合肥实施老旧小区改造、老楼房加装电梯有补贴，本来是件好事，为啥进度很慢没有多少成功的呢？
其实主要就卡在“应当经加装电梯所在单元全体业主同意，并经本栋房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。”这一条上了，好多人第一感觉可能觉得这是好事啊，为啥有人不同意呢？其实这里面主要还是以下几个问题。
一、资金问题
首先就是资金问题，补贴只是一部分，还有一部分得全楼栋均摊，而且补贴还要等工程竣工才能下来，前期还得全体业主垫资。
还有每月的电费、维护保养费用、维修费用，从哪里出？
二、安全问题
老小区大部分都是外挂电梯，要打穿地面、下沉地井，对这些老楼是否有安全隐患呢？
三、环境问题
新安电梯要占用公摊、占用绿化，有些还有占用车位，使原本资源就不足的老小区更捉襟见肘了。
而且安装电梯确实会对一楼、二楼通风、采光带来很大的影响。
三、高层和低层利益问题
老小区安装电梯以后低层业主影响最大、不仅没有获利还有损失，高层影响小，获利最大，这就是意见最大不统一的地方，每层均摊的费用没有标准，很难达成统一意见。
不带电梯的老楼大部分都是6层左右，购房和目前二手交易的时候高层的价格低于低层的，目前不带电梯老楼二手房的价值：3楼>4楼>1楼>2楼>5楼>顶楼。
而安装电梯后价值就会打乱，1楼、2楼本来价格比较高，现在反而会价值下跌，变成5楼>4楼>3楼>顶楼>2楼>1楼了，这才是关键所在。
安装电梯必然会引发高层与低层的矛盾。其核心是利益问题。在现有格局中，低层虽然有诸多弊端，潮湿脏乱，通风采光差等等，但是优势就是出行方便。高层的优劣正相反，所以达到某种平衡。有时候一楼甚至成为一种稀缺资源，市值比较高。安装电梯后，低层优势全无，弊端凸显。高层有电梯后增加了巨大优势，这样，高层、低层的房屋价值必然发生变化。这就涉及到低层业主的核心利益，如果这个问题能够解决，其他问题也就迎刃而解了。安全、采光通风、费用分摊都不是问题，都可以解决。
引用业主原话：“我住2楼，家在白水坝附近6楼到顶，一个楼里我谁也不认识。我管你们5楼6楼爬不爬得动。我就知道装了电梯我的房子每平跌1000，5-6楼每平涨1000。”