退租时不做深度清洁，押金大概率打水漂。根据西安市新城区人民法院2026年5月发布的典型案例（来源：民法典宣传月），退租时卫生费、保洁费的承担，有约定从约定；无约定时，因租客原因导致房屋明显污损或垃圾堆积，致使房屋无法恢复至正常使用状态的，租客必须承担合理清洁费用。换句话说，如果你想拿回押金，搬家前必须做一次深度清洁——尤其是厨房油污、卫生间水垢、全屋死角，这些是房东扣款的“重灾区”。
西安市新城区人民法院在2026年5月18日发布的《民法典宣传月 | 房屋退租时，“卫生费”“保洁费”该由谁承担？》中明确指出：有约定的从约定；如无约定，因租客原因导致房屋出现明显污损或垃圾堆积，致使房屋无法恢复至正常使用状态的，承租人应当承担相应的合理清洁或修复费用。这一判决在2026年5月29日新浪发布的《退租的房屋脏乱差 清洁费用该谁出？》中得到再次确认。
场景翻译：你租的房子，住了一年，厨房灶台结了一层油垢，卫生间瓷砖缝隙发霉，客厅地板积灰。退租时房东说“太脏了，要扣500元清洁费”。你如果合同里没写“退租时需清洁到XX标准”，那就看法院怎么判——法院大概率支持房东，因为油污和霉斑已经超出了“正常使用”的合理损耗范围。
人群判断：如果你是租客，签合同前必须看清清洁条款；如果你是房东，建议在合同中明确“退租时需由专业保洁公司深度清洁，并保留清洁发票”。
- 合同里没写“需清洁厨卫” ≠ 不用打扫。法院认为“明显污损”属于承租人义务。
- 退租时口头说“打扫过了”没用，必须拍照/视频存档。
很多租客觉得“我平时每周扫地拖地，退租时简单收拾一下就行”。但根据多家清洁公司的服务清单（鞍山铁西专业上门家电清洗公司、鸿兴清洁、卧龙阁清洁企业社等），退租保洁的核心是“深度清洁”，而非日常保洁。两者的差异可以用一个表格说清楚：
| 项目 | 日常保洁 | 退租深度清洁 |
|---|---|---|
| 厨房 | 擦灶台表面 | 灶具去油污、墙面除油垢、水槽除水垢、冰箱内部清洁 |
| 卫生间 | 刷马桶、拖地 | 马桶内外清洁、浴缸/淋浴房除水垢、洗漱台镜面除渍、瓷砖缝隙除霉 |
| 客厅/卧室 | 扫地拖地、整理物品 | 强力吸尘（含床底/沙发底）、柜体内外擦拭、踢脚线除尘、玻璃双面擦拭 |
| 全屋死角 | 基本忽略 | 门窗轨道、窗帘清洗、灯具擦拭、空调滤网清洗 |
数据来源：综合鸿兴清洁、生活帮Lifebang、卧龙阁清洁企业社服务清单
以厨房为例，退租保洁的“重灾区”是油污。卧龙阁清洁企业社明确写道：“厨房是重灾区，需要格外仔细清洁。清除各项家具上的油渍、食物残渣和焦痕，包含水槽的水垢和污垢、冰箱内的过期食品与内部污渍、地板等。” 而鞍山铁西的专业公司则提供“深度保洁：二手房保洁、出租房保洁、空房保洁，专业设备360度无死角彻底清洁，消毒杀菌”。
场景翻译：你搬进去时厨房是锃亮的，住了一年灶台结了一层油膜，抽油烟机滤网粘手。退租时如果只擦表面，房东一摸一手油，直接扣钱。深度清洁会用专业除油剂+蒸汽机，把油垢彻底瓦解，连灶具缝隙都不放过。
人群判断：经常做饭的租客，退租时必须选包含“厨房深度除油”的套餐，别省那200块钱。
💡 编辑部建议：退租前3天预约专业深度清洁，费用一般在300-800元之间（视房屋面积和脏污程度），远低于被扣押金（通常1000-2000元）。这笔账算得清。
根据2026年5月19日发布的《租房子临走前需要打扫卫生吗》一文，租户最常见的两个错误是：忽略合同清洁条款和未保留清洁证据。前者导致违约，后者导致无法举证。
步骤一：退租前3天，仔细阅读合同。如果合同写“清洁厨卫”，你就必须确保厨房油烟机、灶台、卫生间马桶、浴室玻璃没有明显污渍。如果合同写“需专业保洁”，那最好直接找公司，并保留发票。
步骤二：预约专业深度清洁。选择服务内容包含“全屋除尘、厨房除油污、卫生间除水垢、柜内清洁、垃圾清理、玻璃双面擦拭”的套餐（鸿兴清洁标准）。如果是空房，还需要做“空房保洁”（鞍山铁西公司有专项服务）。
步骤三：清洁完成后，拍照+录像存档。重点拍：厨房灶台、水槽、卫生间马桶、浴室地面、客厅地板、所有窗户玻璃。最好有全景+特写，让房东挑不出毛病。
步骤四：交房时，让房东当面验收，并双方签字确认。如果房东当场提出异议，现场整改，避免事后扯皮。
如果住满1年以上，且经常做饭：必须选深度清洁套餐，费用约500元。
如果是空房转租/退租：选空房深度保洁，含全屋360度无死角除尘。
问题1：退租时房东要求付清洁费，但合同没写，我该给吗？
根据民法典规定，如果房屋确实有明显污损（如厨房油垢、卫生间霉斑、垃圾堆积），你应当承担合理清洁费用。如果只是正常居住痕迹（如轻微灰尘），房东无权要求。建议保留入住时和退租时的对比照片，作为证据。
问题2：深度清洁一般多少钱？按什么标准收费？
市场价在300-800元之间，两居室通常500-600元。根据鸿兴清洁等公司报价，包含全屋除尘、厨房除油、卫生间除水垢、玻璃擦拭、垃圾清理。如果房屋面积大或污渍特别严重，会增加费用。建议提前预约，并要求出具清单。
问题3：自己打扫干净了，但房东说不行，怎么证明？
关键证据是退租当天拍摄的清洁后照片/视频，最好有房东在场。如果房东拒绝签字，可要求第三方（如中介、物业）见证并拍照。若已清洁但房东仍找茬，可依据《民法典》第714条，向法院起诉要求返还押金。
更新日期：2026年08月21日