京城郭筅笙

2026-07-01 12:32来自 iPhone客户端

当下为防止流拍，地块规模越来越小，小型精品社区将成主流。核心位置虽然不可替代，但是核心位置+高品质更为稀缺、往往好位置做不出来好产品……#北京买房# ​

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京城郭筅笙

2026-07-01 12:25来自 iPhone客户端

昨天是2026年6月30日北京建委新房住宅网签344套，本月共计网签4203套，二手房住宅网签1260套本月共计网签16617 套。#北京楼市# ​

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京城郭筅笙

2026-07-01 10:29来自 iPhone客户端

昨天大中介二手房实时成交222套… ​

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京城郭筅笙

2026-06-28 10:35来自 iPhone客户端

昨天嘉棠雅序开盘卖的怎么样…怎么刷到好多人吐槽的文章，貌似对开盘方式和价格很不满意，什么情况…有知道的家人们吗，奇怪的是金隅·隅西颂昨天一共卖了15套房，快赶上一个月的销量啦[吃瓜]#北京买房# ​

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京城郭筅笙

2026-06-28 10:14来自 iPhone客户端

昨天大中介二手房实时成交426套… ​

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京城郭筅笙

2026-06-27 10:32来自 iPhone客户端

#佛得角vs沙特#佛得角真是黑马、完全不懂球的纯路上都想看对阵阿根廷这场比赛。 ​

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京城郭筅笙

2026-06-27 10:12来自 iPhone客户端

昨天大中介二手房实时成交187套… ​

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京城郭筅笙

2026-06-26 10:25来自 iPhone客户端

昨天大中介二手房实时成交210套… ​

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京城郭筅笙

2026-06-25 12:52来自 iPhone客户端

昨天大中介二手房实时成交199套… ​

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京城郭筅笙

2026-06-25 10:06来自 iPhone客户端

今天早上有粉丝问龍樾璟序这个楼盘怎么样？ 我也看过很多大v的点评，总结来说优缺点过于鲜明了，不适合改善人群，对于刚需购房者还算可以，但居住舒适度肯定很差，为什么这么说呢。 第一，我曾经在远洋山水租过房子，住过几个月，莲石路很熟悉，早晚高峰车流量非常大，这个楼盘不光北侧的几栋楼噪音 ​

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京城郭筅笙

2026-06-24 14:54来自 iPhone客户端

昨天官方刚更新两大招标预告，清华附中朝阳学校酒仙桥校区正式推进建设！ 📌项目核心信息 招标单位：朝阳区教育服务保障中心 总估算投资：63993.56万元 总建面71853.94㎡ 地上50300㎡+地下21579㎡ 涵盖教学楼、办公配套、生活服务、人防工程及室外配套 📌本次同步启动两大板块招标 1. 勘察工程 岩 ​

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京城郭筅笙

2026-06-24 14:36来自 iPhone客户端

拿地两年后河北鑫界金鱼池地块开始桩基施工[赞] 2024年7月3日，河北鑫界房地产以触顶摇号方式竞得北京市东城区金鱼池二期西土地一级开发项目DC-0127-0101地块。 再之后整整一年，该项目都没有什么动静，直到2025年7月，福鑫（北京）房地产收到关于核准东城区金鱼池二期西公建住宅项目的批复，才算是 ​

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京城郭筅笙

2026-06-24 14:27来自 iPhone客户端

昨天大中介二手房实时成交161套… ​

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京城郭筅笙

2026-06-24 10:16来自 iPhone客户端

考虑在丰台买新房的朋友一定要谨慎，尤其是刚入市的大期房…目前的情况来看风险略高，不推荐购买。#北京买房# ​

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京城郭筅笙

2026-06-24 09:56来自 iPhone客户端

昨天通州区的九棵树地块迎来了开发商的激烈竞争。经过了173轮举牌竞价，招商以10.217亿元拿下了该地块，溢价率达到20.95%，创下了今年以来北京土拍地块溢价率的最高纪录。成交楼面地价竟然超过了3万元/平米。后期售价肯定会比中海贵啦[摊手]#北京土拍# ​

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京城郭筅笙

2026-06-22 08:19来自 iPhone客户端

#乌拉圭vs佛得角#能逼平西班牙，已经是本届世界杯的童话！但佛得角不甘于此，给你还有第二集！ 真是精彩… ​

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京城郭筅笙

2026-06-21 10:18来自 iPhone客户端

昨天大中介二手房实时成交279套… ​

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2026-06-18 17:11来自 iPhone客户端

昨天大中介二手房实时成交194套… ​

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2026-06-18 08:17来自 iPhone客户端

#C罗状态#英雄迟暮，无需调侃和嘲讽，踢满全场已经很🐮了 ​

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2026-06-17 10:46来自 iPhone客户端

哈哈[允悲] ​

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2026-06-17 10:14来自 iPhone客户端

北京地铁1号线支线站名公布、好奇王佐会不会成为网红站点[吃瓜]#北京地铁# ​

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2026-06-17 10:11来自 iPhone客户端

昨天是周二大中介二手房实时成交184套… ​

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京城郭筅笙

2026-06-16 10:43来自 iPhone客户端

听说最近买十八里店金隅和中海的客户价格不知道有多低了、所有成交的客户都开始签保密协议了[二哈]#北京买房# ​

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京城郭筅笙

2026-06-16 09:12来自 iPhone客户端

#西班牙0比0战平佛得角#我夜里不看比赛，刚才看回放，佛得角的守门员真的6，所有人都不看好佛得角，偏偏他最争气、不过西班牙到底怎么个事… ​

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京城郭筅笙

2026-06-15 18:20来自 iPhone客户端

现在手里是有钱好还是有房好[疑问] ​

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京城郭筅笙

2026-06-15 18:14来自 iPhone客户端

最近陪一个刚拿到户口的粉丝看房，中介和售楼处销售隔三差五发消息说"现在是底部了，赶紧上车，再不买又要涨了"。 说实话，我听完有点烦。不是烦他催我，是烦这种"只用情绪来销售的套路，也不给数据支撑和解释为什么涨，大家看房过程中是不是也经常遇到这种情况…#北京买房# ​

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京城郭筅笙

2026-06-15 18:10来自 iPhone客户端

这轮楼市调整跟以前任何一次都不一样。 以前是"挤泡沫"——跌完就反弹。 这次是"换挡"——从房地产拉动增长，切换到科技和消费拉动。换挡意味着，即便跌到位了，也不一定马上涨回去。#北京楼市# ​

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京城郭筅笙

2026-06-15 11:09来自 iPhone客户端

昨天是周日大中介二手房实时成交457套… ​

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京城郭筅笙

2026-06-14 14:32来自 iPhone客户端

昨天大中介二手房实时成交397套… ​

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京城郭筅笙

2026-06-14 13:04来自 iPhone客户端

你没买房，说你不上进。你买了房但亏了，又说你眼光不行，哎、好难[摊手] ​

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京城郭筅笙

2026-06-13 16:56来自 iPhone客户端

陪粉丝打卡宸知筑这边125的三居室推出几套特惠好楼层房源、单价4.5万左右买现房，就是户型差点意思。#北京买房# http://t.cn/A6CGczud ​

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京城郭筅笙

2026-06-13 11:15来自 iPhone客户端

昨天是2026年6月12日北京建委新房住宅网签124套，本月已网签1496套，二手房住宅网签686套本月已网签6574套。#北京楼市# ​

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京城郭筅笙

2026-06-13 10:59来自 iPhone客户端

昨天北京规自委网站突击发布“2026年第六轮拟供商品住宅用地清单”，距离第五轮供地计划仅仅一周时间。本批次共涉及3宗地全在朝阳区，土地面积约7公顷，建筑规模约19万平方米，拟于近期供应。#北京土拍# ​

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京城郭筅笙

2026-06-13 10:52来自 iPhone客户端

昨天大中介二手房实时成交186套… ​

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2026-06-12 10:32来自 iPhone客户端

人民潜意识里为什么一定要买房[疑问] ​

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京城郭筅笙

2026-06-12 10:28来自 iPhone客户端

最近半年，北京二手房市场的真实成交，正在悄悄改写很多人过去十年形成的房价认知。 ​

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京城郭筅笙

2026-06-12 10:23来自 iPhone客户端

昨天是6月11日周四大中介二手房实时成交218套… ​

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京城郭筅笙

2026-06-11 18:31来自 iPhone客户端

今天昌平朱辛庄的0055+0057地块挂牌竞价，仅有未来科学城一家报名并报价，最终未来科学城以9.09亿元底价竞得该宗地。#北京土拍# ​

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京城郭筅笙

2026-06-11 16:08来自 iPhone客户端

5月中旬御林湾网签12套，昨天一查变成9套了，一降价还退了三套[允悲] ​

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京城郭筅笙

2026-06-11 16:06来自 iPhone客户端

昨天大中介二手房实时成交198套… ​

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京城郭筅笙

2026-06-11 10:08来自 iPhone客户端

朱辛庄的中海·寰宇未来上个月刚交房，昨天就出了第一套二手成交：112平米的三居，4层不临街成交价558万，业主刚收房就卖…大家觉得这个价格怎么样。#北京买房# ​

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京城郭筅笙

2026-06-10 15:11来自 iPhone客户端

#鹅腿阿姨 塌房#现在反转了也很讽刺，变成了“原来 清华北大学生 这种高智商人群被骗了这么多年，他们居然分不清吃的是鸭腿还是鹅腿… ​

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京城郭筅笙

2026-06-10 14:28来自 iPhone客户端

普通人买房，最重要的不是升值，而是别买错 买房应优先考虑现金流安全、通勤时间、配套成熟度、流动性、产品硬伤、小区物业和价格合理性。#北京买房# ​

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京城郭筅笙

2026-06-10 11:17来自 iPhone客户端

离今年世界杯揭幕战仅剩两天，但是球迷们有没有感觉，今年世界杯的热度甚至比不上之前的任何一届…#世界杯[超话]# ​

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京城郭筅笙

2026-06-10 10:12来自 iPhone客户端

黄杉木店的紫京宸园退房率为什么一直居高不下、有知道的小伙们吗[疑问] ​

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京城郭筅笙

2026-06-10 10:05来自 iPhone客户端

嘉棠雅序进渠道了、佣金给俩点说明之前宣称的排卡一千多组客户是营销的噱头，实际排卡并不理想，若有家人们考虑看这个楼盘可以约我一起去详细参观了解一下。#北京买房# ​

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京城郭筅笙

2026-06-10 09:55来自 iPhone客户端

昨天大中介二手房实时成交189套… ​

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京城郭筅笙

2026-06-09 15:27来自 iPhone客户端

粉丝说北京的房价现在是不是横盘了… ​

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京城郭筅笙

2026-06-08 17:10来自 iPhone客户端

粉丝说刚定的新房就降价 心中不甘 能怎么办[泪奔] ​

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京城郭筅笙

2026-06-08 11:29来自 iPhone客户端

昨天是周日大中介二手房实时成交518套… ​

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京城郭筅笙

2026-06-07 15:14来自 iPhone客户端

北京还是太大了，从暴晒走到大雨冰雹只是分分钟的事儿[苦涩] ​

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京城郭筅笙

2026-06-07 10:40来自 iPhone客户端

#高考语文#向阳而立，蓄力收官；执笔为剑，决战考场。祝全体高考学子超常发挥，一举夺魁，不负韶华，前程璀璨！ ​

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京城郭筅笙

2026-06-07 09:51来自 iPhone客户端

昨天是周六大中介二手房实时成交433套… ​

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2026-06-06 12:08来自 iPhone客户端

昨天是周五大中介二手房实时成交222套… ​

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京城郭筅笙

2026-06-06 09:51来自 iPhone客户端

北京又一所国际学校倒闭了😭！ 刚看到啦稻香湖未来城校区关闭的消息[单身狗] ​

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京城郭筅笙

2026-06-06 08:55来自 iPhone客户端

事实上短期内的土拍价格，压根不可能决定房价走势。其实，你但凡清醒一点，就知道很多地从拍下的那一刻，就已经注定了未来会非常难卖。总之，普通人，真没必要关注土拍。#北京楼市# ​

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京城郭筅笙

2026-06-05 23:24来自 iPhone客户端

住房城乡建设部发布关于《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》公开征求意见的通知。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。 （一）支付房租的。 （二）购买、建造、翻建、大修自住住房的。（三）偿还购房贷款本息的。 （四）装修自住住房不超过一定额度的。 （五）支付 ​

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京城郭筅笙

2026-06-05 22:15来自 iPhone客户端

粉丝说现在结婚基本都不要车要房了吧[疑问] 车子还行，房子现在大部分人都知道是个坑，10个里面有8个买不起，长辈硬要房的情况不多了吧？感觉身边的小情侣结婚，基本都没买房，有的家庭条件好主动给买的，女方硬要房子的硬性要求好像慢慢消失了… ​

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京城郭筅笙

2026-06-05 19:37来自 iPhone客户端

昨天是2026年6月4日北京建委新房住宅网签144套，本月已网签517套、二手房住宅网签651套本月已网签2357套。#北京楼市# ​

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2026-06-05 10:29来自 iPhone客户端

帮粉丝问一下德胜哪几个小区未来比较保值？ ​

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京城郭筅笙

2026-06-05 10:25来自 iPhone客户端

北京规自委网站发布“2026年第五轮拟供商品住宅用地清单”。本批次共涉及4宗地，土地面积约16公顷，建筑规模约23万平方米，拟于近期供应。其中：中心城区2宗，均位于石景山区苹果园街道；副中心及平原多点地区1宗，位于房山区拱辰街道；生态涵养区1宗，位于门头沟区永定镇。#北京土拍# ​

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京城郭筅笙

2026-06-04 10:20来自 iPhone客户端

昨天是6月3号大中介二手房实时成交225套… ​

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京城郭筅笙

2026-06-04 09:05来自 iPhone客户端

最近在和一些粉丝聊天沟通感觉现在很多人都在观望、总想着再等等，等跌到最低点再出手。 但我想真诚地说一句：对于自住需求来说，从来没有什么所谓的“最低点”。当你需要房子住，并且能够承担得起的时候，就是最好的时机。 如果你正在考虑买房，我有几个小小的建议： 第一，优先看居住价值。地段、 ​

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京城郭筅笙

2026-06-03 11:58来自 iPhone客户端

西城小升初一派有成功上岸的家人们吗 ​

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京城郭筅笙

2026-06-03 10:24来自 iPhone客户端

粉丝说如果你打算卖掉老房子，换个真正舒适的大平层，我的建议是：等到2030年，买二手的第四代住宅。 为什么是2030年？ 市场有周期。2025到2028年间，可能还会有一波人高价位接手。等到2030年前后，其中一部分人可能因为工作变动、资金周转等原因，需要出售房产。那时，你也许能以更合适的价格，买 ​

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京城郭筅笙

2026-06-03 10:17来自 iPhone客户端

昨天大中介二手房实时成交188套… ​

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京城郭筅笙

2026-06-03 08:52来自 iPhone客户端

粉丝说目前北京市场新房和二手房的增长曲线，其实对比得很明显了：二手房成交价已经基本触底，买卖双方价格共识建立，成交量一直不错，库存量缓慢下降中。虽然距离一个完全健康的北京二手房市场，尚有些距离，但能看到希望。 ​

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京城郭筅笙

2026-06-03 08:38来自 iPhone客户端

昨天有粉丝问：驻京军警家庭在京购房需满足那些要求…在此答复👇 需满足以下三个要求：1:必须是驻京部队 2:必须持有军官或警官证、不能是士官或士兵证 3:必须是现役军官或警官。#北京买房# ​

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京城郭筅笙

2026-06-03 08:32来自 iPhone客户端

近日，北京市机动车调控管理办公室公布了今年新能源车牌的入围名单。本次配置中，分数最低的家庭为36分，比2025年同期的42分下降14.3%；这个分数创下了新能源指标配置以来的历史新低。 正在申请车牌的人应该都清楚，近三年分数线下降得非常快：2024年最低分数还在60分，2025年就下降到了42分，今年更 ​

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京城郭筅笙

2026-06-02 15:19来自 iPhone客户端

刚刚大兴三合庄宅地迎来最终买家，绿城以8.87亿元底价摘得，时隔7个月，大兴终于再卖宅地。三年时间，天差地别。曾经16家房企摇号争抢的大兴热土，如今只剩一家房企兜底进场。至此，北京2026年宅地土拍总计来到18组，成交总金额更新至308.857亿。#北京土拍# ​

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京城郭筅笙

2026-06-02 14:45来自 iPhone客户端

石景山黄村地块龙樾璟序公布规划方案：黄庄村 43 号棚户区改造项目 SS00-1622-002 地块位于北京市石景山区八宝山街道，东至规划玉泉西路，西、南邻北重厂厂区，北至铁路防护绿地。建设用地东西长约 220 米，南北长约 180 米，建设用地面积 31500 ㎡。 本项目建设单位为北京城建璟樾置业有限公司，建设 ​

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京城郭筅笙

2026-06-02 14:42来自 iPhone客户端

蒲黄榆地块这次节奏不会很快、今年估计很难入市、后期大概率会有马甲一块开发。 ​

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京城郭筅笙

2026-06-02 14:29来自 iPhone客户端

昨天是2026年6月1日北京建委新房住宅网签124套，二手房住宅网签557套。 ​

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2026-06-01 11:33来自 iPhone客户端

房价是资产还是消费，取决于心态。 ​

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2026-06-01 11:27来自 iPhone客户端

昨天是周日北京大中介二手房实时成交504套… ​

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2026-06-01 11:25来自 iPhone客户端

昨天是2026年5月31日北京建委新房住宅网签187套，本月共网签4528套，二手房住宅网签284套本月共网签15229套(9日二手房网签未更新) 5月份太猛了、明显超预期。#北京楼市# ​

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2026-05-31 10:46来自 iPhone客户端

昨天是周六大中介二手房实时成交459套… ​

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2026-05-30 15:36来自 iPhone客户端

受邀陪粉丝来通州的运河玖院来打卡看房，现在仅余160平米以上的大户型在售，卖的真好[赞] http://t.cn/A6sYoHXi ​

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2026-05-30 10:05来自 iPhone客户端

昨天大中介二手房实时成交213套… ​

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2026-05-29 11:24来自 iPhone客户端

过去的这几年时间里为啥房产行业交付端的问题那么严重，真是技术不过关吗？明显不是。 很大一部分原因，就是项目在拿地时，花了太多钱。开发商为了平衡成本，需要维持房价，一旦价格超过市场预期，去化又成难题。最后，项目卖不出去，钱回不来，就很难再在交付品质上下功夫。 所以也能看到，有时候， ​

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2026-05-29 09:57来自 iPhone客户端

昨天大中介二手房实时成交215套… ​

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2026-05-28 16:41来自 iPhone客户端

昨天大中介二手房实时成交237套… ​

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2026-05-28 15:47来自 iPhone客户端

5月28日，石景山黄庄村1622-002、2501-002地块，仅有北京城建一家报名并报价，最终以22亿元底价成交，住宅楼面价约3.31万元/㎡。拿地当天就公布案名叫龍樾璟序、还挺有意思[并不简单] ​

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2026-05-28 15:23来自 iPhone客户端

#北京楼市# 昨天是2026年5月27日北京建委新房住宅网签212套，本月已网签3715套、 二手房住宅网签790套；本月已网签13057套(9日二手房网签未更新) ​

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京城郭筅笙

2026-05-28 08:27来自 iPhone客户端

截止目前龙樾海序已网签493套、网签数量蹭蹭蹭的涨[赞] ​

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京城郭筅笙

2026-05-27 11:19来自 iPhone客户端

去看房子时，如果第一感觉有种说不出来的不舒服时千万不要买，这房子跟你压根没缘。 ​

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京城郭筅笙

2026-05-27 10:38来自 iPhone客户端

昨天是周二大中介二手房实时成交170套… ​

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京城郭筅笙

2026-05-26 16:57来自 iPhone客户端

蒲黄榆0017地块被北京福鑫以10.476亿元竞得该宗地。住宅楼面价约6.22万元/㎡，溢价率16.4%。#北京土拍# ​

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京城郭筅笙

2026-05-26 08:50来自 iPhone客户端

东小口的龙樾海序截止目前已网签315套，套均97.4m²、均价5.47万/m²，网签套总价533万。 ​

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京城郭筅笙

2026-05-25 09:13来自 iPhone客户端

昨天是周日大中介二手房实时成交555套… ​

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京城郭筅笙

2026-05-24 11:00来自 iPhone客户端

昨天是周六大中介二手房实时成交396套… ​

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京城郭筅笙

2026-05-23 19:11来自 iPhone客户端

昨天是周五大中介二手房实时成交184套… ​

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京城郭筅笙

2026-05-23 16:35来自 iPhone客户端

粉丝说在某位大V的直播间留了个电话结果联系人、约看人、带看房人都不是一个人，从始至终连大V的影子都没看到，这样正常吗？ ​

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京城郭筅笙

2026-05-23 15:13来自 iPhone客户端

离婚都设置冷静期，为什么买房不设置冷静期，给头脑冷静一下仔细思考的时间… ​

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京城郭筅笙

2026-05-23 08:42来自 iPhone客户端

过来人说一下房子旁边什么配套是必须有的… ​

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京城郭筅笙

2026-05-22 11:56来自 iPhone客户端

为什么只要一下雨、北京的交通就一塌糊涂呢，道路就不说了、就连地铁也各种临时停车[单身狗] ​

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京城郭筅笙

2026-05-22 11:45来自 iPhone客户端

粉丝说为什么在北京买房大家房贷普遍都是30年，默认等本等息～ ​

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京城郭筅笙

2026-05-22 11:08来自 iPhone客户端

作为北京第四轮供地中，热度非常高的朱辛庄0055地块，很快就被激活上架，地块计划是6月11日拍卖。新地块位置更好，价格更低，得房率更高，这让之前购买朱辛庄新房的家人们该如何是好…据悉北京未来科技城昌信置业有限公司在盯着这块地，大概率已经名花有主了。#昌平# ​

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京城郭筅笙

2026-05-22 11:06来自 iPhone客户端

昨天大中介二手房实时成交223套… ​

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京城郭筅笙

2026-05-21 09:37来自 iPhone客户端

昨天大中介二手房实时成交221套… ​

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