小tip：哪些因素是房子的硬伤？
房子的硬伤一般是指，客观存在的，且后期无法改善的因素。
例如：
社区的地段（地段这个没什么解释的）
房屋是否临路、临高架桥、临垃圾站、临高压线等
房屋的楼层（如顶楼无电梯，底楼无采光等）
房屋的朝向
以上都是客观存在，且无法改善的，我们一般都称之为硬伤。

而另外的一些因素则可以通过人为因素后期可改善，
例如：
房屋本身的装修
房屋户型存在可弥补的小缺陷
社区商圈成熟度等等
有一些第一次买房的朋友，总会被豪华的样板间装修所迷惑。视觉往往是最容易欺骗人。其实装修并不是最重要的，重要的是要能避开上面的那些硬伤因素。当然啦，房子不可能十全十美，所有的选择都要根据自己的实际情况做出对自己最有利的权衡。希望我的微博可以在你买房的过程中给你带来一些帮助。[微笑]