2026年保洁服务价格从每平米3元到25元不等，价差最高达8倍，核心由计费模式、服务深度和城市等级决定。按面积计价最主流，普通开荒6-12元/㎡，精细开荒15-25元/㎡；按小时计费一线城市80-150元/小时，二三线城市40-60元/小时。开荒保洁建议在硬装验收后、家具进场前完成，能省下10%-20%的清洁费用，且效果更好。
计费模式是保洁价格的底层逻辑，直接影响总价。市场上主流为按面积计价、按小时计价和按次打包价。按面积计价适合新房开荒，按小时计价适合小户型或局部深度清洁，按次打包价则适合标准化服务。按面积计价：普通开荒约6-12元/㎡，精细开荒15-25元/㎡，100㎡新房总价约600-2500元。这里的价差主要来自服务深度——基础表层除尘和全屋深度除胶除漆的工程量完全不同。按小时计价：一线城市约80-150元/小时，二三线城市约40-60元/小时，通常2小时起接单。如果是60㎡左右的两居室，日常保洁2-3小时足够，费用在240-450元之间，比按面积划算。按次打包价：标准三室两厅（约100㎡）平台报价约600-1000元/单，但需警惕低价引流后现场加价。
选哪种模式？ 新房开荒选按面积，细算单价；日常保洁选按小时，灵活控制成本；重油烟厨房、卫生间深度清洁选打包价，提前锁定总价，避免超支。
| 计费模式 | 价格区间 | 适用场景 | 注意事项 |
|---|---|---|---|
| 按面积 | 普通6-12元/㎡、精细15-25元/㎡ | 新房开荒、全屋大扫除 | 确认按建筑面积还是套内面积 |
| 按小时 | 一线80-150元/小时、二三线40-60元/小时 | 小户型日常保洁、局部深度清洁 | 2小时起订，需确认工具物料是否另收费 |
| 按次打包 | 三室两厅600-1000元/单 | 标准户型标准化服务 | 警惕低价引流后现场加价 |
表格：2026年主流计费模式价格对比，数据来自市场调研
决定最终价格的关键往往不是计费模式，而是服务深度。目前开荒保洁分三档：基础粗开荒（约5-8元/㎡）仅做表面除尘，适合精装房、已扫除灰尘的新房；常规精开荒（约12-15元/㎡）覆盖全屋除胶除漆、玻璃窗槽、厨卫深度去污，是大多数业主的选择；深度精开荒（约18-25元/㎡）增加灯具、出风口、五金养护，对标高端住宅或对卫生有洁癖要求的家庭。从2026年市场看，深度精开荒在奶油风、极简风装修中需求激增，因为浅色柜体和哑光砖极易显脏。
房屋状况也是变量。装修污染程度：毛坯自装因水泥点、乳胶漆残留多，比精装房贵2-4元/㎡；石材、木地板等敏感材质比普通瓷砖贵3-5元/㎡，需要专用清洁剂和手法。家具进场时机：家具进场后再开荒比空房开荒贵1-2元/㎡，且清洁死角更多。最佳顺序是：硬装验收后→开荒保洁→家具进场→局部微清。这样能省下家具遮挡区域的清洁费，且柜体内部不用二次除尘。
场景翻译：100㎡精装新房选常规精开荒，按13元/㎡算总价约1300元；若家具已进场，单价涨到15元/㎡，总价1500元，贵了200元，还要挪家具。
- 按建筑面积还是套内面积计费，总价可差10%-15%。以套内80㎡、建面100㎡、6元/㎡计算，建面口径多花120元！
- 附加项目单独收费：玻璃精擦加收2-3元/㎡，全屋除胶加收3-5元/㎡，地面打蜡加收8-15元/㎡，石材抛光养护加收20-50元/㎡。
- 下单前务必确认包含项目清单，防止现场“服务升级”加价。
城市能级差异：一线城市精细开荒达15-25元/㎡，二线城市约5-10元/㎡，三四线城市低至3-6元/㎡，价差可达3倍。这背后是人力成本、房租成本、客户支付意愿的综合体现。装修预算充足的业主，建议直接选当地头部保洁公司，虽然单价高10%-20%，但售后有保障。
计价口径陷阱：按建筑面积还是套内面积计费，总价可差10%-15%。但仅当物料中有明确依据时补充——2026年平台报价普遍默认建筑面积口径，业主下单时，一定要问“按多少平米算”。以套内80㎡、建面100㎡、6元/㎡计算，建面口径多花120元。这个钱省下来，够添置一套好用的清洁工具了。
非决胜点：
附加项目收费相对透明，但也要提前确认。玻璃精擦加收2-3元/㎡，全屋除胶加收3-5元/㎡，地面打蜡加收8-15元/㎡，石材抛光养护加收20-50元/㎡。如果预算紧张，这些项目可以自己动手，能省5%-10%总费用。
💡 编辑部结论：2026年保洁服务价格的核心逻辑是“按需匹配”。新房开荒、预算有限，选按面积且按时核对计价口径；日常维护、小户型，选按小时更灵活；追求省心、标准户型，选打包价。所有模式，下单前确认房屋面积口径、附加项目清单、家具进场阶段，能有效避开80%的隐形加价。
问题1：开荒保洁按建筑面积还是套内面积？
两者价差10%-15%。平台默认按建筑面积，但实际服务面积是套内。下单时直接问“按套内算行不行”，不少公司会同意，能省120元（以6元/㎡、面积差20㎡为例）。
问题2：按小时保洁，多久能打扫完100㎡？
100㎡日常保洁约需3-4小时，一线城市费用300-600元，比按面积（600元起步）略省。但深度除尘或除胶，耗时翻倍，建议开放前先咨询预估工时。
问题3：2026年保洁价格涨了吗？
整体平稳，一线城市精细开荒仍为15-25元/㎡，二三线5-10元/㎡，三四线3-6元/㎡。但人工成本上涨，低价引流（如99元全屋）慎选，大概率有附加收费。
更新日期：2026年10月14日