宁波林掌柜

2026-07-02 13:35

像中考的统招的位次号，强基提前批走的位次号没有的，像定向生是有位次号，若走定向，位次号也会剔除，不走定向，位次号保留，这么理解对吧？ ​

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宁波林掌柜

2026-06-28 09:46

放暑假了，不用一大早送娃上学了，但是生物钟一下调整不过来，还是每天老早醒来 ​

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宁波林掌柜

2026-06-22 18:58

“修复居民资产负债表”都提出来了…… [污] ​

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宁波林掌柜

2026-06-22 12:50

宁波现在中考挺复杂，强基，定向，自主，特长……特别是重点高中的名额，最后剩下统招的就很少了…… ​

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宁波林掌柜

2026-06-20 21:37

从价格看，小龙虾这个行业也是挺卷的 从老板娘身材看，经济形势也不大好…… ​

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宁波林掌柜

2026-06-20 14:09

早上看到学校老师发的动态才知道今天是中考，下午和室友咖啡店小坐，边上都是讨论中考的家长，掐指一算，再过两年小林也中考了，好快…… ​

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宁波林掌柜

2026-06-17 09:45

历届世界杯，啤酒龙虾鸭脖卖起飞，酒吧生意也好，这届感觉看的人明显少了，讨论的人也少了 烦心事多，没心情看？ ​

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宁波林掌柜

2026-06-15 17:50

这个国家从来没听过，进球了……人口不到16w，和我们宁波高新区人口差不多 ​

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宁波林掌柜

2026-06-14 21:39

最近在咖啡店、面馆都能偶尔听到聊房子的话题了，路边中介店关门也晚了，透过玻璃大晚上都能看到有人在加班…… 现在是六月。 ​

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宁波林掌柜

2026-06-12 15:07

好久不见了[握手] ​

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宁波林掌柜

2026-04-28 16:44

4月马上结束了，五月又来了，接下几天大概率应该会有持续的努力政策出来供大家小长假聚会讨论 ​

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宁波林掌柜

2026-04-25 13:03

我以为是咖啡店，往左一瞅，是阿毛饭店 ​

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宁波林掌柜

2026-04-02 08:37

要是把张雪作为原型拍个电影应该是爆款励志片了。 ​

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宁波林掌柜

2026-03-30 20:17

宁波公积金贷款最高达360w 有些夫妻双方公积金缴的多的，基本可全覆盖了 现在出政策不像过去挤牙膏了[赞] 宁波楼市三月大阳春，目前看，接下四月、五月大概率是能持续了，这次政策时间点也很好👍 ​

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宁波林掌柜

2026-03-23 14:46

国际局势影响到方方面面的，包括你家的脸盆塑料桶🪣。现在工厂核价都不看汇率了，看国际形势了[允悲] ​

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宁波林掌柜

2026-03-20 19:25

大A跟着港市走，一般港股先起来。 现在香港房子涨了，内地房子跟不跟呢？ 3月交易量都不错，大家都觉得是小阳春，那么4月过后，5月6月继续保持住，夏天都快到了，就不算小阳春了吧？ 保持坚挺一个季度，很关键，时间太短也不行，差那么点火候，时间坚持长一点，力度再加大点，市场就兴奋起来了 大家 ​

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宁波林掌柜

2026-03-20 16:28

广告都本土化了 ​

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宁波林掌柜

2026-03-18 18:14

现在小区偶尔能看到看房的人了 中介最近是不是忙起来了？ ​

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宁波林掌柜

2026-03-17 15:19

这些做自媒体的语文是🇺🇸学的？ 上海商业用房贷从50%降至30%！！！ 我刷了下发现还挺多人这么乱发…… ​

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宁波林掌柜

2026-03-12 22:40

那个扫地的追觅？ 这公司飘了……

追觅：发射200万颗算力卫星，组建超级太空算力中心 ​

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宁波林掌柜

2026-03-12 22:37

这个部门才是总闸 ​

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宁波林掌柜

2026-03-12 19:38

自然资源部发文说：“新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发。” 新增用地主要来源是农田，农田主要在郊区。以前大城市郊农地多，征到就翻身了[允悲]。像旧房拆迁地城中村等都不属于新增用地。简单理解就是不会再画饼搞新城了。不要误解不供地盖房子了，以后应该都是市区整点小地块一点点挤牙膏式 ​

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宁波林掌柜

2026-03-05 18:03

让每一个生命发光 这所学校属于小而美的学校，现在幼升小要开始了，今年上小学的家庭可以关注，听听校长的讲座。我个人是比较认同学校理念的，特别是校长。去听听校长说的你是否认同，若认同，是值得考虑给孩子多个选择的 ​

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宁波林掌柜

2026-02-28 18:32

看装修猜餐厅 ​

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宁波林掌柜

2026-02-27 12:52

宁波第二批以旧换新启动了，只要你买新房就可以参与，没有显示总量限制，可以理解成不限量。 [666] ​

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宁波林掌柜

2026-02-20 18:28

最近和高中老同学聚聚餐聊聊天，时间过得好快，高中毕业已经22年了，有的同学真的是高中毕业就没见过了，一桌同学里有一位我高一时候的女同桌，我印象中是特别腼腆文静的，22年再次见，已经是一位正处级干部了，单位的一把手了，说话气势手势已经很领导了，她主动加了我微，我紧张了下[允悲] ​

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宁波林掌柜

2026-02-15 22:08

大家新春快乐🎆 又一年的最后一天，新的一年即将开始 新的一年，大家有什么愿望呀[666][666][666] ​

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宁波林掌柜

2026-02-05 12:03

🇹🇭成欧美后花园了 目测欧美游客超过本地人了 ​

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宁波林掌柜

2026-02-04 10:22

这里有点东钱湖的感觉 ​

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宁波林掌柜

2026-02-01 08:14

这几年房东们不容易啊 ​

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宁波林掌柜

2026-01-31 14:41

年底一家供应商，要不是合作多次，还真不敢付了[允悲] 对方收款码被系统识别异常了 ​

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宁波林掌柜

2026-01-24 15:35

宁波海曙的老街 ​

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宁波林掌柜

2026-01-21 14:40

最近宁波二手房市场是一个情绪市场 ​

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宁波林掌柜

2026-01-20 16:23

给房东大力降息，消费自然会起来了，都不需要业务员天天📞推销消费贷贴息。在国内，消费力最强的真还是房东群体。 ​

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宁波林掌柜

2026-01-20 16:16

靠大量供应贷款是拉不起消费的，需要这个贷的多数是急需临时周转下，正常人，只要贷个5w10w 就会考虑这个钱干嘛用 #消费贷贴息政策延长至2026年底# ​

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宁波林掌柜

2026-01-20 13:06

室友和身边年轻的一同事聊天 ：现在房价低了，可以考虑买个房。 ：不买。房子以后没人要的。 现在年轻人转身是很快的，无论往哪个方向转。我们80后已经是中登迈向老登了，虽然房地产不可能再现过去的20几年一样普建普涨，但是对居住的改善依旧非常看重，至少我自己身边朋友改善需求还是挺大的，说实话 ​

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宁波林掌柜

2026-01-16 12:33

阿里淘宝做起来最重要的是一群女人，一群干活的女人和一群消费的女人。淘宝以前我去过很多次，里面上班的女孩子我觉得都挺漂亮文艺又书卷味，一点没有牛马味[允悲]，另外女人也爱逛淘宝，淘宝的生意主要还是靠女人消费支棱起来的。 其实一样道理，现在国内的内需要起来，也还是得靠女人的，会花钱的女 ​

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宁波林掌柜

2026-01-16 09:25

借给一人10w已经第四年头了，截止今日一共还我1700元 现在借钱不还，主要还是没挣到钱，我这么想心里有点安慰了[允悲] ​

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宁波林掌柜

2026-01-15 10:41

房贷贴息 大概率要开启了 ​

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宁波林掌柜

2026-01-12 14:23

有时候空了就会刷下房产app ，像宁波市区，核心的，有的老破小，装修好好的，才80W左右。一个年轻假设工资12w，一对年轻准备过日子那种准两口子年收入加起来20w到25w，也就是说工作个三年四年收入就能约等于一套房了，这个价格还租啥房子？单身也可以买啊…… ​

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宁波林掌柜

2026-01-11 13:54

2016年时候，求是发了一文，房住不炒。后来五年就是轰轰烈烈的全国各地包括县城都开启翻倍模式，这个就类似大A牛市时候一样，什么垃圾股都能飞。以后不可能会再出现这种力量了，后面只会越来越分化，严重分化。房地产是非常地域化的，甚至一个城市不同板块都有很大差异，更别说不同城市了 人口出生率 ​

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宁波林掌柜

2026-01-10 12:21

原本计划今天去趟宜家吃个午饭，人太多打退堂鼓了。挺怀念他们家的那个鸡爪 逛宜家其实是让人挺开心的事，看到各种设计有趣的生活小物件，容易燃起生活的热情，不管买或不买，逛逛心情都会挺好，很松弛的闲逛。 确实挺可惜的。 ​

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宁波林掌柜

2026-01-09 16:53

你会发现，低价房源出来询盘就会突然增多，成交也会越来越快，就已经是见底信号📶 别看一个房源低价，后面就一直有，二手房决定权在房东，只要交易活跃了，就稳了，数据就逐步真实反应阶段市场行情了…… ​

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宁波林掌柜

2026-01-09 12:42

宁波宜家人都爆了，这下去估计连货架都能清完[允悲] ​

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宁波林掌柜

2026-01-08 19:54

原以为练瑜伽的不仅柔软也都很有曲线，经常去瑜伽馆接室友，不小心会看到穿着瑜伽裤的女学员，现实不是这样的[允悲] ​

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宁波林掌柜

2026-01-08 16:52

贝壳的杭州负责人被罚，挺重的。 现在很多中介真的为了成交没啥底线的，就是硬pua ，把房东心理搞崩溃，一般房东是没有那么多消息来源。 以前很多城市房价快速上涨，这些中介也是有责任的，现在很多城市房价下跌，这类中介也是有责任的。 有一种感觉，2026，各自媒体平台房产类目要开始比较严厉的整 ​

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宁波林掌柜

2026-01-07 12:52

宁波的宜家也即将停止运营了 像宁波现代商城各类家具商场都很冷清的 这些行业都是和房地产息息相关的，都是实实在在的实业，带动就业的…… ​

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宁波林掌柜

2026-01-06 10:13

最近发现宁波东部新城板块有的房东恐慌性抛售，2026年，房东们其实不用那么悲观了，有的房子都跌出了黄金坑了…… ​

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宁波林掌柜

2026-01-05 13:04

元旦第二天求是的文章很多人都没注意 按道理这个才适合上热搜的[微笑] ​

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宁波林掌柜

2026-01-05 09:05

万象城的停车费吃相是比较难看的，一个mall 在停车费上花心思创收，这不是赶人吗？ 室友就是因为这个停车费的事，每次积分还只能抵5块，而且这个积分需要消费后要小票自己手动积分的，非常不便利……现在坚决不去万象城，只去阪急了，至少每次去停车费都能积分覆盖。 感觉万象城的运营是想把它弄垮 ​

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宁波林掌柜

2026-01-04 22:00

职技校升本科，相当于本科扩招 ​

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宁波林掌柜

2026-01-04 12:52

不到两个小时，把一锅的总统从该锅拎走， 搞得像是好莱坞剧情一样……[允悲] ​

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宁波林掌柜

2025-12-30 18:49

今天看到表弟发了个朋友圈，才知道他学医已经11年多了，过阵子毕业回国工作了。从普通医生开始到主任医师，还要走十几年，从学校向社会输出一个优秀的医生要20多年。 学医真的太辛苦了，耗时耗钱，要是真的没有从医的理想，不建议去学[允悲] ​

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宁波林掌柜

2025-12-30 14:15

自从养了娃后，都会留意各类学校以及相关培训机构，我们家算比较躺的比起一些鸡娃家庭，但是比起全躺的家庭我们又抓得紧一点，尤其是小学阶段，初中以后基本就靠小林自己了……。 小林和我说：我们家从小到大数学上砸了最多钱，我也花了时间，见效最差。[允悲] 大家觉得，上课外培训帮助大不大？ ​

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宁波林掌柜

2025-12-30 08:14

以旧换新 ​

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宁波林掌柜

2025-12-27 23:37

很多人感觉到了震感 大家感觉到了吗 ​

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宁波林掌柜

2025-12-27 19:25

几十年没看到这么多卷子了 ​

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宁波林掌柜

2025-12-27 15:06

现在娃的数学真的看不懂了…… 其实各科都看不懂了，好像比我们当年都要难多了？ ​

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宁波林掌柜

2025-12-26 17:31

现在新房子除了堆硬件，又在拼内涵了，设计和当地文化融合，这扇大门是真高，据说全国最高大门[污]，估计是全球住宅最高门了…… ​

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宁波林掌柜

2025-12-25 16:26

最近宁波东部新城一些捡漏房源出来，成交是很快的，为什么成交快，就是很多真实的需求一直在盯盘。 市场行情，就是你等我等都等等，等着等着就凉了，你动我动一起动，慢慢就活跃了。 ​

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宁波林掌柜

2025-12-24 14:04

人过了35以后，时间过得飞快，路上看到那些“叔叔阿姨”辈分打扮的，其实年龄和自己差不多的，只是自己老觉得自己还很年轻……[允悲] ​

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宁波林掌柜

2025-12-22 20:56

大家要注意了，倒计时8天 抓紧聊[污][允悲] #明年起向好友发淫秽信息违法# ​

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宁波林掌柜

2025-12-20 17:37

中介都开始细分差异路线了 装修都升级成老钱风了[污] ​

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宁波林掌柜

2025-12-18 16:38

买合适自己的房子是最重要的，每个家庭情况不同，不能用统一模版套，付多少首付月供多少和个人的风控习惯有关，买哪个地段的和自己生活圈密切，每个人或家庭都有它的最佳选择，每一套房子都有它最终主人。 像宁波不大，有的人就喜欢住老海曙，那就海曙找最合适的盘。比如我就习惯住高新区，和室友有一 ​

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宁波林掌柜

2025-12-18 09:59

现在网络对房地产弥漫着过度悲观的情绪，各类自媒体也爱发，因为人喜欢看，有流量，这种情绪的传播会让人感到焦虑。网络上很多人包括自媒体多数是发泄情绪，特别是从业人员，这几年行情不好收入影响很大就会夸大宣泄情绪。 渲染悲观对谁都没有益的，保持一种稳定的情绪，不焦虑，市场会健康起稳，也 ​

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宁波林掌柜

2025-12-17 18:01

扩大内需，教育这块也是大头，普通高中要是扩到70%的升学率，相对原来就是20%的增量。 内需的大三件，教育、医疗、住房。 ​

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宁波林掌柜

2025-12-17 14:57

内需，主要衣食住行等，扩大内需方法有二， 要不量起来 ，要不涨起来。一日三餐不可能变成五顿，量其实变化不大，那么怎么办，大家自己想…… ​

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宁波林掌柜

2025-12-17 12:49

[允悲] ​

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宁波林掌柜

2025-12-15 19:08

上一条信息可能有误导，本人在宁波massage 就这个牌子的店，项目稍微有点异样（和平时消费额差异），室友还会第一时间来查。[允悲] 只是身边也有个别朋友会聊到其他店的行情，我也就听说而已，大家要是喜欢放松，认准老字号，基本不会踩雷，这家店手艺畅销宁波三十年，和鼓楼那家糖炒栗子有得一拼， ​

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宁波林掌柜

2025-12-13 16:13

2000年初的时候，宁波快餐比较多的是顺旺基、来必堡、新四方之类……当时1个人吃基本十块之内，有时候7块8块对付一顿了，现在快餐基本30块40块或50块，再少20几都是要的，十多年时间不知不觉就这样了，也都能接受了…… 我人生第一次吃肯德基好像是98年，在杭州吃的，当时绝对是挺高级的餐厅，贵啊， ​

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宁波林掌柜

2025-12-12 15:45

有一部分人，房价涨高抱怨买不起，现在房价跌了打折了又不买，就是抱怨，涨跌都抱怨[允悲]，这是为啥呢？ 和房子有仇？ 天天喊着跌钞票又掉不进口袋里啊…… 目前还没发明出 能 取代盖房子 的行业。 ​

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宁波林掌柜

2025-12-12 15:19

很多信息不能光网上看消息，也要实地去看看，网上很多大v天天发房地产负面信息，看久了会产生幻觉，觉得自己租房也是很幸福，你要是身边都是这样心态的，你就要反思了，至少要出圈去交流不同圈子的信息了。 我前后逛过不少楼盘，没事就和售楼小姐姐聊聊天，宁波最近几个盘观察下，宁波真正的改善需求 ​

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宁波林掌柜

2025-12-11 13:45

城市更新和好房子，最近半年是高频词，后续频率会更高更具体。今年也看了几个宁波的第四代宅，现在普遍对第四代宅的第一印象就是露台。露台大，休闲场景比较好，就像今天这种 天气，泡壶茶晒晒🌞，可宁波这种好天气并不多，更多的是大风天，露台的打理工作量是不小的。 其次对客厅采光是有影响的，若 ​

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宁波林掌柜

2025-12-10 13:36

地产板块突然硬了 ​

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宁波林掌柜

2025-12-07 22:15

陪室友和小林逛博物馆，原本冲着莫奈的真迹去的，却被清宫文物的精工细琢吸引，可能我比较俗，对印象派的艺术还欣赏不了[允悲]，顺道逛了鄞州公园，鄞州公园的秋是真美 ​

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宁波林掌柜

2025-12-06 11:24

差不多垄断了，以后片头都是netflix了 #网飞以827亿美元收购华纳兄弟# ​

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宁波林掌柜

2025-12-05 21:57

东部这家烧鸟不错 ​

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宁波林掌柜

2025-12-03 18:35

现在很多房产类账号为了流量，底线很低，妖魔化了……是应该整治了。 ​

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宁波林掌柜

2025-12-02 19:27

宁波从馥香园开始，下沉式庭院、会所、恒温泳池、健身房、花房，几乎都成新房的标准配置了[微笑]。 这位房产博主漂亮，好像有次在一楼盘还看到过本人。 ​

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宁波林掌柜

2025-12-01 23:05

一朋友请我去吃烤鱼，说是宁波最好吃的烤鱼了，我在宁波生活20年了，第一次深入五乡腹地，原来这么热闹的，能吃辣的话确实蛮好吃的，豆花烤鱼，贵州菜，价格不便宜，一条180元左右，其他点几个就超过300了，按照这条鱼的价格，五乡物价超过市区了[允悲] ​

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宁波林掌柜

2025-11-28 19:32

相同时间段，同一部电影，港龙最便宜上座率最差，[悲伤] 位置地段周边辐射人群都不错的，港龙的运营和招商形同虚设，太拉垮了…… ​

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宁波林掌柜

2025-11-27 20:25

…… 这行业要被玩废了 #胖东来羽绒服进价430卖价597# ​

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宁波林掌柜

2025-11-26 21:36

以旧换新，加收500套 ​

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宁波林掌柜

2025-11-24 15:28

小林六年级开始就逐步尝试独自一人地铁出行，比如去天一，鼓楼之类的地方，记得第一次独自出行，玩了半天，最后手机没电了，充电宝带上没带线，最后靠留的四个硬币坐地铁回来的。[允悲] 大家小孩一般什么时候开始自己独自坐地铁或公交了 ​

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宁波林掌柜

2025-11-23 16:24

夕光泼洒芦苇隅 万缕金线绣时光 下午，小林一个人拎着小包，独自坐🚇去天一约小闺蜜了。我和室友逛逛公园拍拍日落，提前体验独居中老年生活了 ​

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宁波林掌柜

2025-11-22 16:26

问下女同学们 这个价格如何 ​

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宁波林掌柜

2025-11-20 22:03

最近接到好几个银行电话，就是问你要不要贷款，大概聊了下知道了一点大概情况： 现在经营贷利息差不多2.3了，按照业务员说法可以延长十年，可以房产抵押贷出来，然后还房贷，房贷利息一般3.06+，这里是有利差的。 ​

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宁波林掌柜

2025-11-20 19:40

这家曾一度是宁波最豪华的浴场了 宁波的浴场也是一直卷的，从老一代的大班、豪门，后来的碧水豪园，然后嘉悦…… 浴场这行业光泡澡是很难盈利的 #宁波这家嘉悦汗蒸倒闭了# ​

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宁波林掌柜

2025-11-18 15:13

天地板[污] 华夏幸福 ​

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宁波林掌柜

2025-11-17 17:48

华夏幸福是地产概念吧？几个涨停了[污] #A股反制日本概念大涨# ​

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宁波林掌柜

2025-11-17 14:38

浙江最大的小区 大家知道是宁波的哪个么？ ​

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宁波林掌柜

2025-11-16 17:27

住家保姆，技能很全面了[赞] 未来顶级豪宅刚需高薪岗位，差不多是家庭生活秘书了 ​

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宁波林掌柜

2025-11-12 20:43

这个数据不知道准不准，我用ai 检索出来的，宁波鄞州区 海曙区 江北区2015年到2021年新建商品房的成交数量，这七年累积总和，鄞州区97700套，海曙区43100，江北区55100，合计195900套。三区的常住人口320w左右。这七年差不多就是上一轮楼市起点到巅峰的完整周期，江北区人口最少，人均成交密度最高，主 ​

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宁波林掌柜

2025-11-11 19:34

明天秋假 相当于一个小长假 室友也专门休假陪娃了……发现明天宁波到附近几个城市🚄都很紧张或卖光了……看来秋假拉动消费是有作用的 ​

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宁波林掌柜

2025-11-10 17:41

目前就是缺一剂信心，现在很多人是观望，心里是痒痒的。 一网友和我说：子弹充沛，刚需，首套，现在合不合适上？ 我说你都无房户，相当于脱光了，还等啥，冲啊……[污] ​

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宁波林掌柜

2025-11-10 14:15

宁波以前限购有圈内圈外 要是成立收储机制，也可以画个圈，圈内圈外，圈内先纳入收储计划，收储机构相当于主力，保证流动性即可，个人自然会参与进来。 大家觉得呢？[允悲] ​

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宁波林掌柜

2025-11-10 13:50

房子涨跌普通老百姓都_苦 ​

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宁波林掌柜

2025-11-09 16:38

刚小🍠刷到 在宁波，年薪50w，单身，独子，独立婚房，这几个条件加起来就没多少能入选了[允悲] 大家怎么看？ ​

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宁波林掌柜

2025-11-09 15:08

2016—2021，购房的主力刚需：90后第一次置业，80后把小蜗居的房子置换二次置业。所以说，这一轮楼市深度回调，最受打击的就是我们8090，我们这个群体是社会最活跃的消费主力，然后现在不消费了……这种大幅波动对人的信心打击是很大的，建立好预期管理，重拾信心非常关键。 两招：继续降息，存量一起 ​

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宁波林掌柜

2025-11-09 12:32

现在挂出的地也都是核心区的，像以前老是想引流到远郊飞地，老想再造一个城，现在回归了房子用来住的功能，回归市区了，地段地段还是地段，不能再画饼玩概念了…… ​

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