#燕郊#
【汇率破七对购房者影响】

房子以美元计算，相当于贬值了。

贬值的意思是，如果你有套房子价值700万人民币，原本卖了之后兑换美元去美国浪，但是破7后，本来可以兑换101万美元的，现在只能兑换100万美元。

房市会崩吗？不会！

一般来说，本币贬值，以人民币计价的资产就会跟着贬值，房地产首当其冲，热钱会加速外流，去购买海外资产避险，这对房价本来是利空。

但在中国又不一样，因为我们有严格的外汇管制，资金外流很难很难。本币的贬值会造成各种资产都有下跌的风险，房子也不另外，但是因为有外汇关注，资金只能在国内寻找避险渠道，房子又在这个时候成为避险的次优选择，以前买房是为了升值，现在买房是为了抗跌。

汇率可以管制，楼市可以冰封，这是既定现实下的可行之策。在市场之外，行政手段就显得尤为重要。

人民币破七了，真的不要这么焦虑，好像你有很多房子一样。国人的大部分资产基本都在房产上，月供是固定的，汇率的浮动影响不了什么，你本来就没有大额人民币和外币资产。

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