【CEO豪宅涨幅永远捉急】
在房圈，大家都有很明显的共识——每个城市都有自己的总价约束，超过了总价约束，涨幅就令人捉急，即便是香港也不例外。

图中香港何文田半山壹号高区4房实用面积1746平方呎，原业主于2008年以3500万元购入，今年6月以3999万卖出，11年仅升值11%，同期不管是刚需还是改善房涨幅50%以上的比比皆是。

房子美不美，一等一的美，物业、配套也没毛病，就是太贵了，接盘侠太少，涨不起来。

敲黑板
一线城市总价约束1500万
二线城市总价约束800万
过了线流动性大幅降低，涨幅也会很捉急