跟着拆哥看房

2026-07-02 11:08来自 知识星球

匿名用户 提问: 拆哥您好，孩子有上小学的需求石景山这几个哪个更推荐？... @知识星球 ​

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2026-07-02 10:21来自 HUAWEI P60 Pro

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你身边如果有既买基金，又买股票，又买黄金，还开油车，还减肥的朋友，每天跟你有说有笑，你一定要好好珍惜她 ，因为她情绪很稳定。 ​

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2026-07-01 18:28来自 HUAWEI P60 Pro

华子万泉寺B旁边的公园效果图曝光，会造一个超级碗…… ​

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2026-07-01 18:11来自 知识星球

问: 拆哥哥好，我最近和家人看了北京城建和知筑二期，贴近广阳城地铁站。电建在大学城的新地块，哪个更保值一些？... @知识星球 ​

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2026-07-01 17:33来自 HUAWEI P60 Pro

有趣吧。//@竖起我的大耳朵:我大河北有些地方还挺热的，北京怎么这么凉快了[笑cry]

11年未遇，北京今夏6月无高温日 ​

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2026-07-01 10:04来自 HUAWEI P60 Pro

你能想到吗，张郭庄的方程国贤府已经网签95％了。三月刚开盘。 ​

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2026-07-01 09:33来自 HUAWEI P60 Pro

京华玖序明年交房，提前一年先订一些Harbor House的新家具[微笑] ​

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2026-07-01 09:33来自 HUAWEI P60 Pro

//@娱乐至死J:岗位比市值重要，无所事事的人多了后果很严重

目前全世界 AI 相关产业市值、估值加起来大概 14 万亿美元。 未来 10 ~ 20 年内可能被 AI 替代的岗位有 3 亿个。 这 3 亿个岗位的年薪大约 10 万亿美元。 ​​​​

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2026-06-30 16:36来自 HUAWEI P60 Pro

金融街的加油站，进行了国风化改造。 ​

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2026-06-30 12:49来自 HUAWEI P60 Pro

回复@帝都房奴:对的，很多是因为地下水位上涨。//@帝都房奴:这个是指地库？不知道一般下跃会不会渗水

说几个北京地下室有积水的小区，大家补充：世华水岸、光熙家园、西坝河东里…… ​

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2026-06-30 11:44来自 HUAWEI P60 Pro

这张是合体照。前些年风云激荡的国家开发银行，硕大的屋顶，与胡同平房屋顶融合共生……说明功名显赫，终究也是落入凡尘…… ​

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2026-06-30 11:44来自 HUAWEI P60 Pro

这10万可以评论分配给业主，每户100多元……

宣称"天字系高端项目"，实际建设品质与宣传严重不符[允悲] ​

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2026-06-30 10:20来自 HUAWEI P60 Pro

宣武门国安府比较怪的观察点——从东大门看过去，像有两个大油罐矗立在西边…… ​

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2026-06-29 19:36来自 HUAWEI P60 Pro

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字节爆料，有位职级4-1的资深员工本周在工作群官宣离职。 离职缘由是靠股票投资赚下3000万，打算彻底躺平享受生活。 ​

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2026-06-29 11:57来自 HUAWEI P60 Pro

5边形战士，低总价，恭喜咱们一位粉丝大哥，又认购中央别墅区青云国樾一套[耶] ​

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2026-06-28 23:25来自 HUAWEI P60 Pro

说几个北京地下室有积水的小区，大家补充：世华水岸、光熙家园、西坝河东里…… ​

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2026-06-28 23:24来自 HUAWEI P60 Pro

恭喜今天在青云国樾选上房的粉丝朋友们～ ​

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2026-06-28 20:17来自 HUAWEI P60 Pro

什么样的家庭会买这样的景观房？坐标北京。 ​

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2026-06-28 15:29来自 HUAWEI P60 Pro

北京市场转好，指标性楼盘形成“小阳夏”。 比如亦庄的招商玺，一个月卖了5个亿。 听说开发商群里几乎每天都在高潮。 ​

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2026-06-28 15:29来自 HUAWEI P60 Pro

//@兽爷://@李鲆:？？//@徐林:？？//@他们叫我冰箱:？？

..？ ​

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2026-06-28 09:29来自 HUAWEI P60 Pro

青云国樾这个，有人会被贴250吗[偷笑][偷笑] ​

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2026-06-27 12:26来自 微博网页版

西城新规划！天桥地下街，房价怎么走？#北京买房#房产#西城新规2026#回迁房#楼市#北京二环内#斜街Flow#老城区保护#天桥#地下商场#居民改善#天桥北里# http://t.cn/AXSHJ9D4 ​

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2026-06-27 06:43来自 HUAWEI P60 Pro

//@大吉是只圆滚滚猫:是的。作为从业者说一下，一个视频，连拍带剪几十个小时起步。不管一个人自称他的职业是什么，经常发视频那他的主业就是自媒体。别被那些假富豪，假名媛，假独立女性骗了。

杭州现在有接近 6 万名主播，相关上下游从业者超过 120 万人。考虑到杭州常住人口 1200 万，也就是说杭州 10% 的人靠网络视频活着。这还是全杭州，如果是滨江区这种地方，比例就更高了。 所以，凡是视频发布地理位置是杭州，但口音不是杭州的，默认当剧本看，除非被证明不是。​

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2026-06-26 18:29来自 HUAWEI P60 Pro

回复@MK_4_:哈哈，经典//@MK_4_:大堂跟新钱酒店似的 回家如开房

这房子，审美在线吗？ ​

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2026-06-26 17:42来自 HUAWEI P60 Pro

//@鸟看天城的画:平台的世界

说个细思极恐的事。 1️⃣2025年全国在营酒店： 投资总额约1.6-2万亿，全年净利润240-480亿。 总房间数是1800多万间 所有酒店投资总金额预约1.6~2万亿。 所有酒店每年营业额总和约6000~8000亿。 所有酒店每年毛利润总和是2200~2600亿。 所有酒店净利润总和是240~480亿。 2️⃣携程： 轻资产运 ​

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2026-06-26 10:28来自 HUAWEI P60 Pro

这房子，审美在线吗？ ​

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2026-06-25 23:05来自 知识星球

匿名用户 提问: 拆哥，家里在天桥南里有套房，怎么看西城天桥的能量场？我总觉得有点奇怪，说不上来……... @知识星球 欲知详情吗？ ​

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2026-06-25 16:15来自 HUAWEI P60 Pro

美光涨疯了。 ​

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2026-06-25 16:12来自 HUAWEI P60 Pro

中国版黄金时代 不开玩笑，2026年不少公务员借助ai写公文，省下时间炒炒股，确实美滋滋。 ​

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2026-06-25 13:25来自 HUAWEI P60 Pro

年中了，唠叨两句。 我做房地产博主平台，有很多感悟，也很感激。 一些小失误，不过整体预判的准确率都在90%以上。 也感谢很多同频的人，大家聊到一起之时，英雄所见略同， 惊人的一致。 对于板块的一些选一些能量呢，体制内的人尤其在意。我发现很多处级以上的家庭，大家对这个认识非常清楚，彼此一点 ​

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2026-06-25 10:28来自 HUAWEI P60 Pro

房地产指数创了历史新低，破了24年9月的历史底部，万科跌破3元。 现在只需要三百亿就可以买下万科。 ​

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2026-06-25 10:18来自 HUAWEI P60 Pro

中国2015-2016年房产大牛市，也是生育率很高。[doge]

韩国的实践证明：经济好了，股市涨了，大家赚到钱了。房价就会涨，人口出生率也会提升。 韩国4月新生儿人数增长18%：韩国4月出生人口为2.4521万人，同比增加18%，创2019年以来同月新高，同比也创下自1981年以来同月最高。 韩国：1月至4月的累计出生人口为9.9534万人，同比增幅为15.5%，创下历史新高 ​

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2026-06-25 09:03来自 HUAWEI P60 Pro

今年北京中考数学很难……凸显英语这一科，基础打牢了，而且受题目难易影响不大，总体考试分数会有强底仓。 ​

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2026-06-24 22:32来自 HUAWEI P60 Pro

已订，7月19日去温哥华“看”世界杯决赛[偷笑] ​

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2026-06-24 22:13来自 HUAWEI P60 Pro

是啊，我好奇以后高高的大门怎么擦

这轮新规豪宅发挥的终极彼岸都是酒店风。成都市面已有抄华尔道夫的了，还有很多空间可以发挥，瑰丽、丽思、宝格丽、柏悦、瑞吉、文化东方都可以抄，这是最容易获得溢价的方向，例如新加坡机场的瀑布就成了全国售楼部的统一模版。奢华酒店大堂公区对房间溢价有直观的提升，但众所周知后期维护保养所需的 ​

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2026-06-24 18:36来自 HUAWEI P60 Pro

国贸开车40公里，就能出国？ 马坡的颐璟和煦，阳台玻璃没撕膜儿呢，淡绿色的，很像加拿大温哥华…… http://t.cn/R34ZtK1 ​

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2026-06-24 11:31来自 HUAWEI P60 Pro

//@一秋有雨:大家别误会。说的是冥冥之中，掌握世界//@一秋有雨:冥界也一起吧

华为申请 “世界、仙界、天界”等商标[允悲] ​

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2026-06-24 08:55来自 HUAWEI P60 Pro

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夜报，美股全线大跌，买方角度告诉你为何别慌。 今天全球股市都被韩国股市给坑了。 作为全球AI市场的核心风向标，韩股指数是比费城半导体指数更敏感的金丝雀，出现任何风吹草动，都会影响全球对AI的预期。 白天韩股拖累亚洲股市后，夜盘的美股，美光闪迪全都大跌-12左右。 截至发文甚至跳的更多了。 ​

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2026-06-23 17:00来自 微博网页版

丰台的特殊楼盘集合了二环丽泽商务区名校双会所#北京买房[超话]# 楼市新政#房产#豪宅#二环#北京楼市#房价#丽泽商务区# 北京名校#北京豪宅[超话]# 双会所 http://t.cn/AXScHqN5 ​

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2026-06-23 16:47来自 HUAWEI P60 Pro

坐标深圳罗湖，靠近口岸的豪宅里普遍悬一个曲面外凸的八卦镜，因为靠近南边香港的火葬场…… ​

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2026-06-23 16:45来自 HUAWEI P60 Pro

菜市口至少两个方向，预计都要二次腾退。 ​

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2026-06-23 16:41来自 HUAWEI P60 Pro

转粉丝：我昌平房子，幸亏有昌平二中学区，楼下地铁公园，2026年3月成交，8层312万，我的次顶层，能320万成交。很稳定。 ​

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2026-06-23 14:22来自 HUAWEI P60 Pro

广渠路新地块，发现古墓。没多大问题，房子还是要盖的。 新地块买房绿泡泡，加这个：menglin_2019 ​

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2026-06-23 10:19来自 HUAWEI P60 Pro

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6月前20天韩国的半导体出口已经怼到255亿美元了，历年同期如图，今年同比接近3倍。 ​

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2026-06-22 18:34来自 HUAWEI P60 Pro

西城消失的他？ 中信城五期留了一个文保待拆院子，粉房琉璃街65号。据说这个主人神秘消失，2002年他花600万买下整个院，但后来各个渠道都无法联系到这个人，中海地产也无能为力…… ​

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2026-06-22 18:27来自 知识星球

匿名用户 提问: 新盘顶退户型能买吗？露台不在房本里... @知识星球 ​

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2026-06-22 18:23来自 HUAWEI P60 Pro

//@奇一running:说大城市生活方便的是预制菜还没吃够，市区明火灶都没几个

说大城市生活方便，是没在发达地区的地市强县生活过。有盒马，也有日料，有重点中小学也有三甲医院。20分钟上高铁，1个小时到机场。 满街网约车还有公共电瓶车，去哪儿都方便。 ​

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2026-06-22 09:30来自 知识星球

匿名用户 提问: 拆哥，前门88的四合院有什么缺点吗？另外价格怎么算的？... @知识星球 ​

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2026-06-22 08:06来自 HUAWEI P60 Pro

//@晴天的梧桐花树:去的最多的也是九号，各方面没有明显缺点

我太爱去洗浴中心了，北京出名的汤泉去了好多家，给大家测评一下北京的洗浴中心： 曲水兰亭：人均1200¥，这个价格只能洗个澡吃顿饭，没有什么玩的地方，非常商务，很干净服务很好，水果和食材都是高级别的。吃饭菜可以无限点，也可以自己取想吃的的，送一杯香槟，东西好吃但是不那么惊艳。 水酷：我 ​

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2026-06-21 23:09来自 HUAWEI P60 Pro

//@每天一粒阳光橙:这是新新消费

一贷解千愁，赢麻了。 ​

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2026-06-21 22:19来自 HUAWEI P60 Pro

#世界杯32强已出3席#啧我还挺看好德国的🇩🇪[偷笑] ​

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2026-06-21 21:48来自 HUAWEI P60 Pro

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2026-06-21 20:27来自 HUAWEI P60 Pro

磁器口6号地的签约率我预计在70％。 ​

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2026-06-21 18:03来自 HUAWEI P60 Pro

西城二环内的回迁房大盘畅柳园，现在成交价在73000以内。 ​

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2026-06-21 14:54来自 HUAWEI P60 Pro

假期学习香港楼市中～ ​

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2026-06-21 14:03来自 HUAWEI P60 Pro

角门中环悦府的隔壁，金胜嘉谊，银监会的分房，现在二手房跌到5万/平，人车分流带花园，居民素质比海上海强一截。 有人买了海上海，受不了邻居，一年就把房卖了。 ​

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2026-06-21 08:50来自 HUAWEI P60 Pro

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福田南山卖到几乎无（新）房可卖。就深圳原限购区域的核心区而言，这是否意味着会在一定程度上带动该区域存量二手住宅的成交？拭目以待。 ​

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2026-06-20 12:40来自 HUAWEI P60 Pro

华润北京2026年运势不错，有可能拿到二环王府井的一个住宅项目，概率50%。 ​

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2026-06-19 16:41来自 HUAWEI P60 Pro

还去过尖沙咀这家//@在超级市场找生立面:给房东打工[吃瓜]

香港尖沙咀蜜雪冰城倒闭了，月租28.8万。。。一个月要卖3.2万杯柠檬水才够交租。 卖便宜了，扛不住，卖贵了，别人也不来喝。#香港[地点]# ​

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2026-06-18 11:44来自 HUAWEI P60 Pro

海力士就是捡钱[doge]

【三星海力士员工疯狂买房买豪车，推高韩国消费价格】 据韩国《中央日报》报道，受 AI 半导体景气带动，三星电子和海力士员工获得数亿韩元绩效奖金后，正在韩国京畿道南部带动购房、进口车、腕表等高价消费升温。 报道称，部分公寓价格已上涨 1 亿至 2 亿韩元，一些百货公司也开始面向相关员工提供精 ​

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2026-06-18 10:55来自 HUAWEI P60 Pro

之前分钟寺有三兄弟，6年后，没想到双井也有了新房三兄弟——国贸揽樾、T30公馆、北菜园新地…… ​

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2026-06-18 10:27来自 HUAWEI P60 Pro

京雄高速确定对接柳村路立交，柳村路是互通，位于花乡组团的东部，不影响建工的嘉棠雅序。 ​

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2026-06-18 10:20来自 HUAWEI P60 Pro

150平米以下，预计成交均价11万/平。

懋源·騴橒臺下沉庭院+会所4000平，水系贯穿，钻石立面，石小户型给到了洋房+小高层。美式肌肉感厨房，石材运用大师丰富多色彩设计。 157户型，层高3.15米，电视背景墙三段式设计（可能改为平的），壁布仿石设计。 挑战是双井北菜园的新地块，不过新地块体量没松榆里大。#拆哥看盘# 首批看房绿泡泡 ​

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2026-06-18 10:16来自 HUAWEI P60 Pro

懋源·騴橒臺下沉庭院+会所4000平，水系贯穿，钻石立面，石小户型给到了洋房+小高层。美式肌肉感厨房，石材运用大师丰富多色彩设计。 157户型，层高3.15米，电视背景墙三段式设计（可能改为平的），壁布仿石设计。 挑战是双井北菜园的新地块，不过新地块体量没松榆里大。#拆哥看盘# 首批看房绿泡泡 ​

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2026-06-17 11:05来自 HUAWEI P60 Pro

石景山前地王，楼面价6万，现在卖5.6万，门口的路修通了，对口的小学+初中不错，视野如何？ 缺点是高层+连廊。 ​

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2026-06-16 19:25来自 HUAWEI P60 Pro

丽泽东的端礼著，又出事了，屎尿房…… ​

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2026-06-16 12:05来自 HUAWEI P60 Pro

//@六只猫的星球:别进化了，再进化就要上班了

日本东山动物园内一直大猩猩因与妻子争吵，显得烦躁不安，陷入沉思的视频在外网大火 http://t.cn/AXXsrCs7 ​

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2026-06-16 11:37来自 HUAWEI P60 Pro

丰台区世华水岸。 ​

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2026-06-15 21:22来自 HUAWEI P60 Pro

日元汇率4.19了…… ​

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2026-06-15 19:20来自 HUAWEI P60 Pro

亦庄这房子，晕高吗？ http://t.cn/AXaoAgfK ​

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2026-06-15 17:46来自 HUAWEI P60 Pro

回复@海上升明月1900:对的，很多小区都配建……//@海上升明月1900:这一片幼儿园确实盖的有点多了，几百米一个

出生人口下降，亦庄招商序南侧幼儿园取消，改为市政绿地。 ​

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2026-06-15 15:15来自 HUAWEI P60 Pro

出生人口下降，亦庄招商序南侧幼儿园取消，改为市政绿地。 ​

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2026-06-15 14:40来自 HUAWEI P60 Pro

招商序现在房价降到61000起[微笑] ​

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2026-06-14 11:24来自 HUAWEI P60 Pro

长江商学院新址，就是要能看见天坛。 ​

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2026-06-14 08:49来自 HUAWEI P60 Pro

粉丝供稿：给拆哥2个郊区临铁盘数据参考，我自己持有的小区—— 大兴六环地铁口生物医药基地板块，去年同户型最低出现过289，今年年初交300出头，三个3月330，4月有个345。 房山五环外临铁，去年最低189，同户型今年年初202，然后210，然后220，到5月末成交一套245，目前看不少郊区临铁次新价格也不 ​

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2026-06-12 19:01来自 HUAWEI P60 Pro

739套房的大鲶鱼……

莲石路的龙樾璟序，逼着石景山全线降价，长安源境二期也开始下调房价，不临街的中高层，52000/平…… ​

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2026-06-12 17:57来自 HUAWEI P60 Pro

莲石路的龙樾璟序，逼着石景山全线降价，长安源境二期也开始下调房价，不临街的中高层，52000/平…… ​

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2026-06-11 12:29来自 HUAWEI P60 Pro

拆哥5月20号预测的很准确，90764-2898=87866 ​

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2026-06-11 10:20来自 HUAWEI P60 Pro

6号地（磁器口东）正式启动！ 价格和拆哥预测完全一致，平方价格（建筑面积口径）=90764元/平米×1.3=117993元/平米！ ​

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2026-06-10 17:59来自 HUAWEI P60 Pro

据说，雨水多，截止6月5日较往年雨水多58% 较去年同期多18%[偷笑]

北京这6月，持续十天了，怎么如此凉爽呢？ ​

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2026-06-10 16:16来自 HUAWEI P60 Pro

北京这6月，持续十天了，怎么如此凉爽呢？ ​

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2026-06-10 14:52来自 HUAWEI P60 Pro

昨天收到一个粉丝的报喜。买了丽泽金泰城丽湾的房子，签约后好事double。拆哥跟他说过：金泰城丽湾的气场和运势，是丽泽北区最好的。 ​

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2026-06-10 14:46来自 HUAWEI P60 Pro

保利Siri的实景出来了，登味十足，我有点没缓过神来～ ​

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2026-06-10 14:24来自 HUAWEI P60 Pro

如果紫京宸园的会所，向每户业主收取10000元/年，你觉得缴费率能到多少？ ​

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跟着拆哥看房

2026-06-09 20:29来自 微博网页版

历经20年打造的北京西城二环最后的住宅新地京华玖序#北京房产# 北京房产#北京买房#北京豪宅#首都内城#西城豪宅#二环新房#大吉巷#中信城#四合院#中信城五期#恭王府#中海京华玖序 http://t.cn/AXXdlS9C ​

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2026-06-09 18:27来自 HUAWEI P60 Pro

望京内的老一代抬板住宅，望京西园三区。 ​

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2026-06-05 10:32来自 HUAWEI P60 Pro

近日有粉丝给我私信，网上流传菜市口东北角的新规划，问是否为真？ 拆哥了解，比较可靠，仍在推进之中，项目的名字叫棉花片城市更新，拆迁/腾退速度会加快，很可能近期启动！ 商业综合体的限高是45米，与路南的中海金融中心相同。建筑地上预计11层，地下会开挖1-2层，混合业态，商业+办公+酒店！ 不 ​

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2026-06-04 22:21来自 HUAWEI P60 Pro

北京万象城，修改了规划，有点像“棺”的屋顶大幅度减少了…… ​

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2026-06-04 21:12来自 知识星球

匿名用户 提问: 拆哥，同样800万的房子，一个2019年房本租金1万在东北二环，一个2006年房子，租金1.5万在朝阳公园，选哪个买？投资用... @知识星球 ​

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2026-06-04 17:47来自 微博网页版

北京三环里改善盘唯一的双滨水低密度洋房社区就是它#北京房产# 北京买房#丰台区# 低密度洋房社区#双滨水社区# 嘉棠雅序 http://t.cn/AXXiwOV0 ​

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2026-06-03 22:30来自 微博网页版

北京西部网签第一的中海瑞文里实景开放了#北京房产# 北京买房#北京西部房产#中海瑞文里#明清宫廷御用手艺# http://t.cn/AXXINpjR ​

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2026-06-02 07:05来自 HUAWEI P60 Pro

回复@丽达乌斯季诺维奇:草厂十条以东[doge]//@丽达乌斯季诺维奇:草厂？//@跟着拆哥看房:回复@panpanpqn:金台是4号地。这5座庙在两广路以北。//@panpanpqn:金台书院边上吧，哈哈感觉建控也不能建什么

2026，北京东城区在同一个地块内，一口气修建5座寺庙。 ​

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2026-06-01 17:27来自 HUAWEI P60 Pro

转发微博

中日韩年龄中位数对比 ​

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2026-06-01 13:04来自 HUAWEI P60 Pro

时光揉成了七彩玻璃糖——孩子眼里的河流会卷着笑声拐弯，橡皮擦能擦出新的太阳，白发是云朵织的帽子，连小花都举着"无限可能"的荧光棒。 把游乐场的旋转木马搬进了文字里，连"咕噜噜"都滚成了彩虹泡泡——祝各位朋友"六一"都像刚拆开的盲盒，永远藏着没拆完的快乐～ ​

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2026-05-31 17:34来自 微博网页版

西三环的嘉棠璟越，重新定义了北京好房子赛道的标准#北京房产#北京买房##嘉棠璟越#拆哥看盘# 1314健康服务体系#丰台区 http://t.cn/AXXhUToF ​

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2026-05-31 11:27来自 HUAWEI P60 Pro

回复@panpanpqn:金台是4号地。这5座庙在两广路以北。//@panpanpqn:金台书院边上吧，哈哈感觉建控也不能建什么

2026，北京东城区在同一个地块内，一口气修建5座寺庙。 ​

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2026-05-30 17:45来自 HUAWEI P60 Pro

//@牛津-小裁缝:长沙和南昌差异确实非常大。长沙物价房价都不高，消费看起来很热闹，步行街人山人海。但是本地人吐槽的是收入很低，不然不会那么多湖南人去广深莞。南昌除了步行街，感觉整个城市冷清很多，有赣州制衡，对省内吸引力也有限，东边去长三角，南边去大湾区，这几年各地江西小炒越来越火爆

印象中长沙和南昌是差不多层次的城市，都是中部内陆省省会，都是吃辣的地方，都以彪悍的民风著称等等。这两天的city walk能感觉到两边的氛围差异，长沙已然是一线城市的样子，到处充满了青春活力；而南昌则给人感觉像是一个躺平了的中年人，无欲无求，岁月静好。 ​

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2026-05-30 17:45来自 HUAWEI P60 Pro

2026，北京东城区在同一个地块内，一口气修建5座寺庙。 ​

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2026-05-30 16:48来自 HUAWEI P60 Pro

昨天参加了两场新地块内部交流会，北投6002和太平桥开发商的价格信心，比去年那会强多了…… ​

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