#运城生活#【山西运城：“親山御湖”手续不全盖别墅，违规违法卖房！ 】旅商传媒网 报道:日前，山西省运城市部分群众反映，位于盐湖区南城办事处西姚村附近的親山御湖项目在没有任何手续的情况下，非法搞房地产开发并大肆公开售房近两年无人问津。当地群众和部分合法开发商很是不满!
9月21日,在当地群众的指引下,记者来到了親山御湖项目施工现场。八栋六层住宅楼基本已经封顶，六七栋别墅还正在紧张的建设，工地上除了数十名工人在紧张的忙碌之外，数台大型机械也在不停的作业中。
笔者以外地购房者的身份走进了親山御湖售楼部。一尚姓女售楼人员热情地向记者推介：小区占地30多亩,周边八栋多层住宅已经封顶,都是现房了,价格在1780元/平方米左右，目前已经售出百分之八十;中间20栋别墅,双拼和独栋两中结构,独栋建筑面积351平方米,双拼每栋245平方米,价格是3580元/平方米。目前别墅已经售出三栋，包括一栋独栋别墅。具体付款方式：先付一半的房款，交房时付清余款。如果现在订房，月底可以参加开发商推出的摇奖活动，奖品有空调和电动车及小汽车等，只要参与几乎都有奖品。
最后，她强调，小区手续目前还没有完善，但是很快就可以下来了，建议记者尽快出手。以后可能还要涨价，譬如，别墅原来只3300元/平方米，现在每平方米已经涨了近300元了。
在售楼部门外，记者看到开发商摆放的摇奖奖品和“全款10万元买现房”的促销广告，阵势很是吸引人。

政府

记者分别对运城市住建局、市规划局、市国土局、盐湖区住建局、盐湖区委区政府、南山办等相关部门进行了采访。然而，令记者意想不到的是，上述部门针对此事几乎都采取“踢皮球”的敷衍方式，相互推诿扯皮，明哲保身。親山御湖——一个典型的违法工程，在当地演变成了无人问津的“流浪儿”。
记者在实地采访过程中，该事件也瞬间成了政府及职能部门监管的“盲区”。
盐湖区住建局办公室王主任称,親山御湖项目施工、预售许可手续审批权及监管权，都在市住建局,盐湖区没有这方面的权限。
市住建局办公室郭东顺主任，在接受记者采访时表示，親山御湖没有办理施工许可证，更不会有预售许可手续。不过，该项目的违法行为不仅仅住建局一家在监管，规划局和国土局都有监管责任。如果它没有规划手续，那么规划局在监管上应该首当其冲，同样，国土局也是。
而后，他还向记者建议，该项目所在区域应该是在盐湖区或者南山开发办(正县级单位)，当地政府也有监管义务。
在市住建局质安科，马云平科长在接受记者采访时，也给出了同样类似的答复。
在盐湖区，宣传部办公室多方联系后回应，该项目所在区域应该归属南山开发办，盐湖区监管不了。
记者随后来到南山开发办，办公室吕主任和领导联系后告诉记者，本单位只是个事业单位，并不具备执法权。该项目的违法行为应该还是归市住建、规划和国土部门监管。
9月22日，市国土局法规科张科长电话中告诉记者，这个项目应该归盐湖区监管，具体情况他会联系盐湖区国土分局给记者答复。
盐湖区南城国土所兰旭东所长在电话中表示，该项目所占土地于2007年就已经办理了土地手续，回头找一下发给记者。
发稿前，兰所长通过区委宣传部给记者提供了親山御湖《土地使用证》。内容显示：该宗土地总面积约50亩，土地性质是办公和住宅用地，使用年限是44年，于2007年批复，土地使用权人是周增军。
兰所长电话中称，国土部门只要把土地手续给完善了就不存在监管责任了。具体拿地人中间再进行土地买卖或者在上面搞什么建设等等，国土部门就不再干预。所以，别墅建设应该在规划和住建部门监管。
盐湖区宣传部再次和盐湖区住建局联系后回应记者，规划问题的监管应该在南山办。
親山御湖土地使用证(2007年颁发)
市规划局办公室主任态度坚决地告诉记者，親山御湖没有办规划手续。不过，项目的违法违规行为不归市局管，具体执法应该是南山开发办和盐湖区，最后，就此事也推诿了记者。采访期间,记者多次追问,对方都不愿意透露其姓名。
在山西运城市，像親山御湖违法违规这样无证的楼盘，是当地政府和有关职能部门的疏失，还是有意放任?但不管怎样，它都让国家法律成了摆设，让群众利益受到了伤害。