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原因是万一不扩容，这些楼盘也不会差。14号线是快线，一个小时直达福田，最后一站沙田站已到达惠州边界。如同11号快线打通了西部沙井松岗的任督二脉，14号线将激活东部临深惠州，让深惠双城通勤上班成为现实。相比隔壁坪山，这里的房价房租存在巨大差距。14号线将带来深圳大量的刚需到惠州自住或租房，有比较大的升值预期。扩容存在不确定性，惠州的地铁城际存在不确定性，但深圳地铁沙田站是确定的，很快就要开通了。

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