望京soho一共3栋楼。T1和T2是散售的写字间，T3是开发商整体自持。开发商自持的办公楼，租金在7-8元。
散售的很多业主是温州商人、山西煤老板。最鼎盛时期的租金达到10元/平米·天。
现在，不少房源跌破5元/平米/天，业主买产权的房价超过5万/平米，扣除每天0.7块的物业费后，业主的实际租金年收益率不超过3%。
散售的跌势是长期性的。优质企业，一般都会选择开发商自持写字楼，他们认为，整体办公氛围好太多。
#购房知识##北京楼市#