深圳楼市大数据解读（四）http://t.cn/A6yj3LQ3
贝壳版-2020上半年-购房指南

东部在这几年的各种批判声中，虽然被很多人各种瞧不上，其实不管是成交量，关注度都不低，只可惜七月天降正义。32页

从购房人群原户籍上来看，深圳这个城市确实很多元化，各路神仙都有。33页

虽然后浪的声音很大，实际购房者主流年龄还是在25-40岁之间，平均年龄是33岁的中年人。34页

以前说过次新房年轻人对其偏好更高，原因用通勤时间去换更好的居住体验，这点从数据上能体现出原关外年轻人购房比例比较高。35页

莲塘、观澜、保税区、大浪、石岩、光明、盐田、梅林关东、坂田、平湖马上要通地铁，交通短板即将填上。36页

学区房的价格都很红37页，至于原因请看40页。

之前经常提到，买房最好不要和片区内主流产品及需求错配，不然市场接受度起不来，价格和流通性的表现都不太行。具体可以参考下38-39页。

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