刘军洛 19-06-03 10:25
微博认证:经济学家刘军洛

2015年底,本人指出:美国将疯狂推高中国三、四线房地产,打击中国龙脉。当时,国人普遍质疑三、四线房地产怎么可能暴涨?如今活生生事实说明一切。现在反而开始质疑,美国怎么可能做到。2016年底特朗普上台,美元指数103,到2018年3月,美元指数暴跌到89。同期人民币汇率,从6.9大幅升值到6.25。以房地产美元债10亿美元计算,国内房地产商立刻账面盈余7亿人民币。目前国内房地产美元债在1万亿美元规模。也就是特朗普一上台,变相送给国内房地产商7000亿人民币。所以,恒大2017年中比2016年中负债率上升60%,增加4000亿人民币以上,以最低杠杆8倍计算,单恒大一家2017上半年可有3万多亿人民币投入三、四线地产。16年底恒大股票启动,暴升400%以上。对比恒大股票和人民币在2016年底至2017年底走势,两者之间呈现100%高度相关性。市场才是唯一检验真理的标准。质疑本人的人,至少参照一下市场走势,否则就是个彻底的金融白痴了。所以,国家从2014年强力启动三、四线棚改货币化,到2015年底三、四线都是阴跌不止。所以,中国房地产商人们为什么在2017年创记录举债扩张?特朗普当然太明白了。