佳爷房谈齐小白

2025-07-16 17:06来自 微博网页版

#V+直播##白话二手房#为了方便大家找到每期直播回放，给大家做一波往期直播汇总，V+的朋友之前有漏下没看的，可利用假期收看回放，另外针对所有关注我微博的朋友，本文最后也准备了直播彩蛋~ （本帖持续更新） 【第1期-第82期】直播回放汇总地址：http://t.cn/A6pzRRDY 第1-82期内容包含：二手房交易 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-07-02 10:30来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话数据# 新房也搞大中介的房源核验吗？昨天一天期房+现房一共少了1223套可售房源，持续关注。

#白话数据# 2026年7月1日建委新房住宅网签154套，二手房住宅网签340套（网签数据有滞后）； 新房销售中，可售期房住宅29183套（-1059），可售现房27914套（-164）； 大中介前台挂牌房源量117554套（⬆️），（23年中介春节休假前97126，9.1新政前126555，12.14新政当天141013，24年2.6通州新政137338 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-07-02 10:28来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话数据# 2026年7月1日建委新房住宅网签154套，二手房住宅网签340套（网签数据有滞后）； 新房销售中，可售期房住宅29183套（-1059），可售现房27914套（-164）； 大中介前台挂牌房源量117554套（⬆️），（23年中介春节休假前97126，9.1新政前126555，12.14新政当天141013，24年2.6通州新政137338 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-07-01 16:10来自 踩盘我最狂iPhone客户端

生日快乐🎂#庆祝建党105周年# ​

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佳爷房谈齐小白

2026-07-01 12:00来自 踩盘我最狂iPhone客户端

6月市场稳了？#北京二手房# http://t.cn/AXoA55th ​

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佳爷房谈齐小白

2026-07-01 11:49来自 踩盘我最狂iPhone客户端

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刘邵子洋正式加盟北京国安足球俱乐部 刘邵子洋今日正式加盟北京国安足球俱乐部，他将身披31号球衣，代表北京国安出战本赛季中超联赛、亚冠联赛、足协杯等各项赛事。 刘邵子洋出生于2003年12月11日，身高191cm，体重88kg，司职守门员。 刘邵子洋出自武汉三镇青训，2021年12月正式签约德甲豪门拜仁慕 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-07-01 07:42来自 踩盘我最狂iPhone客户端

前一阵大雨，大兴很多小区漏了，昨晚大雨，昌平沙河，朱辛庄刚变二手的小区又有漏的，其实这个话题说了很多遍了，新房与其卷那些有的没的，不如多把钱花在做外墙，做窗户密封，做防水。 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-07-01 07:28来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话数据# 2022年12月-2026年6月二手房住宅网签： 2022年 12月8773（口罩放开） 2023年 1月8308 2月15315 3月22192（量价齐升） 4月13928（行情开始变弱） 5月12982 6月11607 7月9718 8月10960 9月14261（开始出台优化政策） 10月10653 11月12545 12月12963（降首付，降利率，普宅认定调整） 2024 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-07-01 07:27来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#北京二手房##白话数据# 2010-2026每年6月二手房住宅网签统计： 2026年16618 2025年15139 2024年14987 2023年11607 2022年11009 2021年18849 2020年17309 2019年11778 2018年15827 2017年8918 2016年12805 2015年17668 2014年6546 2013年9232 2012年13619 2011年7955 2010年10370 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-07-01 07:25来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话数据# 2026年6月北京二手房住宅网签量16618套，5月15974套，4月17893套，3月19886套，2月8229套，1月15082套， 2025年12月17200套，11月14426套，10月12087套，9月15623套，8月13331套（808后），7月12784套，6月15139套，5月14277套，4月15569套，3月19233套，2月11876套，1月12480套； 大中介 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-07-01 07:17来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话数据# 2026年6月30日建委新房住宅网签344套，二手房住宅网签1260套（网签数据有滞后）； 新房销售中，可售期房住宅30242套（-536），可售现房28078套（-143）； 大中介前台挂牌房源量117520套（⬇️），（23年中介春节休假前97126，9.1新政前126555，12.14新政当天141013，24年2.6通州新政13733 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-30 14:44来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话踩盘# 土拍后很多人说通州房价要涨？新房无房可卖了？聊聊我的看法。#白话二手房##白话新房# http://t.cn/A6cab0F1 http://t.cn/AXoPo7kR ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-30 10:06来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话数据# 2026年6月29日建委新房住宅网签232套，二手房住宅网签1068套（网签数据有滞后）； 新房销售中，可售期房住宅30778套（-38），可售现房28221套（-1435）； 大中介前台挂牌房源量117556套（⬇️），（23年中介春节休假前97126，9.1新政前126555，12.14新政当天141013，24年2.6通州新政13733 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-29 21:04来自 微博直播平台

叮咚～福利来袭！我正在直播间发红包，千万不要错过，一起来瓜分～更多惊喜我在这里等你！http://t.cn/AXSeSvXk ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-29 21:03来自 微博直播平台

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【第232期】今晚9点东西南北随机抽几个板块，看看房价涨了跌了？感兴趣提前预约，晚上见！#v+直播# http://t.cn/AXSeSvXk http://t.cn/AXSeSv6j ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-29 18:40来自 微博直播平台

【第232期】今晚9点东西南北随机抽几个板块，看看房价涨了跌了？感兴趣提前预约，晚上见！#v+直播# http://t.cn/AXSeSvXk http://t.cn/AXSeSv6j ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-29 11:19来自 微博网页版

6.29，11:10，140492，持续关注。//@佳爷房谈齐小白:6.14，9:30，总挂牌140196，持续关注。//@佳爷房谈齐小白:6.5，21:18，总挂牌140404，持续关注。//@佳爷房谈齐小白:6.1，9:45，总挂牌140101，持续关注。//@佳爷房谈齐小白:5.28，20:30，总挂牌140820，持续关注。//

#白话数据# 2026年4月18日建委新房住宅网签100套，二手房住宅网签217套（网签数据有滞后）； 新房销售中，可售期房住宅34836套（-76），可售现房29962套（-21）； 大中介前台挂牌房源量122075套（⬇️），（23年中介春节休假前97126，9.1新政前126555，12.14新政当天141013，24年2.6通州新政137338， ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-29 09:39来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话数据# 2026年6月28日建委新房住宅网签173套，二手房住宅网签214套（网签数据有滞后）； 新房销售中，可售期房住宅30916套（-134），可售现房29656套（-56）； 大中介前台挂牌房源量117575套（⬇️），（23年中介春节休假前97126，9.1新政前126555，12.14新政当天141013，24年2.6通州新政137338 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-28 19:02来自 踩盘我最狂iPhone客户端

饭后遛弯儿，这天儿够闷的。 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-28 10:48来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话数据# 2026年6月27日建委新房住宅网签170套，二手房住宅网签294套（网签数据有滞后）； 新房销售中，可售期房住宅31049套（-175），可售现房29712套（-49）； 大中介前台挂牌房源量117802套（⬆️），（23年中介春节休假前97126，9.1新政前126555，12.14新政当天141013，24年2.6通州新政137338 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-27 22:08来自 踩盘我最狂iPhone客户端

这三分拿的不容易，最后给谁红牌了？ ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-27 21:02来自 踩盘我最狂iPhone客户端

有稀哲没稀哲两队，柏杨踢不了边后卫。[允悲] ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-27 18:58来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话身边事儿# 酒仙桥会友，偶遇视频号粉丝，也是国安球迷，大哥孩子23年高考，24年5月卖了万柳的房子，现在住在图片里的这个小区，想置换个大一点的房子，问什么时候出手合适，我说直接去工体路上聊吧。[doge] ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-27 12:47来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话数据# 2026年6月26日建委新房住宅网签153套，二手房住宅网签803套（网签数据有滞后）； 新房销售中，可售期房住宅31224套（+345），可售现房29761套（-41）； 大中介前台挂牌房源量117776套（⬆️），（23年中介春节休假前97126，9.1新政前126555，12.14新政当天141013，24年2.6通州新政137338 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-26 18:24来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话踩盘# 二探松榆里（名字太难写，就这样吧），赶上源源不断的大巴、电驴、自驾车赶往此地，一看是绿、黄、m、蓝、抖，五股势力决战光明顶，我说联系副总和叔的线人小妹妹进去看看，结果可能人太多，我直接走进去也没人管。 项目售楼处开放一周，直接决定找人帮忙宣传，码人头卖了，这也不奇怪，我 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-26 17:31来自 踩盘我最狂iPhone客户端

今年孩子明显少了，看看下半年学区房走势，持续关注。

德胜迎来曙光了[允悲] ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-26 12:42来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话数据# 2026年6月25日建委新房住宅网签145套，二手房住宅网签757套（网签数据有滞后）； 新房销售中，可售期房住宅30879套（-273），可售现房29802套（-14）； 大中介前台挂牌房源量116966套（⬇️），（23年中介春节休假前97126，9.1新政前126555，12.14新政当天141013，24年2.6通州新政137338 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-25 17:32来自 踩盘我最狂iPhone客户端

第七批次来了，东小口，朱辛庄北又有新地，持续关注。 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-25 10:19来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话数据# 2026年6月24日建委新房住宅网签165套，二手房住宅网签776套（网签数据有滞后）； 新房销售中，可售期房住宅31152套（-101），可售现房29816套（+216）； 大中介前台挂牌房源量117829套（⬆️），（23年中介春节休假前97126，9.1新政前126555，12.14新政当天141013，24年2.6通州新政137338 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-24 20:43来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话踩盘# 限竞房时期的大别墅，听中介说现在还有空房没卖完，当时1000多万买到南六环，只能说前几年北京的房价太疯狂了。 前几年高低配混搭小区挺多，这种虽然既有小户型，又有别墅，好歹都是商品房性质，在混居社区里就算高配了，物业相对好管理。 其他同院落混居社区还包含，自住型商品房和商品 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-24 10:17来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话数据# 2026年6月23日建委新房住宅网签197套，二手房住宅网签622套（网签数据有滞后）； 新房销售中，可售期房住宅31253套（-83），可售现房29600套（-90）； 大中介前台挂牌房源量117652套（⬇️），（23年中介春节休假前97126，9.1新政前126555，12.14新政当天141013，24年2.6通州新政137338， ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-23 23:07来自 踩盘我最狂iPhone客户端

这也行。。

#小米电视致歉# ​​​【#小米电视回应误发地震预警#】@小米电视 23日晚发文称：2026 年 6 月 23 日 20:15，北京及周边区域部分小米电视用户收到的地震预警消息，系我方研发人员开展功能内部测试时操作失误，误将内部模拟测试数据推送至线上正式环境。该内容仅为测试虚构数据，并非官方真实地震预警， ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-23 15:45来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话踩盘# 大兴的房价有多乱，聊聊黄村新房二手房。#白话二手房##白话新房# http://t.cn/AXScoK6m ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-23 10:17来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话数据# 2026年6月22日建委新房住宅网签150套，二手房住宅网签742套（网签数据有滞后）； 新房销售中，可售期房住宅31336套（-116），可售现房29690套（-89）； 大中介前台挂牌房源量117657套（⬇️），（23年中介春节休假前97126，9.1新政前126555，12.14新政当天141013，24年2.6通州新政137338 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-23 03:13来自 踩盘我最狂iPhone客户端

梅球王：忘了下山的路。

【全场】阿根廷2-0奥地利 第9分钟，劳塔罗造点，梅西点球打偏。 第38分钟，梅西推射破门打破僵局。 补时阶段，多次打门被封堵，最终梅西小角度破门。 队长完成双响，打入个人生涯第17、18粒世界杯进球，加冕世界杯历史射手王！ 蓝白军团，3分到手，顺利晋级32强！ #阿根廷国家队# ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-22 21:05来自 微博直播平台

叮咚～福利来袭！我正在直播间发红包，千万不要错过，一起来瓜分～更多惊喜我在这里等你！http://t.cn/AXS4XOSc ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-22 21:04来自 微博直播平台

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【第231期】今晚9点聊70城房价&求是文章&实时数据解析等内容，感兴趣提前预约，晚上见！#v+直播# http://t.cn/AXS4XOSc http://t.cn/AXS4XO6G ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-22 17:37来自 微博直播平台

【第231期】今晚9点聊70城房价&求是文章&实时数据解析等内容，感兴趣提前预约，晚上见！#v+直播# http://t.cn/AXS4XOSc http://t.cn/AXS4XO6G ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-22 16:30来自 微博网页版

#白话数据# 北京端午3天小长假成交数据， 成交量 今年3天合计892套； 去年3天合计827套； 今年比去年假期都卖了45套房； 成交单价 今年6月42000+ 去年6月48000+ 今年房价比去年友好了12.5%； 北京整体价格比去年12月高，和3-4月份比，开始松动。 挂牌量 今年6月14.03万 去年6月16.19万左右 今年比去 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-22 16:19来自 踩盘我最狂iPhone客户端

北京端午小长假成交怎么样？#数说楼市##白话数据##北京二手房##白话二手房# http://t.cn/AXS4Pyny ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-22 10:47来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话数据# 2026年6月21日建委新房住宅网签86套，二手房住宅网签127套（网签数据有滞后）； 新房销售中，可售期房住宅31452套（-63），可售现房29779套（-24）； 大中介前台挂牌房源量117679套（⬇️），（23年中介春节休假前97126，9.1新政前126555，12.14新政当天141013，24年2.6通州新政137338，3 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-22 09:14来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#lpr# 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2026年6月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。#房贷利率十三个月未变# 持续关注。 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-22 07:58来自 踩盘我最狂iPhone客户端

招财猫，守财喵，早！ ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-21 15:36来自 踩盘我最狂iPhone客户端

在松榆里样板间和沙河大集都看到了传说中的六眼灶。[喵喵] ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-21 11:42来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话数据# 2026年6月20日建委新房住宅网签74套，二手房住宅网签111套（网签数据有滞后）； 新房销售中，可售期房住宅31515套（-62），可售现房29803套（-79）； 大中介前台挂牌房源量117961套（⬆️），（23年中介春节休假前97126，9.1新政前126555，12.14新政当天141013，24年2.6通州新政137338，3 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-20 09:36来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话数据# 2026年6月19日建委新房住宅网签91套，二手房住宅网签167套（网签数据有滞后）； 新房销售中，可售期房住宅31577套（-87），可售现房29882套（-23）； 大中介前台挂牌房源量117952套（⬇️），（23年中介春节休假前97126，9.1新政前126555，12.14新政当天141013，24年2.6通州新政137338，3 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-19 09:56来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话数据# 2026年6月18日建委新房住宅网签137套，二手房住宅网签765套（网签数据有滞后）； 新房销售中，可售期房住宅31644套（+341），可售现房29905套（+900）； 大中介前台挂牌房源量118013套（⬆️），（23年中介春节休假前97126，9.1新政前126555，12.14新政当天141013，24年2.6通州新政137338 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-19 07:46来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话踩盘# 又一波新盘要变二手了，中介和置业顾问同时带看的二手房小区越来越多了。 ​

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2026-06-18 10:02来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话数据# 2026年6月17日建委新房住宅网签111套，二手房住宅网签698套（网签数据有滞后）； 新房销售中，可售期房住宅31303套（+76），可售现房29005套（+245）； 大中介前台挂牌房源量117937套（⬆️），（23年中介春节休假前97126，9.1新政前126555，12.14新政当天141013，24年2.6通州新政137338 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-17 13:05来自 踩盘我最狂iPhone客户端

状态太好了。

#梅西的终章探戈跳起最华丽舞步# 完美的美加墨首战！#梅西帽子戏法# 追平世界杯历史进球纪录！ 这支探戈，舞步惊艳全场！ #看世界杯上咪咕#http://t.cn/AXajlQNO ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-17 11:14来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话数据# 2026年6月16日建委新房住宅网签125套，二手房住宅网签627套（网签数据有滞后）； 新房销售中，可售期房住宅31227套（-66），可售现房28760套（-42）； 大中介前台挂牌房源量117840套（⬆️），（23年中介春节休假前97126，9.1新政前126555，12.14新政当天141013，24年2.6通州新政137338， ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-16 13:40来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话身边事儿# 石景山鲁谷南，有300多万两居的新房终于要来了，便宜点卖就没那么“伤”了，持续关注。 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-16 10:13来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话数据# 2026年6月15日建委新房住宅网签137套，二手房住宅网签681套（网签数据有滞后）； 新房销售中，可售期房住宅31293套（+398），可售现房28802套（-69）； 大中介前台挂牌房源量117833套（⬆️），（23年中介春节休假前97126，9.1新政前126555，12.14新政当天141013，24年2.6通州新政137338 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-15 21:06来自 微博直播平台

叮咚～福利来袭！我正在直播间发红包，千万不要错过，一起来瓜分～更多惊喜我在这里等你！http://t.cn/AXaS3oaV ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-15 21:04来自 微博直播平台

转发微博

【第230期】今晚9点继续《粉丝七问》，哪些小区警惕抛售潮？具体内容如下： 1.北京会减少供地吗？ 2.京旺那事儿，小白怎么看，怎么规避？ 3.近期大中介二手房正常周实时成交首次跌破2000，意味着什么？ 4.你去年说的房价上涨的阻碍还存在吗？ 5.哪些小区还需要警惕抛售潮？ 6.流通弱的冷门盘能抄底吗？ ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-15 18:16来自 微博直播平台

【第230期】今晚9点继续《粉丝七问》，哪些小区警惕抛售潮？具体内容如下： 1.北京会减少供地吗？ 2.京旺那事儿，小白怎么看，怎么规避？ 3.近期大中介二手房正常周实时成交首次跌破2000，意味着什么？ 4.你去年说的房价上涨的阻碍还存在吗？ 5.哪些小区还需要警惕抛售潮？ 6.流通弱的冷门盘能抄底吗？ ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-15 09:54来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话数据# 2026年6月14日建委新房住宅网签86套，二手房住宅网签138套（网签数据有滞后）； 新房销售中，可售期房住宅30895套（-60），可售现房28871套（-45）； 大中介前台挂牌房源量117754套（⬇️），（23年中介春节休假前97126，9.1新政前126555，12.14新政当天141013，24年2.6通州新政137338，3 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-15 09:33来自 踩盘我最狂iPhone客户端

6.14，9:30，总挂牌140196，持续关注。//@佳爷房谈齐小白:6.5，21:18，总挂牌140404，持续关注。//@佳爷房谈齐小白:6.1，9:45，总挂牌140101，持续关注。//@佳爷房谈齐小白:5.28，20:30，总挂牌140820，持续关注。//@佳爷房谈齐小白:5.11,18:00，总挂牌142048，持续关注。//

#白话数据# 2026年4月18日建委新房住宅网签100套，二手房住宅网签217套（网签数据有滞后）； 新房销售中，可售期房住宅34836套（-76），可售现房29962套（-21）； 大中介前台挂牌房源量122075套（⬇️），（23年中介春节休假前97126，9.1新政前126555，12.14新政当天141013，24年2.6通州新政137338， ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-15 00:06来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话二手房# 算上新增挂牌，大中介今天一天少了220套房源，晚17:30-24:00时段，下架150套左右的房源（之前都是200+，300+），感觉这周末成交明显下来了，明天看看实时是不是这样，持续关注。 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-14 16:44来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话踩盘# 不知不觉打卡了他家北京三家店，都是因为和粉丝线下咨询，就餐环境不错，味道还行，但菜量一般。 今天这大哥是孩子26年西城上学，想在安贞买个自住三居，纠结胜古，国典，或者其他还有没有的选。 和他聊天我发现很多家长现在都是用完学位，立马出掉书包房，比如这位大哥，去年十一买的学 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-14 15:19来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话数据# 2026年6月13日建委新房住宅网签131套，二手房住宅网签193套（网签数据有滞后）； 新房销售中，可售期房住宅30955套（-111），可售现房28916套（-17）； 大中介前台挂牌房源量117998套（⬆️），（23年中介春节休假前97126，9.1新政前126555，12.14新政当天141013，24年2.6通州新政137338 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-13 21:11来自 踩盘我最狂iPhone客户端

徒步看蔡依林演唱会vlog。[喵喵] http://t.cn/AXaclDVT ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-13 20:31来自 踩盘我最狂iPhone客户端

加油，能不能进葡萄牙一个[doge]//@北京国安足球俱乐部:祝你世界杯好运，Bakagoal！

Hello Weibo , Hello@北京国安足球俱乐部 我是你们的“快乐男孩”塞德里克·巴坎布 世界杯来了，我希望多进球帮助球队走得更远，为我加油吧！ #世界杯##微博上新了##世界杯[超话]# http://t.cn/AXatc0Su ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-13 09:56来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话数据# 2026年6月12日建委新房住宅网签124套，二手房住宅网签686套（网签数据有滞后）； 新房销售中，可售期房住宅31066套（-187），可售现房28933套（-25）； 大中介前台挂牌房源量117913套（⬆️），（23年中介春节休假前97126，9.1新政前126555，12.14新政当天141013，24年2.6通州新政137338 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-12 23:35来自 踩盘我最狂iPhone客户端

学生时代喜欢的两位女歌手蔡依林和陈绮贞，终于把她俩的演唱会都去过了，感谢今天北京的天气。[喵喵] ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-12 10:29来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话数据# 2026年6月11日建委新房住宅网签157套，二手房住宅网签714套（网签数据有滞后）； 新房销售中，可售期房住宅31253套（-178），可售现房28958套（+15）； 大中介前台挂牌房源量117586套（⬇️），（23年中介春节休假前97126，9.1新政前126555，12.14新政当天141013，24年2.6通州新政137338 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-11 10:12来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话数据# 2026年6月10日建委新房住宅网签141套，二手房住宅网签636套（网签数据有滞后）； 新房销售中，可售期房住宅31531套（-68），可售现房28943套（-41）； 大中介前台挂牌房源量117991套（⬆️），（23年中介春节休假前97126，9.1新政前126555，12.14新政当天141013，24年2.6通州新政137338， ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-11 09:27来自 踩盘我最狂iPhone客户端

刚出门，媳妇突然问我能买世界杯体彩么，说梦见加拿大夺冠了，有个叫欧文的捧杯了，我说人欧文是踢球和打篮球的，再说了你买加拿大不是白扔钱么，结果一搜加拿大还真有个门将叫欧文。。[笑cry]这一天天的。。太没正事儿了。。为了满足媳妇的梦境和心愿，决定中午吃完饭，随个加拿大，就当支持体育事业 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-10 18:24来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话踩盘# 物业提供宠物寄养服务，想法不错，就是不知道能不能坚持下来。 http://t.cn/AXXscB92 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-10 10:12来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话数据# 2026年6月9日建委新房住宅网签97套，二手房住宅网签591套（网签数据有滞后）； 新房销售中，可售期房住宅31589套（-152），可售现房28984套（+132）； 大中介前台挂牌房源量117841套（⬇️），（23年中介春节休假前97126，9.1新政前126555，12.14新政当天141013，24年2.6通州新政137338， ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-09 10:06来自 踩盘我最狂iPhone客户端

赞同，不开就抽了吧[doge]//@饭袋客:不怎么开就给抽了呗

各位早上好嘞。。最近董路董哥的足球小将这么火 我在犹豫考虑 要不要支持一下比亚迪 把我不怎么开的奔换成比亚迪 大家说说 怎么样？[嘻嘻] ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-09 10:05来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话数据# 2026年6月8日建委新房住宅网签87套，二手房住宅网签683套（网签数据有滞后）； 新房销售中，可售期房住宅31741套（-105），可售现房28852套（+329）； 大中介前台挂牌房源量117896套（⬇️），（23年中介春节休假前97126，9.1新政前126555，12.14新政当天141013，24年2.6通州新政137338， ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-08 21:05来自 微博直播平台

叮咚～福利来袭！我正在直播间发红包，千万不要错过，一起来瓜分～更多惊喜我在这里等你！http://t.cn/AXXnAbH5 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-08 21:04来自 微博直播平台

转发微博

【第229期】今晚9点【交易实操-小黑屋第七期】，上周以购房人身份卧底北京两个新房售楼处，参与了长达5小时的谈价过程，如果用四个字形容就是，降智，疲惫，所以做一期新房“小黑屋”栏目，分享一下这次议价的过程，有哪些套路需要注意。 感兴趣提前预约，晚上见！#v+直播# http://t.cn/AXXnAbH5 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-08 19:57来自 踩盘我最狂iPhone客户端

下班路过中关村，和前同事小酌一杯（酸奶），大哥纠结换琨御府，手里的藤花，橄榄，卖掉哪个？聊完回家直播。[二哈] ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-08 15:46来自 微博直播平台

【第229期】今晚9点【交易实操-小黑屋第七期】，上周以购房人身份卧底北京两个新房售楼处，参与了长达5小时的谈价过程，如果用四个字形容就是，降智，疲惫，所以做一期新房“小黑屋”栏目，分享一下这次议价的过程，有哪些套路需要注意。 感兴趣提前预约，晚上见！#v+直播# http://t.cn/AXXnAbH5 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-08 10:25来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话数据# 2026年6月7日建委新房住宅网签119套，二手房住宅网签112套（网签数据有滞后）； 新房销售中，可售期房住宅31846套（-84），可售现房28523套（-76）； 大中介前台挂牌房源量117860套（⬇️），（23年中介春节休假前97126，9.1新政前126555，12.14新政当天141013，24年2.6通州新政137338，3 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-07 21:30来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话数据# 跟踪记录个成交，领秀慧谷c区116平三居已成交，成交价452万，成交单价3.89万/平，粉丝是卖1换2，为了孩子上班置换。

#白话踩盘# 踩盘看看朱辛庄领秀慧谷c区，使用率超90%的116平三居，缺点不人车分流。#北京二手房# http://t.cn/A6f8RSLV http://t.cn/AXiuUtlr ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-07 09:06来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话数据# 2026年6月6日建委新房住宅网签123套，二手房住宅网签175套（网签数据有滞后）； 新房销售中，可售期房住宅31930套（-81），可售现房28599套（-122）； 大中介前台挂牌房源量118208套（⬇️），（23年中介春节休假前97126，9.1新政前126555，12.14新政当天141013，24年2.6通州新政137338， ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-06 21:08来自 踩盘我最狂iPhone客户端

[祈祷][祈祷][祈祷]//@饭袋客:愿天堂有足球相伴🕯️//@清蒸树袋熊_GuoAn:[祈祷][祈祷][祈祷]

一路走好 愿天堂有足球相伴 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-06 14:51来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话身边事儿# 住房公积金管理条例又有更新，话说提取当首付也该提上日程了。 http://t.cn/AXXpExyu ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-06 12:26来自 踩盘我最狂iPhone客户端

出发看房，这天适合看看顶层，下跃。最近几次大雨后的一周，踩盘发现这两类房源还是有不少进水的。 http://t.cn/AXXpbTtO ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-06 10:04来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话数据# 2026年6月5日建委新房住宅网签131套，二手房住宅网签620套（网签数据有滞后）； 新房销售中，可售期房住宅32011套（-78），可售现房28723套（-78）； 大中介前台挂牌房源量118335套（⬆️），（23年中介春节休假前97126，9.1新政前126555，12.14新政当天141013，24年2.6通州新政137338，3 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-05 21:56来自 踩盘我最狂iPhone客户端

国管公积金新政来了。 http://t.cn/AXX9LKfN ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-05 21:18来自 踩盘我最狂iPhone客户端

6.5，21:18，总挂牌140404，持续关注。//@佳爷房谈齐小白:6.1，9:45，总挂牌140101，持续关注。//@佳爷房谈齐小白:5.28，20:30，总挂牌140820，持续关注。//@佳爷房谈齐小白:5.11,18:00，总挂牌142048，持续关注。//@佳爷房谈齐小白:5.7，10:20，总挂牌142728，持续关注。//

#白话数据# 2026年4月18日建委新房住宅网签100套，二手房住宅网签217套（网签数据有滞后）； 新房销售中，可售期房住宅34836套（-76），可售现房29962套（-21）； 大中介前台挂牌房源量122075套（⬇️），（23年中介春节休假前97126，9.1新政前126555，12.14新政当天141013，24年2.6通州新政137338， ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-05 21:08来自 踩盘我最狂iPhone客户端

国管公积金新政。 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-05 19:12来自 踩盘我最狂iPhone客户端

修正数据（数据源做了更新）：北京5月二手房网签15974套，大中介5月成交单价41800，持续关注。 http://t.cn/AXXonbXD

5月房价涨了跌了，继续数说京楼。#白话二手房##数说楼市##北京二手房# http://t.cn/AXXqRZtK ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-05 10:14来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话数据# 2026年6月4日建委新房住宅网签144套，二手房住宅网签651套（网签数据有滞后）； 新房销售中，可售期房住宅32089套（-50），可售现房28701套（-63）； 大中介前台挂牌房源量118043套（⬆️），（23年中介春节休假前97126，9.1新政前126555，12.14新政当天141013，24年2.6通州新政137338，3 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-04 23:14来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话踩盘# 踩了一天盘，今天又解锁了新技能，以前大家都知道的是板块内存在不止一个新盘，可以在两个售楼处互相了解对方缺点，只要不是一家公司的项目，那是真是往死里怼。。 今天wd看了几个三代宅现房，发现如果你想了解四代宅的不足，可以去三代宅了解。。销售主打一个，冷笑和欲言又止。。 比如 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-04 14:03来自 踩盘我最狂iPhone客户端

踩盘突降大雨。 http://t.cn/AXXJ9eV9 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-04 13:56来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话数据# 2026年6月3日建委新房住宅网签95套，二手房住宅网签639套（网签数据有滞后）； 新房销售中，可售期房住宅32139套（+51），可售现房28764套（-45）； 大中介前台挂牌房源量117799套（⬇️），（23年中介春节休假前97126，9.1新政前126555，12.14新政当天141013，24年2.6通州新政137338，3. ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-03 15:56来自 踩盘我最狂iPhone客户端

等等党又赢了，看看后面大兴大厅旁地块，义和庄地块，生物医药基地地块等等，会不会再有提升。[喵喵]

绿城黄村地块 昨天拿地今天就报规了，简单给大家猜了猜黄村新盘的各栋楼面积，看数据那张图既可以。 这里说另一件事——阳台、设备平台。一般情况下，跟建筑整体齐平的台子，是按照要进屋准备的...之前大兴的报告应该都不是这样。 对大兴4.0版本以上“好房子”感兴趣的朋友，可以私信小秘书进群一起蹲 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-03 11:48来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话数据# 2026年6月2日建委新房住宅网签154套，二手房住宅网签510套（网签数据有滞后）； 新房销售中，可售期房住宅32088套（-70），可售现房28809套（-65）； 大中介前台挂牌房源量118216套（⬇️），（23年中介春节休假前97126，9.1新政前126555，12.14新政当天141013，24年2.6通州新政137338，3 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-02 22:55来自 踩盘我最狂iPhone客户端

5月房价涨了跌了，继续数说京楼。#白话二手房##数说楼市##北京二手房# http://t.cn/AXXqRZtK ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-02 15:10来自 踩盘我最狂iPhone客户端

地块看点：大兴何时能追上昌平，通州，顺义，房山，丰台的好房子尺度和标准。。如果不能，价格就友好点吧。。 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-02 10:20来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话数据# 2026年6月1日建委新房住宅网签124套，二手房住宅网签557套（网签数据有滞后）； 新房销售中，可售期房住宅32158套（-46），可售现房28874套（-45）； 大中介前台挂牌房源量118236套（⬇️），（23年中介春节休假前97126，9.1新政前126555，12.14新政当天141013，24年2.6通州新政137338，3 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-01 21:03来自 微博直播平台

叮咚～福利来袭！我正在直播间发红包，千万不要错过，一起来瓜分～更多惊喜我在这里等你！http://t.cn/AXX2PDUD ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-01 21:01来自 微博直播平台

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【第228期】今晚9点，V+直播，做个5月楼市总结，聊聊房价涨了跌了？具体内容如下： 1.5月楼市总结及过往数据对比讲解； 2.实时成交解析； 3.热门冷门二手房成交案例解析； 4.聊聊西城那俩“新房”踩盘感受。 感兴趣提前预约，晚上见！#v+直播# http://t.cn/AXX2PDUD http://t.cn/AXX2PDLl ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-01 17:35来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#白话数据# 2022年12月-2026年5月二手房住宅网签： 2022年 12月8773（口罩放开） 2023年 1月8308 2月15315 3月22192（量价齐升） 4月13928（行情开始变弱） 5月12982 6月11607 7月9718 8月10960 9月14261（开始出台优化政策） 10月10653 11月12545 12月12963（降首付，降利率，普宅认定调整） 2024 ​

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佳爷房谈齐小白

2026-06-01 17:35来自 踩盘我最狂iPhone客户端

#北京二手房##白话数据# 2010-2026每年5月二手房住宅网签统计： 2026年15974 2025年14277 2024年13383 2023年12982 2022年8600 2021年18838 2020年16125 2019年13764 2018年18096 2017年10801 2016年19111 2015年16541 2014年7272 2013年7336 2012年12672 2011年8067 2010年13545 ​

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