【谁是购房链条上最脆弱的一环？】

15／16年这一年的涨幅，是过去十年涨幅的总和。这一批买房的人上车比较晚，购买的房价最高，背负的杠杆也比较高，贷款负债比较多，承担压力最大，正是房地产市场链条上最脆弱的一群人。

这拨人主要年龄分布85-92年，是第二波婴儿潮的一波人，以广州为例，即使郊区盘普遍总额也在250万以上，贷款额150－200万，月供12K以上，当经济下行时，这拨人收入一旦无法支撑贷款支出，就可能成为引发地产海啸的最关键人群。