6 Pro

平安金融中心、平安银行，平安财险。平安汽融（在建），平安理财（待建）。中心区这几年的写字楼增量都在平安了。 http://t.cn/zRjAhDm

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2024-10-20 14:49来自荣耀Magic6 Pro

深圳公积金提取的N种场景。 #住房公积金##公积金贷款##公积金提取# http://t.cn/A6Onvh1G

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深圳黒哥

2024-10-18 23:31来自荣耀Magic6 Pro

福田口岸，一手新房，精装修现楼。[鲜花] http://t.cn/8kkzIXC

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深圳黒哥

2024-10-18 22:05来自荣耀Magic6 Pro

最近次新为王，周末约起来。[鲜花][来] ⭐前海宝中笋盘房源⭐ 1⃣润峯府110m²三房💰1180万，朝花园，南向 2⃣润峯府150m²四房💰17XX万，西北向 3⃣前海天境121m²三房💰12XX万，业主亏本出 4⃣前海天境142m²四房💰15XX万，业主亏本出 5⃣招商领玺120m²三房💰1150万，南向，成本就要1500，错

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深圳黒哥

2024-10-18 20:53来自荣耀Magic6 Pro

深圳明德实验五洲小学。[鲜花][赞啊] http://t.cn/A6TjHirc

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深圳黒哥

2024-10-13 00:26来自荣耀Magic6 Pro

天健天骄西筑，还有少量现房。[鲜花][来] 产权：70年（2018.11-2088.11）层数：29层（96.52米）层高：3.15米梯户：2梯3户物业：6.8元/平西筑住宅户型： 79㎡两房一卫 122㎡三房两卫 151㎡四房两卫。 http://t.cn/z8GwT5x

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深圳黒哥

2024-10-12 22:53来自荣耀Magic6 Pro

最近二手的次新房成交很好福田中心区佳园、富通九曜欢迎看房预约[鲜花][作揖] http://t.cn/A6MD3YBd

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深圳黒哥

2024-10-09 19:51来自荣耀Magic6 Pro

梅香里，高端人才房，位于香蜜湖北面，占地5万多平，容积率：2.5，共计720套，由华润代建，14栋多层、高层住宅组成，板楼设计，有 8栋“28+1”层，6栋“8+1层”，层高3.15米，三个面积段149㎡、169㎡、219㎡全部装修交楼。 http://t.cn/z8LdMVo

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深圳黒哥

2024-10-09 19:11来自荣耀Magic6 Pro

香蜜湖1号，旭日东升皓月晴天。 http://t.cn/z8LUNU9

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深圳黒哥

2024-10-09 18:57来自荣耀Magic6 Pro

香蜜湖水榭花都，200平侧出能看湖的，中间楼层，现在也到4000了，1.4容积率占据最佳地段和资源，同样也顶不住回落，竞品有周边次新天健天骄、深业中城、瑧山府等，老钱还是爱水榭和香1的，这两个顶级豪宅的错层结构，真是让人既爱又恨，最大限度的拓展了实用率，同样也给美观和安全以及邻里关系留下来

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深圳黒哥

2024-10-09 18:28来自荣耀Magic6 Pro

福田这个盘也快清完了。 http://t.cn/z8AU3fe

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深圳黒哥

2024-10-09 16:32来自荣耀Magic6 Pro

福田2015年次新房《京基滨河时代》面积：225平1750万，单价7.8万/平‼️ http://t.cn/R2WiQNx

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深圳黒哥

2024-10-06 19:55来自荣耀Magic6 Pro

北站最快收楼省钱又省心北站置业最优即买即办证 ——❗️中海·珑悦理❗️—— 约88-129m²央企准现房专车接看☎️：13923465986 http://t.cn/RvJOBQc

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深圳黒哥

2024-10-06 19:44来自荣耀Magic6 Pro

【深圳目前执行的贷款利率】住宅首套：LPR3.85%-45BP=3.4% 住宅二套：LPR3.85%-5BP=3.8% 公寓商贷：LPR3.85%+60BP=4.45% 公积金首套：2.85% 公积金二套：3.325% http://t.cn/R2WiQNx

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深圳黒哥

2024-10-06 11:18来自荣耀Magic6 Pro

99平户型这厨房餐厅设计的可以。[赞啊]

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深圳黒哥

2024-10-05 11:21来自荣耀Magic6 Pro

建设中的香蜜湖金融中心。[赞啊][赞啊] 香蜜湖次新房天健天骄，唯一一套209平的4房，中间楼层，看香密湖景，视野开阔，原价3200万，现价只需2400万，整个香密湖性价比最高的次新房，现楼毛坯，即买即收楼！欲购从速私信约我[鲜花][来][来] http://t.cn/z8LdMVo

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深圳黒哥

2024-10-04 13:45来自荣耀Magic6 Pro

听说看房团来深圳了，私我专车接送。[鲜花][允悲] http://t.cn/z8AtvGj

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