#张家口身边事#【张北中央大道业主不满其划地收费，深夜与开发商物业发生冲突[吃惊]】#张家口新闻# 昨天晚上，张北中央大道大批业主因不满开发商和物业将小区公共面积划为停车位强加出售而与其发生冲突，大量物业划位并加装地锁的设备被业主砸毁。
住宅小区的车库到底属于小区业主，还是属于房地产开发公司？近段时间，张北中央大道小区该事件一再升级，直到今日仍无定论。那么，目前张北各小区的停车位权益归属现状如何？物业公司有没有权力就停车位进行收费？

开发商出售或租赁车库必须出示相关产权证明

微观小编就小区停车位问题咨询了住房及房管部门相关人员，开发商出售这些车库和停车位的前提是必须由张北县房屋登记中心发放预售许可证。 而开发商是否有权出售或者租赁停车位，要考量停车位是公共用地上的停车位还是建筑区划中的专用停车位。如果是公共用地上的停车位，该停车位属于全体业主共有，开发商无权自行出售或租赁。如果是建筑区划中的专用停车位，开发商可以出售或租赁，但要出示相关的产权证明，否则在民法上属于无权处分行为。

小区公共停车位非业主停车可收临停费用

在小区公共停车位停车如何收费？根据《中华人民共和国物权法》第七十三条，公共配套设施属于业主共有。张北某律师事务所贾律师说：“如果非小区业主停车，经符合规定的业主同意，物业经业主委托，可以收费，但收费标准应符合相关物价部门的规定，且收取的费用属全体业主共有。”

综上，张北该小区停车位是否合理合法已较为明确，相关管理部门只需照相关法规进行产权确定后给予解决即可。当然，这需要相关部门能下决心，敢去作为。让我们共同期待。#张家口新鲜事# (微观张北)