滨湖大卫

2026-03-17 14:38来自 iPhone 14 Pro Max

在滨湖买房不迷路一定要用上大卫亲手制作的二张地图，一共有2张地图平面地图我标记了滨湖所有的配套，地铁，商业，学校，产业。另一个航拍地图航拍了滨湖所有小区的实景新房二手房都有，并且每个小区楼栋号，面积，交付时间，属于哪个书包集团我都标记了。 我真的希望你能好好研究下这个地图，这样你 ​

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滨湖大卫

2025-08-06 19:19来自 iPhone 14 Pro Max

大卫目前在做三个事情：↓↓↓[抱抱][抱抱][抱抱]↓↓↓ 请你仔细看完，然后在选择要不要找我[doge][doge][doge] 一:合肥所有新房业务我都做。[心][心][心][心] 找本人买新房好处。 ①：享受本人给你的独家额外特殊优惠[给力][给力][给力]（详情私聊，保你满意[嘻嘻][嘻嘻]） ②：价格给你争取到售楼 ​

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滨湖大卫

2026-07-04 10:53来自 iPhone 14 Pro Max

滨湖揽湖苑这边中了一个800多万的彩票 ​

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滨湖大卫

2026-07-03 19:22来自 iPhone 14 Pro Max

问下，滨湖省府东这个上海路小学，属于那个教育集团，以前是讲属于师范附小教育集团，但是官网发布的学区划分只写了上海路小学几个字 ​

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滨湖大卫

2026-07-03 12:08来自 iPhone 14 Pro Max

滨湖万象汇，在招标了！ 计划：2026年7月28日动工，2027年12月15日竣工！工期505天。 宝能把滨湖都忽悠瘸了，希望这次破产重组后的新老板能给滨湖带来希望！ #大卫发布规划# ​

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滨湖大卫

2026-06-30 12:55来自 iPhone 14 Pro Max

南七绿城备案价出来了，就看最终折扣多少了，这次首开的位置都不错，想一炮打响，看房可约！ 讲实话这个位置是没话说的，品质嘛，我觉得市场上300万以上的房子品质都大差不差，新产品房子现在各个开发商做的都不错，最后就是看地段是不是适合你了 ​

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滨湖大卫

2026-06-23 08:36来自 iPhone 14 Pro Max

宝能城一期最近实行了人车分流，电瓶车不给停楼下了，这样看小区干净多了。这是业主投稿的 缺点就是买菜接孩子不能直接骑车到楼下了[嘻嘻][嘻嘻][嘻嘻] 滨湖好多小区电瓶车都能乱停，比如荣盛华府，万科蓝山等等等 很多业主觉得就不应该让电瓶车随意停楼下，但是也有业主对这些方面觉得无所谓，他觉 ​

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滨湖大卫

2026-06-22 08:14来自 iPhone 14 Pro Max

滨湖现在有部分学校上学，可以双选了，尤其是新学校附近的小区，你可以先去就近去申请一下试试，如果不行，再选择其他的学校。 意思就是现在新的学校没有那么多人了，也就没那么严格了，可以就近选择。 ​

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滨湖大卫

2026-06-18 21:38来自 iPhone 14 Pro Max

滨湖悦方这是改一个大屏幕吗？ ​

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滨湖大卫

2026-06-18 09:32来自 iPhone 14 Pro Max

7号线终于要开了，大概7月1号正式开通，恭喜滨湖又多一条地铁，7号线由于尾站停车场还没建好，暂时只通到非遗文化展示馆那里，就是中轴板块阳光城的南边那边 另外S1大概也是7月1号 ​

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滨湖大卫

2026-06-15 10:53来自 iPhone 14 Pro Max

到南七绿城看房子，听说这家肉夹馍"活丝"，来尝尝，老城区东西比滨湖好吃的多太多了！！ ​

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滨湖大卫

2026-06-14 10:10来自 iPhone 14 Pro Max

今年合肥中考重大改革，百分之85高中录取率，我家一个亲戚跟我说，他儿子就是这个百分之85都上不上，我讲这个几率你都上不了高中，技校混三年后面学个手艺吧，以后做个生意吧，学习并不是唯一出路。 我还跟他说在滨湖找我买300以上房子的人，好多都不是上班，都是做生意老板居多！做生意并不需要学历 ​

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滨湖大卫

2026-06-13 12:06来自 iPhone 14 Pro Max

中海九樾昨天140洋房成交338万，还是比较牛逼的 ​

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滨湖大卫

2026-06-12 19:59来自 iPhone 14 Pro Max

带看南七绿城，晚上好多人，置业顾问都不够接待的，最好是下个星期周一到周五过来！ ​

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滨湖大卫

2026-06-12 10:32来自 iPhone 14 Pro Max

今年的高考和世界杯似乎一点热度都没有了，好多人甚至不知道高考结束了世界杯已经开始了，我感觉现在人都在关心自己，那些宏大叙事跟自己有毛关系，不如想想今天怎么多赚点钱，买二斤排骨改善一下家人的生活，比这些都有意义，现在很多人差不多就是这么想的！！ ​

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滨湖大卫

2026-06-11 16:12来自 iPhone 14 Pro Max

福州路小学为什么连续几年都没有公示学区范围，今天我打电话问了教育局 他们给的理由是旁边小学近2年可能会投入使用，为了学区的相对稳定性，所以没有公示，上海路小学之外学区的都可以上福州路小学！ ​

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滨湖大卫

2026-06-11 08:59来自 iPhone 14 Pro Max

滨湖省府东很多小区既然没有小学划分？？？ 教育局的划分范围，置地上玺，保利和光逸境，招商臻境，滨湖沁园等等小区都没有小学上？？？你看图1这片是空白，不知道怎么回事！ 其实这旁边有个福州路小学，福州路早就开学了，但是连续几年没有写进合肥教育局的划分范围里面，不知道怎么回事？ ​

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滨湖大卫

2026-06-11 07:50来自 iPhone 14 Pro Max

我同学1000出点头买的黄金，后面黄金跌了然后他天天希望美国打伊朗，没买之前天天说美国是活猪天天惹事生非 ​

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滨湖大卫

2026-06-10 18:59来自 iPhone 14 Pro Max

金融板块：嘉玉小学，嘉玉中学。省府西板块：万嵩小学，这几所学校今年都不招生。目前都建好了，可能是附近学校已经够多了，没有那么多人报名，所以没有启用，今年不启用不代表明年不启用。 讲实话，滨湖的学校已经非常多了，到处都是学校，不需要那么多学校了#大卫发布规划# ​

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滨湖大卫

2026-06-10 18:44来自 iPhone 14 Pro Max

滨湖省府板块紫云山小学划分范围！ 1:跟我之前猜想的一样，就是包河大道大道和上海路中间这块区域，这个小学的划分范围全部都是商品房！ 2:这个学校名字听起来很霸气，师范附小紫云山路校区，不是什么教育集团，也不是什么二小，三小分校。有人说他是师范附小本部，是不是我不知道，但是我问你一个问 ​

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滨湖大卫

2026-06-10 18:33来自 iPhone 14 Pro Max

滨湖金融板块学区重大调整：四川路小学 1:云谷名庭，云谷智慧金融城，中海九樾，华润昆仑御，文一豪门金地，高速尚阖院，这几个小区划入四川路小学，都是金融板块不错的小区，二手房价格相对比其他小区稍微高点。 2:这个小学划分范围是金融板块唯一都是商品房的小学。 3：这个四川路小学属于师范附小 ​

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滨湖大卫

2026-06-10 17:55来自 iPhone 14 Pro Max

听说金融板块城投这块地，已经作为回迁安置房分给烟墩居民。 有没有内部卧底，帮我确定一下，我不会透露你的身份的[doge][doge][doge]#滨湖大卫##大卫谈楼市##大卫发布规划# ​

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滨湖大卫

2026-06-10 10:02来自 iPhone 14 Pro Max

好消息，滨湖省府中轴板块紫云山中学规划出炉！ 中轴板块终于有中学了，这个初中一共规划了36个班，每个年级可以有12个班，暂时那边人少肯定用不了那么多班的。 这个学校大概率是46中集团分校了。 至于未来学区划分范围，大致也能猜到，就是我图4的范围！#大卫谈楼市##滨湖大卫# ​

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滨湖大卫

2026-06-08 19:29来自 iPhone 14 Pro Max

这应该是滨湖生意最好的牛肉汤了吧！ ​

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滨湖大卫

2026-06-07 16:09来自 iPhone 14 Pro Max

安粮城市广场这边开了一家孙氏文苹手擀面，利好中海观庐府，南七绿城，这二个楼盘旁边拥有孙氏，张师傅，吴师傅，合肥三家顶流网红拉面配套了！ 看房约[来]#大卫谈楼市# ​

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滨湖大卫

2026-06-04 20:07来自 iPhone 14 Pro Max

公元天下这边阿明龙虾生意还挺好的！ ​

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滨湖大卫

2026-06-04 17:26来自 iPhone 14 Pro Max

客户跟我说这个最大的配套就是张师傅拉面[允悲][允悲]

明天南七绿城售楼部和样板间就要开放了 有小伙伴要一起去看看的吗[doge] ​

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滨湖大卫

2026-05-31 14:51来自 iPhone 14 Pro Max

感谢客户信任，帮客户以最低价格买入经开区安澜府179大平层一套。 六一儿童节送给女儿最好的礼物！ http://t.cn/AXXPljOt ​

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滨湖大卫

2026-05-30 19:04来自 iPhone 14 Pro Max

万科蓝山这家烧饼怎么那么多人排队，好吃吗？ ​

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滨湖大卫

2026-05-30 17:51来自 iPhone 14 Pro Max

带看滨湖金鹏100平方的大横厅[赞啊][赞啊] ​

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滨湖大卫

2026-05-28 14:06来自 iPhone 14 Pro Max

野生动物园官宣正式落户庐江！ 这个跟大蜀山那个不一样啊，这个高级版本的动物王国，是带游乐场的，能跟动物近距离互动的，拿着牛肉串喂老虎的那种动物园。 ​

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滨湖大卫

2026-05-24 16:17来自 iPhone 14 Pro Max

又是痛苦的抉择，带客户看中轴板块兰园的138和阳光城125洋房，然后在来到省府东和樾府看156小高层新房。 客户觉得中轴板块的配套很好，未来预期也非常好，但是这里都比较贵 然后又看了省府东和樾府，这种豪宅的品质让他瞬间上头，这种情绪价值不是二手房可以给到你的，但是她又觉得这里板块没有省府 ​

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滨湖大卫

2026-05-23 16:28来自 iPhone 14 Pro Max

带看远大九庐，马上就要交房了，现在等于差不多现房了，看了清水样板间，这个楼盘装修标准是挺高的！ ​

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滨湖大卫

2026-05-19 09:05来自 iPhone 14 Pro Max

长鑫上市，伟星集团也能赚几十亿？乖乖，这比卖房子烈多了，如果可以重生的话，我一定要去长鑫打螺丝🔩 ​

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滨湖大卫

2026-05-17 19:46来自 iPhone 14 Pro Max

合肥打着了，以后上市有钱可以随便造吗？ ​

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滨湖大卫

2026-05-17 19:43来自 iPhone 14 Pro Max

对的，我那个工抵房就没有更掉名字，退回来了，售楼部的又比这个贵，气的不买了，因为他去过售楼部，去过的人你在买工抵房，等于是在抢开发商的客户，所以去过都不行[笑cry][笑cry][笑cry]

对了。我一直说非必要不买房。 非必要不参加首开 现在要加上一句，非必要不去售楼部 现在逐渐有一些楼盘开始出现工抵房 工抵房有个要求是，一定要买房人一次都没去过售楼部 否则就没法走工抵 所以小伙伴们，如果想买哪些楼盘 并且觉得他后期会降价。 千万别着急去售楼部！！！ ​

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滨湖大卫

2026-05-17 11:15来自 iPhone 14 Pro Max

买滨湖最容易产生选择犯难的二个板块：就是金融板块和环湖板块。 今天带一个小伙子看房子，预算120万，给他配了一些房子。 环湖：揽湖苑，五月花，联投，宝能城，中海滨湖公馆等。 金融：荣盛华府，公元天下，云谷名庭等。 等他看完后，绝对会很纠结，很难受 选择那里都很犯难，金融板块的房子品质 ​

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滨湖大卫

2026-05-16 15:17来自 iPhone 14 Pro Max

过完年到现在遇到好多踏空的客户，想着下半年在看看 都是去年没有买的，认为今年还会便宜，没想到房价突然涨了，心里接受不了，又想着下半年肯定会便宜，到那个时候在看看[允悲][允悲][允悲] 很多东西你能算那么准吗？？？你就一定能抄底吗？ 去年都认为今年还要跌，没想到市场打着了，涨了。股市200 ​

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滨湖大卫

2026-05-13 18:11来自 iPhone 14 Pro Max

联投复工了？？？确实不少人在干活，这次是"表演式"复工还是真的想干起来了？ 也能理解运营者的难处，这个亚洲最大的图书馆确实很难运营，所以一直拖到现在，可能是这个原因，如果这个图书馆包赚钱，想必早就弄好了。 主要是当下网络对图书行业冲击太大了，看书买书的人太少了，都是在手机上看书，还 ​

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滨湖大卫

2026-05-12 00:02来自 生日动态

http://t.cn/AXiU1FbN ​

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滨湖大卫

2026-05-10 17:03来自 iPhone 14 Pro Max

滨湖越秀和樾府，今天人还是挺多的，现在打折多，比以前好卖多了，楼层已经不多了#合肥买房 #滨湖大卫 ​

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滨湖大卫

2026-05-08 21:22来自 iPhone 14 Pro Max

滨湖顺园路边摊这家烧烤生意太好了！！ http://t.cn/R80ZIWY ​

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滨湖大卫

2026-05-08 12:54来自 iPhone 14 Pro Max

分享几张超美的滨湖图，论城市界面在合肥还是滨湖排第一！ ​

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滨湖大卫

2026-05-05 10:52来自 iPhone 14 Pro Max

目前滨湖涨幅最大的板块就是中轴板块，说明这个板块还是比较厉害的，虽然配套不完善，但是他有"信仰加持"不妨碍他涨幅最大，你想下如果他配套起来那不是更厉害。 很多人很在盘算中轴高速尚宸院，置地悦玺，保利天珺限售解除会疯狂砸盘，连累阳光城，兰园，这些小区，会把这边所有二手房都砸下来 但是 ​

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滨湖大卫

2026-05-04 18:50来自 iPhone 14 Pro Max

豆包要出来收费套餐了！ 收费回答问题更精准吗？ ​

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滨湖大卫

2026-05-03 11:43来自 iPhone 14 Pro Max

等客户看过滨湖二手房，在看肥西新房，客户纠结死了！ 肥西这个新房110万起步，带私宴厅，KTV，电影厅，图书馆，儿童游乐场，儿童写字厅！ 到底是买滨湖这样配套，还是买肥西新房的品质，是很纠结，很难受#合肥买房# ​

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滨湖大卫

2026-05-03 11:42来自 iPhone 14 Pro Max

合肥但凡一个新学校搞好，就说是本部直属，或者说是从本部调老师过来，请问有那么多本部老师吗？？？ 很多都是小区业主自我幻想想抬高房价，或者是开发商炒作卖房子。 但是真正为了买学区房的人，还是会选择真正的本部的，随你怎么吹，他们也不可能相信。 任何老的本部学校都要升学率，都要成绩，都 ​

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滨湖大卫

2026-04-30 22:10来自 iPhone 14 Pro Max

明天5月1号，新的渔政法就生效了，如果巢湖玩路亚干翘嘴被逮到会怎么处罚？？？那位知道 5月1号之前被干到都是200-400的处罚，不知道从明天开始怎么处罚 ​

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滨湖大卫

2026-04-30 21:43来自 iPhone 14 Pro Max

帮客户买套房子，客户又是请我吃饭，又是给红包！ 搞的非常不好意思，吃着还带着[捂脸] ​

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滨湖大卫

2026-04-30 10:35来自 iPhone 14 Pro Max

听说公园里昨天卖了一套220大平层，660万，57号楼的。 3万块钱买一个小高层的大平层真狠啊 我本来想质疑这个操作，但是我有什么资格质疑呢？人家能花这个总价买房子身价至少是几千万，眼光肯定是不一样的，肯定有买他的道理！ ​

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滨湖大卫

2026-04-30 07:57来自 iPhone 14 Pro Max

这一定是合肥最美的书店了，就在滨湖咏芳堤上面，上一个咖啡店火了，这个书店也一定能火🔥🔥🔥#咏芳堤 #岸上草原 http://t.cn/AXJ29Roe ​

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滨湖大卫

2026-04-29 19:11来自 iPhone 14 Pro Max

城投揽萃#小高124㎡3+1室 #32栋已取证 约220-240万🔥 经开芯+南艳湖+优质学区！ 南向四开间 超高使用率👏 #相当于老规产品约150平✅ ​

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滨湖大卫

2026-04-29 12:09来自 iPhone 14 Pro Max

可能上面觉得补贴不补贴，对市场没啥意义，该买的还会买，不想买的就是给你补贴你还是不想买。 ​

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滨湖大卫

2026-04-29 12:00来自 iPhone 14 Pro Max

合肥新房补贴正式结束了吗？ ​

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滨湖大卫

2026-04-28 17:43来自 iPhone 14 Pro Max

滨湖核心土地养的鸡，口感一定不错，好想尝尝 http://t.cn/AXxsCG3T ​

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滨湖大卫

2026-04-28 17:12来自 iPhone 14 Pro Max

据说南七绿城放风价 17栋139㎡ 330-380万 8栋161㎡ 400-460万 15栋185㎡ 500-580万 这个价格怎么样？ ​

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滨湖大卫

2026-04-28 15:55来自 iPhone 14 Pro Max

宝能二期烂尾地块，都养上鸡了，这么好的地块被糟蹋了。 希望这次宝能的破产重组，能把这个地块彻底救活，图三是这个地块的最新规划图！ 备注：宝能破产已被新东家接手，新东家找来了绿城开发商来代建原宝能4期地块住宅，然后开发这个房子获取一定利润，把宝能的债务以及宝能的烂尾遗留的问题解决 ​

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滨湖大卫

2026-04-27 20:54来自 iPhone 14 Pro Max

合肥野生动物王国开始招标了 关键词："动物王国"，听这个词就知道比动物园很厉害，绝对不是大蜀山野生动物园那种级别的。 ​

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滨湖大卫

2026-04-26 21:50来自 iPhone 14 Pro Max

#华润嘉宸 即将加推，欲购从速 小高124平和洋房127平方 没去过可以找我买 ​

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滨湖大卫

2026-04-26 11:46来自 iPhone 14 Pro Max

宝能四期地块，绿城项目 首开户型图以及楼栋图！ ​

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滨湖大卫

2026-04-23 18:14来自 iPhone 14 Pro Max

在滨湖慢慢喜欢上的理想住宅🏡 中海九樾 139平洋房 8层真洋房 中间5楼 不高不低 安静又舒服 全屋自住用心装修 硬装软装合计50w 细节满满 质感在线 低密社区 居住氛围超棒 大空间改善户型 日常居家、生活幸福感直接拉满～ #合肥买房 #滨湖改善 #低密洋房 #中海九樾自住 ​

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滨湖大卫

2026-04-23 16:00来自 iPhone 14 Pro Max

好消息，中轴虽然很慢，都是在慢慢搞

滨湖省府中轴近期配套汇总： 1.省立医院内部装修中标公示。 2.省图书馆选址紫云路与上海路交口西北角。 3.地铁7号线预计7月通车。 4.紫云山小学今年9月招生。 5.阳光城商业楼玻璃幕墙基本完工。 #合肥楼市##合肥##合肥商业##白酒板块逆势反弹# http://t.cn/Rt5qRxf ​

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滨湖大卫

2026-04-22 16:05来自 iPhone 14 Pro Max

找我在滨湖买二手房的，我最怕的就是又要次新房，又要学区好的。 因为，学区和次新房会冲突，因为次新房周边的学校肯定也是次新的，学校新的肯定没有学校老的有经验啊 房子品质是越新越好，学校教学经验肯定是越老越好，所以老房子的学校肯定比新一点房子的学校好#大卫谈楼市# ​

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滨湖大卫

2026-04-22 14:47来自 iPhone 14 Pro Max

岸上草原咏芳堤这个咖啡厅，情绪价值给到位，适合打卡发朋友圈 ​

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滨湖大卫

2026-04-22 14:18来自 iPhone 14 Pro Max

天阜首开可以冲吗？？看价格不便宜啊，最终要打到什么价格可以冲呢！ ​

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滨湖大卫

2026-04-19 13:44来自 iPhone 14 Pro Max

带看雍和府，江山印，紫云赋，保利和光尘樾，真的好累！ 这四个是省府东100多万绕不开的次新房小区。以前这边100平方的都要300万，现在直接打5折就行了。 ​

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滨湖大卫

2026-04-18 15:56来自 iPhone 14 Pro Max

滨湖宝能地块绿城项目终于要来了，讲三点。1:合肥任何楼盘你都可以黑，但是这个楼盘你不能黑，因为这个楼盘是宝能破产重组项目，"宝二"这个烂尾地块能不能完全救活完全取决于这个绿城项目卖的好不好能不能赚到钱。2：这个项目是绿城最顶级产品，缺点容积率大都是高层居多，但是如果容积率低都做洋房价 ​

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滨湖大卫

2026-04-17 08:32来自 iPhone 14 Pro Max

合肥的房子未来会不会涨？ 因为现在的市场非常火爆，并且房价确实比去年涨了一点，所以给人一种期待，这个房价会不会一路上扬，一直涨下去呢？#大卫谈楼市# ​

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滨湖大卫

2026-04-16 15:19来自 iPhone 14 Pro Max

在滨湖买二手房，永远不要幻想能找到捡漏房子 好的地段好的品质，那你一定要尊重它的价格 如果你要便宜，要么品质不好，要么地段不好。 任何东西贵肯定有贵的道理，便宜肯定有便宜的原因，又要便宜又要好那肯定不可能 很多人找我找二手房，都让我帮他找捡漏的房子，那有漏给你捡，我们店里二个小伙子 ​

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滨湖大卫

2026-04-16 15:16来自 iPhone 14 Pro Max

是涨了一点点

4.11-4.13 二手成交数据 ​

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滨湖大卫

2026-04-15 08:57来自 iPhone 14 Pro Max

现在年轻人遇到好时候了，炒股发钱，买房总款还不到前几年首付款。 刚才在一个炒股群看到的，好像是有点道理 ​

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滨湖大卫

2026-04-14 17:20来自 iPhone 14 Pro Max

合肥当下的房产市场为什么会这么好？，今年的房价能不能就此稳住？ ​

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滨湖大卫

2026-04-14 12:14来自 iPhone 14 Pro Max

许家印同志最后会怎么判决呢？

【#恒大集团恒大地产及许家印案一审开庭#】2026年4月13日至14日，广东省深圳市中级人民法院对深圳市人民检察院提起公诉的被告单位恒大集团有限公司非法吸收公众存款、集资诈骗、违法发放贷款、欺诈发行证券、违规披露重要信息、单位行贿，被告单位恒大地产集团有限公司欺诈发行证券，被告人许家印非法 ​

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滨湖大卫

2026-04-14 08:00来自 iPhone 14 Pro Max

有的时候中介这个行业我也觉得蛮好的，时间相对自由，比如讲我们店里有2个大姐都生了二胎。 早上送完孩子就过来做业务，然后中午和下午再去接孩子，都是趁孩子上学的时候做业务，晚上没客户看房就在家搞搞孩子作业 然后市场差能赚个十几万，市场好能赚个20个，老公都是上班的一年7-8万块钱，还没他们 ​

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滨湖大卫

2026-04-13 13:57来自 iPhone 14 Pro Max

新规定，合肥回迁房要交维修基金了，你不交可以，但是过户的时候，你要补交。 ​

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滨湖大卫

2026-04-13 12:36来自 iPhone 14 Pro Max

大家找我看滨湖二手房，最好是约星期一到星期五下午看房，周末都比较忙，有的时候接待不过来。 ​

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滨湖大卫

2026-04-11 13:59来自 iPhone 14 Pro Max

岸上草原将投入游船 看招标的意思，应该就在岸上草原咏芳堤那边搭建一个平台，可停靠大型旅游轮船⛴️。 那么这个游船是可以去姥山岛的吗？？？？ ​

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滨湖大卫

2026-04-11 10:35来自 iPhone 14 Pro Max

滨湖某一个楼盘又收回了一点折扣，市场好开发商就膨胀，市场差买家觉得还会跌又不买，所以等市场好了，开发商肯定要拿捏你。 就跟去年望云一样，打了折，买家觉得还要便宜，过完年后想买的人多了，自然而然收回了一点折扣，然后突然清盘。 那你还想着去年的折扣那显然不可能，因为开发商都是利润为王 ​

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滨湖大卫

2026-04-10 08:08来自 iPhone 14 Pro Max

滨湖宝能绿城地块今天展厅开放，暂时不要去，不要去，里面装了人脸识别系统，你去了就属于他们自访客户，你自己去对你没有任何好处，哪怕你进去上个厕所你后期买也属于他们自访客户了 你实在好奇的话，想去看看可以通过我去，哪怕你不想通过我，去随便找一个中介带你去，也比你自己去好，记着自己去对 ​

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滨湖大卫

2026-04-08 15:55来自 iPhone 14 Pro Max

刚听说一个客户说，前些年贷款50万，还了15年，去银行查下本金还剩30多万[笑cry][笑cry] 所以说房价不涨，利率必须要降，如果能涨无所谓，不管是5.88还是6.88无所谓的#大卫谈楼市# ​

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滨湖大卫

2026-04-08 11:42来自 iPhone 14 Pro Max

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滨湖中轴这要起飞了～ 业主：紫云山中小学后期办学主体均本部老师教学； 紫云山中学力争2026年开工（具体开工时间待定）； 目前中轴初中学生可选择中山路/华山路中学或紫云山小学内设立初中部。 ​

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滨湖大卫

2026-04-07 15:20来自 iPhone 14 Pro Max

望云正式清盘了！终于卖完了，不容易啊！ 之前拿地的楼盘，都要靠打折清盘，就跟二手房一样，前二年没有卖的肯定要降价卖掉 这个楼盘如果你想买只能买二手房了，这个楼盘卖了利好滨湖其他几个楼盘，其他楼盘少了一个强大的竞争对手。 ​

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滨湖大卫

2026-04-07 15:12来自 iPhone 14 Pro Max

这几天假期成交量有点下降，是过节了出去玩了还是觉得清明时期买房不太好？ 在观察观察吧 ​

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滨湖大卫

2026-04-07 12:09来自 iPhone 14 Pro Max

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滨湖新区珠江路南片区新项目规划公示，滨湖新区环卫基地项目选址珠江路南片区深圳路和玉龙路交口东北侧，也就是珠江路南片区最南端，靠近规划待建的深圳路，从图上看未来会建高速互通。 ​

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滨湖大卫

2026-04-07 12:05来自 iPhone 14 Pro Max

书记来视察肯定稳了，这个动物园不是大蜀山那个野生动物园可比的，听说是规模很大很好玩，带游乐场能跟动物近距离互动的动物园。

费书记来冶父山调研相关文旅项目，这个相关文旅项目，相信不用大家多猜了吧，合肥新野生动物园项目落址估计很快要官宣了，再一次恭喜庐江[嘻嘻]～ ​

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滨湖大卫

2026-04-03 22:56来自 iPhone 14 Pro Max

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合肥 vs 上海 二手房，3月成交价格区间对比 - 合肥 - 90% 房源成交价在 200万以下 - 约75% 房源成交价在 150万以下 - 57%，在100万以下 - 上海 - 约90% 房源成交价在 550万以下 - 72% 房源成交价在 300万以下 - 44%在200万以下 ​

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滨湖大卫

2026-04-01 09:50来自 iPhone 14 Pro Max

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合肥楼市二手房 3月中有27天挂牌量下降，单月挂牌量下降约3000套。 回暖行情是继续保持，还是如往年（2024、2025）一般逐步熄火，取决于政策加码是否如期而至。 这个时候，空方和多方都没底。 如果没有政策加码，5月份后又会陷入“等等党赢麻”“越努力越吃亏”的反常怪圈。 只有政策加码，方能实现星 ​

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滨湖大卫

2026-03-31 09:11来自 iPhone 14 Pro Max

滨湖最低容积率的房子，独门独户独院，四周可以种地，可以养鱼养鸡养鸭。就在珠江路南边正荣府的对面，如果拿这一套房子换一套正荣府的洋房，如果是你，你愿意换吗？ ​

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滨湖大卫

2026-03-30 13:20来自 iPhone 14 Pro Max

北涝圩公园，这个地方还没完全搞好，周末不少人过来玩 在珠江路和云南路交口，把车停到云南路上面 1:男人可以路亚，可以钓鱼，里面小白条糟多，其他鱼少。 2：侠们可以露营，看看油菜花，可以农民种的菜，可以骑自行车 3：小大姐们可以跑到油菜花里面拍照。 网友提供的照片，主要这里人少，你周末去 ​

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滨湖大卫

2026-03-30 12:53来自 iPhone 14 Pro Max

如果中介真的是逼业主降价，为什么得不到买家的感恩呢？买家应该感谢中介为他们把价格打下来了。 如果中介能让房东抬价，为什么也得不到房东的感恩，房东应该感谢业主帮他多卖了啊[允悲]

中介是全国最冤的一个职业 房价跌，怪中介，说他们逼业主降 能理解，确实存在为了业绩有这样的 房价涨，也怪中介，说他们抬高 他们有什么理由促使这样做？ 要不还是长点脑子好不好？ #合肥身边事##房地产##合肥楼市# ​

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滨湖大卫

2026-03-29 16:45来自 iPhone 14 Pro Max

城投地干的火热朝天，今年下半年肯定能上市了。 ​

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滨湖大卫

2026-03-29 13:14来自 iPhone 14 Pro Max

任何中介少预测房价，你做好的你自己的服务就行了，别天天整的个先知一样，你要有那本事也不会干中介了。 ​

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滨湖大卫

2026-03-29 09:57来自 iPhone 14 Pro Max

合肥二手房破万了 创五年历史最高，房价跌了五年再次雄起！上一次破万还是2021年，说明最差的时候可能过去了，说明之前房地产泡沫太大了，现在等于把泡沫去掉了，房地产重现曙光！ 有没有发现一个事，上面其实做了很多刺激政策都没多大作用，没想到让房价自由落体降下来了就行了比任何政策都有用，说 ​

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滨湖大卫

2026-03-28 14:21来自 iPhone 14 Pro Max

滨湖环湖绿城外立面出来了，我们看二个事情 1：外立面确实很漂亮 2:看图4，图4，图4，重要事情说三篇。宝能二期地块那个规划图他们写了有万象汇，兰博基尼五星级酒店，然后还写了写字楼，那如果能建好肯定会是2-3栋的超高层写字楼吗？？？#大卫谈楼市##大卫发布规划# ​

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滨湖大卫

2026-03-28 12:54来自 iPhone 14 Pro Max

经开区华润这个楼盘还没有卖完，还有现房在卖，这个开发商房子最大对手就是这个小区二手房业主，很多房子挂的比开发商的要便宜。 所以不是华润所有的房子都行，要看地段的，包括那个嘉宸，我承认他卖的很好，但是我不觉得他的地段有多好，只是他面积做小了，周边没啥对手，这个盘子自住完全可以卖，但 ​

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滨湖大卫

2026-03-28 12:07来自 iPhone 14 Pro Max

央视cctv都在说房产回暖了[衰][衰][衰] ​

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滨湖大卫

2026-03-28 09:41来自 iPhone 14 Pro Max

滨湖某2个楼盘收回了一点折扣，省府东在打折卖的非常好 看似很乱，实际很正常，卖不掉就要打折，降价到一定程度肯定卖的好，因为只有卖不掉的房子，没有卖不掉的价格。 收回折扣也很正常，因为没房子了 ​

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滨湖大卫

2026-03-27 19:08来自 iPhone 14 Pro Max

二手房涨价了，官方发布，这不会假吧，去年年底我说市场好多人骂我，如果你听我的那时候买了，是不是比现在好！ 很多东西你不要老是看网上的，没买房子的人都会劝你不要买，因为你买的多了会把价格抬上来等他买的时候就会贵[允悲][允悲] 不排除下半年还会跌，你们自己看 ​

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滨湖大卫

2026-03-27 14:57来自 iPhone 14 Pro Max

最近市场真好玩，二手房在涨价，一手房在降价 有一些二手房确实涨价了，很多一手房也在降价，比如和樾府，安澜府，都降到350左右了，以前都是400➕。 有需要的可以找我，各种额外优惠搞到位。 ​

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滨湖大卫

2026-03-25 14:58来自 iPhone 14 Pro Max

中海未来之境也知道自己的缺点，所以把面积做到了很小很小，这样总价就低了，这样你想买新房又没多少钱只能买这个了。 这个盘旁边有个回迁房，如果你要买这个，可以找个二手房5号楼6号楼看看，他也是对着大高架，如果你能接受这样的噪音，然后再去买。 这样哪怕交房了，你心理也能接受了，因为你提前 ​

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滨湖大卫

2026-03-25 14:23来自 iPhone 14 Pro Max

轨道7号线车辆段规划公式 简单理解，这块地分：地面一层和负一层，负一层就是7号线的停车场平时负责停车，维修保养，调度等功能，而地面一层会盖商业，体育公园等。 这个规划对省府东意义很大，附近业主要关心的不是负一层而是地面上面的商业配套，体育公园(图2图3) 省府东配套还不完善，尤其缺少商 ​

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滨湖大卫

2026-03-23 11:26来自 iPhone 14 Pro Max

今天路上明显感觉车子少了，好多人昨天都把油加满然后把车子封印起来不开了，用其他方式出行！ ​

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