【别人家的小区！这个小区要给业主发120万红包！这笔钱你家物业可能也有……】最近，杭州一小区出手阔绰，一口气拿出了120万元的经营性收入，来给业主们分红。业委会表示，小区的经营性收入主要为两块，一块是店铺的租金，另一块是小区地下车位的租金。如今，很多小区都会把电梯间、停车位的经营性收入，分红给业主。这些小区让外人羡慕不已，成了大家口中“别人家的小区”。 但现实中，大部分小区的共有部分收益被物业公司占用，业主们对这笔钱既不知情，更无法支配。对此，专家表示，共有部分收益归业主，物业不能动。为了避免这部分钱被物业公司占用，小区需要成立一个能代表和维护业主权益的业主大会，还应该在全体业主和物业公司签订的物业管理服务合同中明确这部分经营性收入的归属。根据《物业管理条例》，这笔钱应当优先用于补充小区专项维修资金，如果专项维修资金有结余，也可以用于向业主分红等其他用途，但必须征得大多数业主的同意。 http://t.cn/AieudlOy