房东盖碗茶

2026-04-02 14:03来自 盖碗茶的iPhone客户端

1️⃣需要咨询买房置业，商铺投资，以及实体经营这几个方面的，可以联系我本人（图1）。 我只提供纯粹的一对一咨询服务，不做线下带看，不拉群，也不跟任何售楼部、中介公司合作。所以我的立场只会站你，没有其他利益相关。 2️⃣了窨是我自己的茶品牌，目前在成都有一家店，了窨茶舍也是我自己践行“ ​

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房东盖碗茶

2026-06-29 16:38来自 盖碗茶的iPhone客户端

所有加入我们卖茶的小伙伴，我们都倡导一种新的创业理念： 从小事情开始打磨，当你找到一定的突破口了，就开始往这个方向押注。你所有的投入都应该用于堆砌属于自己的生产资料，不断加高壁垒，直到有一天这件事情可以让你实现财务自由。 很多人都想速胜，想一把梭哈后一步到位，这是不可能的。 ​

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房东盖碗茶

2026-06-28 20:38来自 盖碗茶的iPhone客户端

不买期房，不合伙开店，不借钱，不担保，不炒股。 ​

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房东盖碗茶

2026-06-28 18:44来自 盖碗茶的iPhone客户端

你如果在国内任何一二线城市的核心区域有套自己的房子，楼下就是地铁、商场，三公里内有不错的学校和医院，那么你其实已经能体验到这个世界80%以上的美好了。剩下的20%通过偶尔的一次旅行也能体验到。 #大城市本身就是一种情绪价值# ​

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房东盖碗茶

2026-06-28 17:48来自 盖碗茶的iPhone客户端

杭州本地料的明前龙井拿去送人是不会翻车的。 现在是送茶礼一定要谨慎，不要随便拿着一盒超市买的茶就给人拎过去了，遇到懂茶的、会喝的，你送的茶别人一喝就不行，送礼的作用就荡然无存了。 我们今年明前龙井也换成了轻奢风的包装，想要的直接找工作人员拿，夏天正是绿茶褪火的季节，喝起来很舒服！ ​

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房东盖碗茶

2026-06-27 20:29来自 盖碗茶的iPhone客户端

最近很疯狂的算力硬件设备股热潮，身边很多人都在说：韩国人命真好。 我店里的店员，仓库的员工都买了算力硬件，虽然他们连光模块、cpo、pcb的区别都不知道。 我只相信：世间没有任何一种宏大叙事可以真正实现群像化普世化的受益。 近一点的房地产热潮，以及上一轮A股炒作核心资产，最终的结果都是 ​

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房东盖碗茶

2026-06-27 19:59来自 盖碗茶的iPhone客户端

2025年人口增长的前三名城市都在珠三角。 抛开产业吸引力带来的常住人口增长，还有一个很关键的因素： 广东是最愿意生孩子的省份，年轻人生育意愿目前早就超过了传统认知里的生育大省河南、山东。 ​

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房东盖碗茶

2026-06-22 15:12来自 盖碗茶的iPhone客户端

我之前就经常跟会员说： 上班族加杠杆买房，尤其是买在高位，就好比驴给自己贷款买了个磨。 ​

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房东盖碗茶

2026-06-20 21:19来自 盖碗茶的iPhone客户端

金骏眉的活动还在继续。 这款茶建议送给稍微有点品位的中年女性，包装也很符合大女主想要的轻奢伴手礼风，颜色是奢侈品专柜同款的火星橙。 关键是茶：我们严选的桐木关料子，用最传统的工艺发酵、焙火制作而成。 #了窨好茶自营##了窨茶舍##武夷红茶# ​

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房东盖碗茶

2026-06-20 17:21来自 盖碗茶的iPhone客户端

我身边所有做得还不错的实体老板们，都有个共识： 真正好的生意模式，遇到五一、端午、国庆这种大假的时候，反而是很冷清的，春节更是如此，所以过年必定放长假。 如果你能把生意做成这样，说明你面对的C端用户都是偏社区型的，或者是以集中办公的产业人群为主。他们正常工作的时候也是你最忙的时候 ​

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房东盖碗茶

2026-06-20 14:07来自 盖碗茶的iPhone客户端

房地产的下一轮上涨，不会再依托于高收入产业人群集中兑现红利的叙事，大概率会分散开来，从存量房的温和上涨开始。 失业率降低，消费回暖，温和通胀，AI重新定义生活方式和居住选择。最先上涨的资产一定是那些真正住起来舒服的房子。 有兴趣的可以在你当地去深入了解，抛开工作通勤因素不谈，只考虑 ​

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房东盖碗茶

2026-06-19 21:35来自 盖碗茶的iPhone客户端

你们身边有没有这种人？ 他的言谈举止中，透露着跟他有关的人都很牛逼，都是各行各业的精英翘楚，都有着不菲的身价以及传奇的经历……但是，他又觉得我们这个国家不行，所以他想润出去。 好几次我遇到这种人，我都想问他，你身边那些不也是中国人吗？而且涵盖各个行业，既然他们都是精英，那为什么凑 ​

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房东盖碗茶

2026-06-19 18:19来自 盖碗茶的iPhone客户端

消费是否企稳，大家可以关注白酒上市企业的数据。 今年一季度的情况来看，库存压力显著缓解，头部酒企渠道库存已普遍降至1-1.5个月的健康水平，次高端及区域酒企从6-12个月高位降至3-6个月。 我们不讨论白酒板块的股价，这些数据至少是判断实体经济周期触底的先行指标。 所以我觉得今年难熬是肯定的 ​

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房东盖碗茶

2026-06-19 17:10来自 盖碗茶的iPhone客户端

端午节期间正是红茶季，金骏眉做一次活动。 原价499/罐（含礼盒礼袋），给大家活动价7折，350元。想要的朋友直接联系我们工作人员购买。 活动截止到21号晚上12点，也就是端午假期结束前。 #了窨好茶自营##了窨茶舍# ​

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房东盖碗茶

2026-06-19 15:46来自 盖碗茶的iPhone客户端

我们有个小伙伴是去年底加入的，这个月她卖了30罐龙井，60多罐正山小种，还有一些白茶。 她给我们工作人员说，她这个月卖茶赚了6k多；主业是在四川某地级市当小学老师，每月到手4k多；这个月跟着朋友炒股，赚了1w多。 她已经预定了暑假的旅游行程，去内蒙骑马，去北京看故宫，再去一趟大理和丽江…… ​

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房东盖碗茶

2026-06-19 13:50来自 盖碗茶的iPhone客户端

每一次财富洗牌的时候，都不禁让人感慨： 过得最幸福的不是那些年入百万的小老板，反而是那些体制内的、有存款、没有房贷车贷的人。 虽然收入不高，但工作稳定，没有大的烦恼，如果单位比较清闲就更好了。偶尔旅游一趟，和朋友踢踢球、唱唱歌、聚聚餐…… 这不就是很多人向往的财务自由吗？ ​

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房东盖碗茶

2026-06-16 21:40来自 盖碗茶的iPhone客户端

正山小种的活动今晚截止，想要的朋友抓紧了。 两罐茶，一罐可以自己喝，一罐加25元配上我们的单罐礼盒包装，正好端午节走亲访友拿去送礼，很合适。 #了窨好茶自营##了窨茶舍# ​

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房东盖碗茶

2026-06-16 16:27来自 盖碗茶的iPhone客户端

关于今年，说说我自己的理解吧： 诸多产业链仍在反复磨底，青年失业率持续偏高，以资产价格高增为代表的“部分群体财富幻觉”，最终很难完全对冲普通人的真实体感。 有钱有房无负债的人，虽然不缺钱，但心理焦虑加剧，不敢像以前那样放开手脚去消费； 最惨的是刚毕业的年轻人、灵活就业者，收入停滞 ​

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房东盖碗茶

2026-06-16 15:03来自 盖碗茶的iPhone客户端

房子涨价的时候，它觉得只有房子靠谱，其他所有资产都是垃圾； 黄金大涨的时候，它觉得黄金真香，其他所有投资都是韭菜行为。 其实至少2/3的人都是这样的，如果你身边有这样的人，切记不要试图说服它，只需要赞扬和肯定即可。 ​

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房东盖碗茶

2026-06-15 14:01来自 盖碗茶的iPhone客户端

近期不光店里消费回暖，我们小伙伴们卖茶也很给力，尤其是龙井，这个月我们卖了300多罐出去。 （可能是端午节快到了吧，都在准备茶礼和粽子） #了窨好茶自营##了窨茶舍# ​

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房东盖碗茶

2026-06-14 21:06来自 盖碗茶的iPhone客户端

如果你买的房子是在一二三线城市的核心地段，并且是那种不愁租的，而且面向的租客基本都是外地人。 那么说明你的房子跟“去库存”这个概念不沾边，所谓的库存，是那些压根处理不出去的，很容易空置的不良资产，一旦完成了去库存，对接盘侠来说就是噩梦。 优质房产，放在任何时候都是压舱石，比黄金更 ​

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房东盖碗茶

2026-06-14 19:36来自 盖碗茶的iPhone客户端

听说阿里今年会有一波很大的裁员？ ​

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房东盖碗茶

2026-06-14 16:40来自 盖碗茶的iPhone客户端

6月份，感觉消费有所回暖。 1，我店里前十天的营业额比上个月增长了30%，如果能维持到月底，这个月利润算是很可观的； 2，居民存款流失2万亿，近期的事，数据可以查到； 3，5月和6月感觉大家都没有那么悲观了，也有可能是麻了，不想喊疼了，也有可能是自洽了，总之该消费的还是得消费。 各位实体老 ​

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房东盖碗茶

2026-06-13 18:21来自 盖碗茶的iPhone客户端

说一个事实： 现在很多实体生意，都不可能在2-4年回本，回本周期拉长到了5-10年。 回本周期拉长其实不是坏事，因为现在的现实情况就是降息通缩的，摒弃稳健的模式去追求短期内回本风险其实更大。 当然前提是你能接受10年回本这个事实，并且有信心让这10年的时间不白给，积累出一定的品牌溢价。 ​

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房东盖碗茶

2026-06-12 18:41来自 盖碗茶的iPhone客户端

正山小种再做一次活动，原价140元/罐，现在活动价200元两罐。 想要送礼的话，可以找我们工作人员单独配礼盒礼袋。这款茶配上我们今年出的单罐礼盒包装，送礼送出去是很有品味的，能让你更容易被收礼的人记住。 #了窨好茶自营##了窨茶舍# ​

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房东盖碗茶

2026-06-12 16:56来自 盖碗茶的iPhone客户端

接上一条，5月的数据也能证明：ppi大涨，cpi下跌。 所以消费暂时无法回暖，房价还没有跌到底。 ​

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房东盖碗茶

2026-06-12 16:12来自 盖碗茶的iPhone客户端

我们目前拉动经济的方式，就是不断往新基建当中加大投入，几乎所有的投入都到硬科技中去了。 以前投房地产等旧基建，钱砸下去之后至少80%能到普通人手里，因为基于房地产产业链的更直观，对人的依赖度很大，很多人都能在这个闭环里领到工资、提成，或者承包项目赚到利润。 但是我相信再过几年，这种 ​

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房东盖碗茶

2026-06-11 14:55来自 盖碗茶的iPhone客户端

最近跟一个粉丝聊，他在中部地区某个三线城市开烟酒店，150平的店，他也是我们卖茶的小伙伴。 他说2024年以前，他的年收入在40-60之间，也就是到手的纯利润，2025年他到手只有17个。 他的店肉眼可见的萧条，很多人都觉得实体店活不下去了。其实很多人忽略掉一件事： 一年17万的纯利润放到现在仍然优 ​

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房东盖碗茶

2026-06-10 19:19来自 盖碗茶的iPhone客户端

通缩最残忍的地方在于： 物价下跌之后，虽然大家买东西更便宜，但每个人的劳动价值也发生了严重的缩水。 对于负债的人来说是绝望的，因为债务在膨胀，在这种通缩螺旋里自己永无翻身之日； 对于有资产和现金储蓄的人来说体感是最佳的，因为他们只需要什么都不做，现金以及资产孽息的购买力会不断增加 ​

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房东盖碗茶

2026-06-10 14:03来自 盖碗茶的iPhone客户端

视频里的这种房子，给人一种踏实的感觉，因为它还原了房子最本质的样子： 是住的地方，是生产资料，也是可以传下去的资产。 #房地产##房产##商业地产# http://t.cn/AXXFtpAo ​

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房东盖碗茶

2026-06-06 15:18来自 盖碗茶的iPhone客户端

我一直挺关注陵水清水湾的某个楼盘，去年底我问中介他对三亚陵水的房价走势怎么看，他知道我懂行，笑着说：“其实我也心里没底。” 今年那个小区别墅的挂牌价出现新低了，挂价250多万，它的上一个支撑位是280万[笑cry][笑cry][笑cry] #房地产##二手房##房产# ​

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房东盖碗茶

2026-06-05 16:44来自 盖碗茶的iPhone客户端

在讨论房价这件事情上，一线城市从来不是北上广深，而是京沪杭深。 ​

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2026-06-04 22:41来自 盖碗茶的iPhone客户端

最近一直在试茶，我们打算再做一款生普的饼茶。 试过了某大品牌的易武正山古树，还有熟悉的茶农自己家做的大雪山古树茶，说实话论性价比和口感滋味还是不如我们原本的那款冰岛古树生普。 那款茶我们用的是藏品罐装，散料，送礼的话很适合送给真正懂茶的人，一口料会给人很哇塞的感觉，能记住送礼的人 ​

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房东盖碗茶

2026-06-04 21:02来自 盖碗茶的iPhone客户端

现在中产破产3件套已经不够了，延伸出了5件套、7件套…… 最著名的两项是：买40万以上的国产电车，炒大A。 ​

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房东盖碗茶

2026-06-04 19:34来自 盖碗茶的iPhone客户端

中年失业的悲哀。 ​

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房东盖碗茶

2026-06-03 20:25来自 盖碗茶的iPhone客户端

多喝茶，多健身，多睡觉，谨慎投资，不要轻易卖资产。共勉。 ​

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房东盖碗茶

2026-06-03 19:15来自 盖碗茶的iPhone客户端

最近我们的小伙伴们反映，卖得最好的茶是2022年秋寿眉饼茶配上礼盒。 上个月我们有个小伙伴接了个企业订单，10盒，后面她又卖了10盒出去，她卖成180/盒，按照DL拿货价她的成本是111元/盒。 企业那边也觉得180元的价格合适，对比类似品质的茶礼，线下大品牌基本是300左右的价格了。 我们工作人员说， ​

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房东盖碗茶

2026-06-03 17:24来自 盖碗茶的iPhone客户端

#深圳新房成交暴增50%#深圳也一样，很多都是股市的套利。 ​

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房东盖碗茶

2026-06-03 15:14来自 盖碗茶的iPhone客户端

如果说今年下半年房价没有什么变化，但是成交量萎缩得很厉害，那就是好事。 说明急需卖房套现的那部分已经基本出清了，剩下的都是拿得住房子的，不怕亏，去杠杆化的过程快走完了。 接下来就是缓慢的存量房上升行情，拭目以待吧。 ​

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房东盖碗茶

2026-06-03 14:03来自 盖碗茶的iPhone客户端

金骏眉再给大家做一次活动。 原价499元/罐（配礼盒礼袋），现在买的话，赠一罐价值140的正山小种（不配礼盒）。 想要的朋友可以抓紧找我们工作人员购买，活动截止到5号晚上12点！ #了窨好茶自营##了窨茶舍# ​

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房东盖碗茶

2026-06-03 12:20来自 盖碗茶的iPhone客户端

这种群体就叫做“高认知穷人”。 ​

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房东盖碗茶

2026-06-02 18:05来自 盖碗茶的iPhone客户端

接上一条，两个条件同时满足基本没戏。 最近很多半导体公司中层员工，股票上涨之后马上着急变现，他们的第一选择是去上海杭州买豪宅[笑cry] ​

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房东盖碗茶

2026-06-02 12:32来自 盖碗茶的iPhone客户端

满足两个条件，我们就会进入全民炒股交易，价投至上的时代： 1，经济全面回暖； 2，把房地产彻底杀死。 这两个条件缺一个都不行。 ​

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房东盖碗茶

2026-06-01 18:12来自 盖碗茶的iPhone客户端

金骏眉的活动今晚结束，想要的朋友抓紧找工作工作人员拿。 顺便说一句：想送女士茶礼的，定价在400-1000之间的，比较适合选这款茶。口感和包装的质感能跟商场里面七八百的掰掰手腕。 #了窨好茶自营##了窨茶舍# ​

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房东盖碗茶

2026-06-01 17:06来自 盖碗茶的iPhone客户端

你们还记得当时承诺不带任何广告的高德扫街榜吗？它现在也开始恰饭了，他们的销售人员找我们店长聊，说1k/年，初级版展示位。。。 我觉得未来很多AI搜索软件也是一个调调，都会植入乱七八糟的东西的，就跟百度一样，现在简直没法用。 AI植入的广告，可能会更恶心，更具有迷惑性。 ​

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房东盖碗茶

2026-05-31 22:01来自 盖碗茶的iPhone客户端

我昨天晚上喝了点酒，跟代驾小哥聊了一路。 他说他在商场干管理，干了十几年了。赚钱最多的时候是2019年，那时候想进商场开店的商家会给他红包，最多收过12万的；那时候干代驾每个月也能到手14k左右。 他干代驾这么多年都是固定20:00到24:00这四个小时，也就是他的下班时间。 他说2019年的时候真的 ​

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房东盖碗茶

2026-05-31 15:38来自 盖碗茶的iPhone客户端

很多大学毕业生找不到工作； AI大力发展取代人类； 鼓励年轻人结婚生孩子； 延迟退休。 这四件事情，居然是同时发生的。。。 ​

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房东盖碗茶

2026-05-30 22:31来自 盖碗茶的iPhone客户端

之前跟大家说的百元左右茶礼方案之一：秋寿眉茶饼配上礼盒礼袋，DL价拿下来是111元/份，今天有小伙伴一次性要了10份。 我发现最近很多公司送礼的需求变多了，经济要回暖了吗？ ​

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房东盖碗茶

2026-05-30 21:08来自 盖碗茶的iPhone客户端

最近很多小伙伴都开始卖红茶了，有一个是做建筑行业的，他前前后后拿了70多罐我们的正山小种，他说他这个月卖正山小种就赚了四千多。 建议大家：先卖正山小种，再给你身边的顾客安利金骏眉。金骏眉价格偏高，我们的红茶用的都是武夷山桐木关的料子，成本不可能低的。 很多人只见过超市里面那种一两百 ​

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房东盖碗茶

2026-05-30 17:06来自 盖碗茶的iPhone客户端

5月是武夷红茶的新茶季，我们今年金骏眉做成了80g的罐装，配礼盒礼袋，原价499元/份。 新茶上市，给大家一个活动价：420元/份，截止到6月1号晚上12点。 #了窨好茶自营##了窨茶舍# ​

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房东盖碗茶

2026-05-30 15:58来自 盖碗茶的iPhone客户端

听山东的朋友说： 他老家县城部分体制内单位工资已经不能按时发放，甚至有的出现了拖延或几月不发的情况，就更别提绩效了。 公立医院的职工收入也大幅缩水，很多医务人员转行或者是干起副业维持基本生活。有的公立医院甚至已经开始贷款发工资维持现状。 也许这就是“覆巢之下无完卵”。 ​

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房东盖碗茶

2026-05-29 15:10来自 盖碗茶的iPhone客户端

今天刷到一个视频，90后北漂在房价最高的时候举全家之力，花680万买了燕郊的房子。 现在房价已经掉到120万了，房贷还有400多万没还，他也在去年9月被公司优化了。现在没有结婚，没有工作、没有存款，也没有希望。 所以说，买房一定要选择让自己毫无压力的方式，其次最好是买在上涨前。 ​

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房东盖碗茶

2026-05-28 20:25来自 盖碗茶的iPhone客户端

我觉得电商平台越来越恶心了，前几天在抖音上选了四件东西，加起来900多元。 昨天我闲着没事，在淘宝的同品牌旗舰店里面，选的同样是四件，加起来才700多元。 抖音这种以内容输出搭载即时零售的电商平台，居然出现了比传统货架电商价格更高的情况，而且我估计这个已经是普遍现象了，因为它的投流成本 ​

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房东盖碗茶

2026-05-28 18:36来自 盖碗茶的iPhone客户端

关于搞钱这件事，聊聊我的几点感受： 1，想求大佬带的都是傻子，大佬愿意带人的都是骗子，现在很多评论区看到的兼职副业带人、求带……本质就是骗子在找傻子； 2，现在是大浪淘沙，火炼真金，各个行业都难，能生存下来的肯定是强者； 3，我这边也无法提供直接上手的搞钱方法，如果大家愿意尝试卖茶 ​

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房东盖碗茶

2026-05-28 15:10来自 盖碗茶的iPhone客户端

前几天跟大家聊了下居民总存款的数据变化，今天说说居民总负债情况。 这个数据多方统计的口径略有些差异，我们结合起来看，可以肯定的是： 1，2024年到现在，全国居民总负债的区间是在81万亿到91万亿之间： 2，2025年开始呈现下降的趋势； 3，值得一提的是。2018年的时候这个数据是48万亿左右。 给 ​

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2026-05-27 16:30来自 盖碗茶的iPhone客户端

今天还不错，茶室有高消费群体了，五个人喝茶消费了950元。 http://t.cn/A6QyNuA7 ​

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房东盖碗茶

2026-05-27 14:03来自 盖碗茶的iPhone客户端

国企开始下场收购二手房了。 大家可以看看这张图后半部分，收购的五个条件，这个对于普通人投资买二手房也有很强的参考价值。 #房地产##房产##二手房# ​

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房东盖碗茶

2026-05-27 11:55来自 盖碗茶的iPhone客户端

判断楼市企稳，从交易的角度来看： 前几年高杠杆买房的，该断供的都断得差不多了；在杠杆率没有回升甚至持续走低的情况下，如果存量房的成交价格不再下降，说明已经企稳了。 如果价格的回升是伴随着杠杆率的升高，都不能算是真正的企稳。 说直白点，巴不得这几年大家都全款买卖，把房价真正的底色看 ​

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房东盖碗茶

2026-05-26 20:15来自 盖碗茶的iPhone客户端

现在开茶舍，不光要研究茶，还要研究酒和冰粉。 （杰克丹尼配可乐的比例是我自己试出来的，冰粉是我们店员自己研发的。） ​

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房东盖碗茶

2026-05-26 17:55来自 盖碗茶的iPhone客户端

说个数据，大家自己感受： 2023年末，全国居民存款总量是138万亿； 2025年末达到了167万亿； 而到了今年的3月末，还在增长，达到了174万亿，也就是说人均存款12万。 而在2018年末，居民总存款仅有72万亿。。。 其实不是没钱了，是大家都把钱存起来了，不想花钱了。 ​

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房东盖碗茶

2026-05-25 19:10来自 盖碗茶的iPhone客户端

今天和一个做短视频自媒体的朋友聊了聊，他很直白地说出了目前短视频行业的难处。 他有22万粉丝，以往发一个视频，平均有200元的内容收益，他如果挂车带货，基本还能有个600左右的佣金收益。 现在的情况是，同样播放量的情况下，内容收益只有七八十了，佣金收益也砍半了。 最难受的是：现在他的平均 ​

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房东盖碗茶

2026-05-25 14:41来自 盖碗茶的iPhone客户端

2017年-19年那会儿，很多售楼部以及中介，在推介商铺的时候都喜欢渲染高回报率，比如年收租7%，或者是带租约已签15年，每年都有1%的递增。 通胀背景下，大家都是浮躁且茫然的。现在回过头看，真正的好商铺，只需要满足两个条件： 1，今年到目前为止，还没有断租的迹象； 2，相比2023年，租金没有降。 ​

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房东盖碗茶

2026-05-24 21:00来自 盖碗茶的iPhone客户端

这时候卖房，必须同时满足两个条件： 1，你明确看到了短期内的房价做空幅度； 2，你心里有了更好的区域选择。 再或者你真的被债务压的喘不气来了，只能卖房解决。 ​

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房东盖碗茶

2026-05-24 19:32来自 盖碗茶的iPhone客户端

给大家两个百元左右茶礼的解决方案，既能保证送礼拿得出手，而且茶经得起对方的检验，送给懂茶的人也不会丢分。 方案一：选我们今年的正山小种或者凤凰单丛新茶，一罐的DL价分别是77元和72元，再加一套爱马仕橙礼盒25元（图1），相当于实得价格102和97； 方案二：选2022年秋寿眉的饼，DL价是71元，再 ​

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房东盖碗茶

2026-05-24 16:41来自 盖碗茶的iPhone客户端

今年的消费烂透了。 ​

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房东盖碗茶

2026-05-24 14:57来自 盖碗茶的iPhone客户端

以前人气爆满的餐饮商业街，古建筑风格，并且地段也不错，今年居然退出了两个位置，面积都是1500平以上的。 看得出来商家实在撑不下去了，短时间内也无人敢接收。 ​

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房东盖碗茶

2026-05-23 22:16来自 盖碗茶的iPhone客户端

真正的财富自由，从来不是有多少钱，而是你的被动收入能轻松覆盖生活所需； 真正的富人，也不在意他有多少存款，而是他不需要劳动，不需要牺牲自己的时间、自由、精力来换取报酬。 所以说：有的人资产上千万万，但他仍然觉得自己是穷人；有的人资产加起来就两百万，但也能有富人的体验感。 ​

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房东盖碗茶

2026-05-23 18:00来自 盖碗茶的iPhone客户端

农村人所谓的面子到底是什么？ 其实就是千百年来流传下来的，让普通农民永远无法完成财富积累的阳谋。 ​

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2026-05-23 16:58来自 盖碗茶的iPhone客户端

有个老会员跟我说，她2020年花300万买的商铺，现在每年收租13万，从未断租。 最近家里人开始指责她乱投资，起因是身边一个炒股的亲戚说如果2020年这300万拿去买英伟达的股票，现在都翻了多少倍了…… 最搞笑的事，那个亲戚最近几年自己炒股，从200万亏到80万，钱还是借的。 ​

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2026-05-23 15:07来自 盖碗茶的iPhone客户端

如果你今年顺利买到了黄金，也切入了AI赛道，学会了养龙虾，训练大模型，还有抽卡。 不妨想一个问题： 为什么当年你连一盒连花清瘟都买不到，现在这些东西就能来得顺理成章？ ​

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2026-05-22 21:55来自 盖碗茶的iPhone客户端

最近全网都在讨论的失业破产一条龙： 先是打工失业，把职场自信心耗光； 然后是一腔热血加盟奶茶、咖啡店、卤味店……把存款耗光； 再然后开始做自媒体，结果没粉丝没流量没变现，把时间也耗光了； 最后选择铁人三项，外卖、滴滴、快递，把自己的身体拖垮，自尊心也耗光了。。。 ​

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房东盖碗茶

2026-05-22 20:57来自 盖碗茶的iPhone客户端

这是我一个老会员，我见证了它三次置业，一套房和两间商铺。 房子和其中一间商铺收租1w左右； 另一间铺面他自己开咖啡店，月利润13k； 她先前还有一套自住房在成都武侯区。 另外她自己在做咖啡设备维修和培训，还卖一些咖啡豆，这部分收入未知。 你们觉得她这种模式放到成都对比，是什么水平？ ​

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2026-05-22 19:32来自 盖碗茶的iPhone客户端

说一个很low，但是真的赚钱的模式。 试想一下，假如在二线城市有一间铺面，也许就是30平左右，临街，总价值100万。 但是这间铺面同时拿到了烟草专卖许可证，还有双彩店的加盟授权，这玩意儿真的可以碾压很多人口中的蜜雪、库迪以及现在各色各样的卤菜加盟品牌。 ​

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2026-05-22 18:07来自 盖碗茶的iPhone客户端

有个粉丝私信我，他说他很赞同我传达的理念： “普通人千万不能陷入出卖劳动力的恶性循环，应该想办法打造自己的资产壁垒。” 原因是他两年前买了台电车跑滴滴，买车花了14万，跑了两年赚了七八万，今年那款车新车降价到了11万，二手只能卖4万多了。他觉得自己连骆驼祥子都不如，不知道这两年为谁打 ​

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2026-05-22 13:52来自 盖碗茶的iPhone客户端

此帖不删，等十年验证。 1，房地产的周期一定会回来，只是存量房的成交占比很难再降低了，因为没有什么新开发的噱头； 2，现在很多人鼓吹的AI时代，不会真正造富普通人的，反而会加速互联网平权化，普通只能作为被割的目标，连汤都喝不到； 3，互联网平权化之后，真正拉开差距的还传统行业。十年后 ​

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2026-05-21 19:28来自 盖碗茶的iPhone客户端

上一代人生长在经济周期的春天和夏天，这一代人生长在秋天和冬天。 所以不要拿现在的环境和90年代失业潮相提并论，早春三月的倒春寒再怎么冷，也只是短暂的。而现在是刺骨的寒风，一直持续，只有等下一个春天的到来。 ​

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2026-05-21 16:46来自 盖碗茶的iPhone客户端

老粉都知道，我除了聊房子，还比较喜欢聊创业，尤其是实体行业。 我向来是喜欢泼冷水的，很多想创业的新人其实对市场环境根本没有一个正确的认知，对自己的定位也有问题。 这也是为什么我建议大家可以试试卖茶的原因，说和现实点的问题，你如果连茶都卖不出去，做其他的赛道只会更难，压根就不要幻想 ​

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房东盖碗茶

2026-05-21 15:21来自 盖碗茶的iPhone客户端

现在在成都买房，最省事儿和抗风险系数最高的模式，是双职工家庭买总价150万左右的房子。 首付现在可以做到两成，贷款120万，刚好是双职工公积金贷款的极限，现在的利率可以把月供控制在5k以内，有的单位公积金本来就缴纳得高，两人的公积金足够覆盖月供，30万首付不是什么难事。 150万的房子，在成 ​

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2026-05-21 13:02来自 盖碗茶的iPhone客户端

这是成都楼市最近半年的二手房成交量数据，顺便说一下，现在二手房的成交量基本能维持在新房的三倍左右水平，存存量房的时代真的到来了。 ​

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2026-05-20 20:14来自 盖碗茶的iPhone客户端

“现在很多所谓的有钱人，裤兜里没几个子儿。” 用这句话形容黄仁勋的也是人才了，你一年能挣到他一天的钱，都能在你们县里当首富了。 ​

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房东盖碗茶

2026-05-20 19:03来自 盖碗茶的iPhone客户端

希望能点醒一些人： 看似很low的东西，其实是经过千锤百炼证明有效的，你看到赚钱的生意，基本都有点low； 反而是创新创业，全新模式、全新赛道……听起来高大上，实则失败率很高。 ​

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2026-05-20 18:05来自 盖碗茶的iPhone客户端

牡丹的活动还在继续，截止到明天晚上12点结束，要的朋友抓紧了！ ​

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房东盖碗茶

2026-05-20 15:17来自 盖碗茶的iPhone客户端

我现在开店的心态完全摆烂了，今年生意相比去年有30%的下滑，以往能做到10万营业额的周期，现在七万都够呛。 我也经常和店长说，让他们把心态放好，现在就是看谁把谁熬死。 很多实体行业都处在一个微妙的平衡点：你的生意太好，说明行业没有饱和，有短暂红利期，外面不赚钱的行业多了去了，马上就有 ​

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房东盖碗茶

2026-05-20 12:53来自 盖碗茶的iPhone客户端

银泰泰悦湾这个小区的价格基本回落到了2019年下半年的水平，我记得那时候有粉丝抄底买成3.3万的单价，后面到2021年的时候这个小区甚至有6万的成交单价。 买200平两年就赚了500万，但是没办法，精确卖在最高点是很难做到的，我自己也做不到。 大家对房子的心态要调整过来，它就是用来住的，还有收租的 ​

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2026-05-19 23:07来自 盖碗茶的iPhone客户端

给小伙伴们的建议： 1，不要着急卖房，也不要着急下手买房； 2，卖茶能赚点小钱，就知足常乐，不要着急去开线下的店； 3，把自己的心态放好，把圈子维系好，把身体养好，等经济回暖，一切都会回来的。 ​

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2026-05-19 20:58来自 盖碗茶的iPhone客户端

不管是个体创业还是公司经营，现在大家纠结的问题都可以聚焦在一个点上： 是坚持传统领域，还是想办法开拓新赛道。 我是坚决认为应该选前者的，传统赛道毕竟是经过了多年的检验的，不管是线下的衣食住行还是线上的货架电商、文字型自媒体，以及古早化的短视频直播赛道，都是这个市场本来该有的样子。 ​

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房东盖碗茶

2026-05-19 19:02来自 盖碗茶的iPhone客户端

2024年牡丹做一次活动，原价是399/罐，现在活动价给大家600两罐。 这款茶两年以上的老粉都知道，我们是2024年4月做出来装罐的，店里也囤了很多，现在已经完成了两年的自然转化，口感也开始呈现白牡丹老茶的蜜香。 这款茶最开始新茶的定价是299/罐，下一次涨价应该是2029年了，老白茶越老越香，也自然 ​

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房东盖碗茶

2026-05-19 15:40来自 盖碗茶的iPhone客户端

接上一条，全款买房的人肯定会犯错，是个人都会犯错，难免买到不良的资产。 手里有十套全款房和商铺的人，这年头哪怕一半都租不出去，日子也过得比绝大多数人滋润。 因为人不傻，买错一次，第二次开始就会总结、修正，选房子选商铺的眼光逻辑会不断优化。 ​

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2026-05-19 14:51来自 盖碗茶的iPhone客户端

有人买房只愿意接受全款，这个逻辑放到任何时期都没错。他人笑我太疯癫，我笑他人看不穿。 全款买入的东西叫“资产”；首付三成加杠杆，遇到房价下跌，买入可能会变成“负债”。 当你的手里只有资产没有负债的时候，最坏的结果无非是资产贬值，绝不可能陷入资不抵债的绝境。 ​

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房东盖碗茶

2026-05-18 20:20来自 盖碗茶的iPhone客户端

天涯送了本书，只有老自媒体人才懂的情怀。 ​

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2026-05-18 18:41来自 盖碗茶的iPhone客户端

现在的离结比太可怕了，重庆去年结婚14万对，离婚10万对。四川地区的离结比也超过了1/2。 照这样下去，大家干脆都不要结婚了，反正都会离的。 ​

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2026-05-18 15:14来自 盖碗茶的iPhone客户端

中产家庭最大的返贫的原因是：认知误区。 比如：一旦手里有点闲钱，就想方设法地给孩子投资教育，从小上艺术班、学骑马、学高尔夫……等等。 其实一点用处都没有，浪费时间和金钱，拿别人陶冶生活的东西当成人生事业，十个有九个都会栽沟里。 ​

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2026-05-17 22:43来自 盖碗茶的iPhone客户端

川子回去后，如果不再像之前那样出尔反尔阴晴不定，其实对国内的消费信心回暖是有帮助的。 前面我也说过，我们对外的仗打得赢，波音订单还有大豆订单的决定权在我们；现在的问题是对内的循环不够，因为大家都没有信心，舍不得消费。 如果今年能看到消费信心的回升，也算是给房地产市场进行有效筑底了 ​

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2026-05-17 21:49来自 盖碗茶的iPhone客户端

这几年也有发财的人，沿海地区今年上半年那些干外贸的很多都订单都接到爆，打仗的影响部分制造业又开始回流。 内地省份比如四川这边，我知道的我们店有一帮客人，是芯片半导体公司的，他们是真不差钱，两个人喝茶谈事都得坐包间，包间168元，再点一泡128的茶，拿包小快乐，俩小时就消费300多，然后直 ​

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2026-05-17 20:26来自 盖碗茶的iPhone客户端

今年的生意难做到了什么程度？ 我们店对面楼下有个串串店，去年经常爆满，每天晚上都要翻台，今年开始就很难坐满了，但我感觉老板还是有利润。 他们那个铺面展示面比较大，上个月我发现他们把其中一只角，大概5平米，租给了打印店。走过去一看，是老板自己开的。 他说他以前就是干这个的，今年生意 ​

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2026-05-17 17:55来自 盖碗茶的iPhone客户端

红茶季要到了，有些小伙伴已经在问了。统一回复： 下周金骏眉的定价会出来，正山小种的定价保持不变。 #了窨好茶自营##了窨茶舍# ​

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2026-05-17 15:18来自 盖碗茶的iPhone客户端

这几年很多人买房亏了，但普遍好过没有买房的人。 没有买房的人，手里现金几乎都会投资其他赛道，比如梭哈某只股票，砸几百万开公司创业，或者投钱到实体店上，开火锅店、ktv……这里面任何一种投资方式，这几年的亏损折价比例普遍都是大于房子的跌幅的。 我说的是普遍，个例不纳入讨论范围，因为有 ​

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2026-05-16 20:25来自 盖碗茶的iPhone客户端

今年开始有个变化，新加入我们卖茶的小伙伴基本都是县城的上班族，很多人拿了货之后，过了两三个月发现陆陆续续地能卖出去了。 有个小伙伴是湖北的，她的收件地址是xx县xx局，平时上班比较轻松，工资不高，身边圈子基本都是这样的人。但是他们很闲，有大把的时间享受生活、研究副业。 县城经济闭环基 ​

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2026-05-16 18:11来自 盖碗茶的iPhone客户端

土木行业的巅峰应该就是2018年了，今天听一个建筑行业的朋友又在唏嘘。 他说那时候盖小区的房子，甲方是楼盘开发商，当时7天一层楼，封顶完成当天晚上所有项目管理人员一起去ktv，所到人员每人先发5k现金。没错，甲方请客，甲方发的钱。 甲方有多不缺钱？那时候楼市火热，一期的房子还没封顶的时候人 ​

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房东盖碗茶

2026-05-16 15:53来自 盖碗茶的iPhone客户端

对于“豪宅”的定义，我觉得要满足三个条件： 1，地段带来的高单价，好的地段能让你享受到更便利的生活，高单价也会帮助你筛选掉不合格的邻居； 2，足够小的居住密度，如果是楼房最好20层以内，两梯两户甚至一梯一户，别墅就不用说了本身密度就小。密度小能让你和邻居之间互不打扰； 3，贴心甚至殷 ​

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2026-05-16 14:22来自 盖碗茶的iPhone客户端

这个礼送得挺有想法的，四盒茶配一条烟，烟也用茶礼的袋子装[笑cry][笑cry][笑cry] ​

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